Passage en location courte durée en zone tendue et taxe sur les logements vacants ?

Chafouini · #1

Bonjour,
Je suis propriétaire d’un studio que je loue en LMNP au réel depuis plusieurs années.
Suite au départ prochain d’un locataire, j’ai décidé de ne pas reprendre de locataire pour un bail annuel mais de passer à la LCD, de type AirBnB.
Etant situé en zone tendue, je peut être soumis à la taxe sur les logements vacants.
Depuis la nouvelle obligation déclarative d’occupation, je me demande comment faire: dois-je rentrer chaque location sur impot-gouv.fr ?
Merci.

Dernière modification par Chafouini (05/02/2024 12h36)

Mots-clés : airbnb, lcd, taxe logement vacant, zone tendue

nestor75 · #2

Bonjour,

Comme le logement sera occupé, on ne peut pas dire qu’il sera vacant : vous ne serez donc pas soumis à la taxe sur les logements vacants (TLV).

En revanche, vous serez redevable d’une taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THS), puisque vous êtes propriétaire de ce logement qui n’est pas votre résidence principale et dont vous possédez les clés, ce qui fait que vous pouvez en profiter entre deux locations saisonnières.

Enfin, vous devez effectivement faire une déclaration dans le module "Gérer mes biens immobiliers" sur Impôts.gouv.fr (dans votre espace particulier) pour tous les logements dont vous êtes propriétaire.
Le statut de ce logement sera "Saisonnier".

Rappel : à chaque changement de locataire pour les LLD (ce n’est pas le cas du bien que vous mentionnez ici), vous devez impérativement mettre à jour ce module : il ne faut en effet pas attendre la déclaration annuelle.

JemappelleArnaud · #3

Attention a bien regarder les règles pour les LCD dans votre ville.

De plus en plus de villes l’interdisent (sauf bail mobilité) pour les residences secondaires. Ex: Paris, Biarritz, Bordeaux, Lyon, Lille, etc.

Déjà 51 grandes villes françaises au 1ier Janvier 2024, et le nombre ne fait que monter.

Dernière modification par JemappelleArnaud (05/02/2024 12h57)

Chafouini · #4

@nestor75: mer.ci de votre réponse

@JemappelleArnaud: en effet, point important que j’ai vérifié en amont. En fait le bien est situé à la frontière genevoise, zone tendue certes, mais dans un petit village.

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