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#26 08/08/2014 09h55

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Je suis surpris du manque de retour de l agence … a moins que vous ne les avez pas questionné.

> 25m2 , on touche moins la clientèle standard des locataires de studios.

Un feedback de l agence me semble nécessaire.  Au delà d une semaine sans louer ils doivent en principe réagir.

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#27 08/08/2014 15h45

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Bonjour

Finalement et après plusieurs visites, je viens de relouer mon studio à une étudiante, avec caution parentale.

Concernant l’agence, le retour qu’ils m’ont fait est qu’en raison de la forte diminution des frais d’agence prévue en septembre (loi ALUR), ils n’arrivent presque plus à louer, sauf à des personnes qui chercheraient en urgence!

Merci à tous pour vos avis

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#28 08/08/2014 15h56

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Justement la diminution des frais d’agence devrait inciter les gens à aller en agence !
C’est plutôt que l’agence ne veut plus bosser car elle va gagner 3 fois moins sur la location, non ?

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#29 08/08/2014 16h40

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C est bien que vous l ayez loué. Un sujet de moins pour la rentrée.  smile

Concernant l encadrement des frais d agence,  je comprends bien leur positionnement.  Si la location devient moins intéressante, ils se retournent vers d autres activités.

Avec les canaux digitaux et  l encadrement des prestations,  je doute fort du business modèle d une  AI. Tous les  distributeurs (intermédiaires) physiques sont  en difficulté (fnac, darty,  etc). Alors les petites structures comme les agences immobilières  n en parlons pas. Elles ont le même avenir que les agences de voyages (qui existaient au siècle dernier; ) )

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#30 08/08/2014 17h06

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bnose a écrit :

Justement la diminution des frais d’agence devrait inciter les gens à aller en agence !
C’est plutôt que l’agence ne veut plus bosser car elle va gagner 3 fois moins sur la location, non ?

Avec la diminution des frais d’agence prévu en septembre, les futurs locataires attendent septembre pour louer et éviter de se faire racketter wink
Par contre ça n’explique pas pourquoi un site comme LeBonCoin ne vous a pas amené de nombreux profils.

Enfin bcp parlent des revenus des personnes vivant dans le quartier qui doivent forcément gagner plus de 2600€/mois. De ma petite expérience, je n’ai quasiment jamais loué de petites surfaces à des gens gagnant 3 fois le loyer sur leur paye (et je n’ai jamais eu de souci niveau règlement non plus).

Quelques cas que j’ai rencontré :
-Locataire chauffeur de taxi qui gagne bien moins sur sa paye que ce qu’il touche dans la réalité.
-Etudiante avec garant qui ne gagne donc rien
-Instit qui devait gagner 1500€/mois à tout cassé avec un père garant associé d’un grand cabinet d’avocat d’affaire américain qui se faisait des virements de 15 000€ tous les 15 jours sur son compte (pas de fiche de payes).

Bref on peut bien entendu gagner moins de 2600€ net/mois et vivre dans un appartement à 850€/mois de loyer dans la réalité.

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#31 08/08/2014 17h13

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nbaudlet a écrit :

Avec la diminution des frais d’agence prévu en septembre, les futurs locataires attendent septembre pour louer et éviter de se faire racketter

Effectivement  je n’avais pas vu la chose comme ça… Et les agences préfèrent ne plus faire de location que de baisser leur commission tout de suite… Triste monde !

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