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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 18/07/2014 11h19

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Bonjour,

Je vais signer chez le notaire la semaine prochaine pour un appartement pour lequel le locataire est deja en place.

Une fois la signature faite, quelles sont les demarches a faires avec le locataire actuel (loyer, etc…). Quid des assurances, etc… ?

Merci

Mots-clés : signature

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#2 18/07/2014 12h58

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- Prendre rendez-vous avec le locataire pour parler avec lui de la nature des relations que vous souhaitez mettre en place (si ce n’est pas déjà fait). Lui donner RIB pour paiement automatisé (si c’est votre souhait et qu’il y consent).
- Vérifier qu’il assure bien l’appartement, si le certificat annuel nous vous à pas encore été présenté.
- Faire ensemble le relevé du compteur d’eau si commune, cela évite tous malentendu ultérieur (même si cela à déjà été fait avec l’ancien proprio)

De votre côté :
- Prendre une assurance PNO (facultatif, vous trouverez plein d’info sur le forum) en vérifiant qu’elle ne fasse pas double effet avec celle de la copro
- Assurance impayés (idem PNO : facultatif, info sur le forum)


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#3 18/07/2014 19h45

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Merci beaucoup pour ces précieuses informations (et le renommage du sujet qui est plus clair)

Dernière modification par Link182 (18/07/2014 19h45)

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#4 18/07/2014 19h59

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Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR  du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

Après, pourquoi pas prendre Rdv … Mais cela ne sert à rien de faire copain copain avec un Locataire

Vous pouvez demander une lettre type à votre notaire, c’est standard

J’en profite généralement pour joindre mes coordonnés bancaires avec le courrier

BaV

Dernière modification par Tssm (18/07/2014 19h59)

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#5 19/07/2014 10h02

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Tssm a écrit :

Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR  du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

C’est au notaire d’entreprendre cette démarche.


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#6 19/07/2014 10h06

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Le notaire notifie le syndic, pas le locataire

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