Immobilier locatif à Paris : peut-on vraiment s'enrichir ?

Sheeplooser · #51

Tout à fait, surtout que comme je l’évoquais sur une autre file, si l’indice des loyers augmente de 3.5%, le plafond de l’encadrement des loyers n’augmente lui que d’à peine plus d’1% en juillet 22 (selon le site de l’observatoire des loyers), tant est si bien que réévaluer le loyer selon l’indice et conformément au contrat peut mener à faire sortir celui-ci des clous de l’encadrement…

al2020 · #52

AH oui cela joue aussi sans doute. Dans mon cas en proche banlieue parisienne cela ne joue pas car pas d’encadrement. Je penche plus pour le télétravail. Les commerçants m’ont indiqué une baisse de fréquentation de 15/20% due au télétravail ce qui coïnciderait sans doute avec la baisse de la demande d’où baisse des loyers…De plus beaucoup de logements neufs ont été construits ces dernières années ce qui n’aide sans doute pas. Mais ce problème de surplus de constructions neuves n’existe pas à Paris.

Je pense que le télétravail a aussi un impact sur Paris mais je n’ai pas vu d’étude à ce sujet. A cela s’ajoute les cours à distance des étudiants, la hausse de mortalité Covid avec des ventes à la clé, le basculement des Airbnb sur la location classique faute de touristes…L’impact du Covid sur l’immobilier d’entreprise se fait sentir : « Les indicateurs de long terme suggèrent que les marchés anticipent une utilisation durable du télétravail » indique dans une note la Banque de France.

Dernière modification par al2020 (28/06/2022 19h06)

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#51 28/06/2022 15h24

#52 28/06/2022 19h00

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