Quelle banque pour un syndic bénévole d'une petite copropriété ?

Boodficel · #1

Bonjour,

Syndic bénévole d’une copropriété en cours de constitution, j’ai commencé à faire le tour des banques pour ouvrir les 2 comptes réglementaires pour gérer le charges & les travaux de la copropriété. Il s’agit d’une toute petite copropriété, 1 maison individuelle avec 2 copropriétaires et un budget de dépense annuel de l’ordre de 1000 euros (assurance immeuble, eau, électricité des communs, ).

Proposition SG :
En terme de tarification, cela revient a 150€ par an pour les frais administratifs, + 15€ par mois HT, il conviendra d’y ajouter la tarification des moyen de paiement en fonction de vos besoins.

… 1/3 du budget annuel de la copropriété…et nécessairement un compte dit PRO

J’ai lu ces articles conseillant d’ouvrir :
- un compte de travaux sur livret A : source : https://www.syndic-one.com/blog/budget- … -livret-a/
- un compte "associatif" pour les dépenses de la copropriété : source : Arc Copro - le syndic bénévole et les organismes bancaires
Est ce bien ce type de compte que je dis ouvrir pour limiter les frais ?

J’ai commencé à poser la question dans les banques où je détiens des comptes.
Credit Agricole, CIC, Fortuneo

A suivre !

Dernière modification par Boodficel (16/09/2023 19h11)

Mots-clés : banque, syndic, tarif

maxlille · #2

Banque populaire, la petite copro est considérée comme une association en ce qui concerne les tarifs.

Je paie 3.15e/mois pour un compte ouvert au nom de la copro, possibilité d’effectuer des virements en ligne. Je n’ai ni chéquier ni CB que je considère comme contraignant.

Aucun autre frais (ni à l’ouverture ni après).

Copro avec environ 3.000e de budget annuel, je paie tout par virement (ménage, travaux etc) ou prélèvement (électricité, assurance, frais bancaire etc)

Dernière modification par maxlille (17/09/2023 10h29)

Oblible · #3

Qonto : 9 euros par mois tout compris ( carte, virements … ).

Compte Bancaire pour une Association ? Ouvrez un Compte Pro ? Qonto

Bernard2K · #4

Dans un tel cas, avec un budget très faible, les frais bancaires peuvent vite représenter un pourcentage considérable. Voici deux pistes :
1) on n’ouvre pas de compte car chaque copropriétaire prend directement à sa charge à peu près la moitié des dépenses. l’assurance c’est moi qui paie, l’électricité des parties communes c’est vous (voire même on les branche sur votre appartement pour économiser un compteur). Certes, c’est pas légal…
2) il existe encore des banques qui ont une offre de base gratuite ou quasiment. Notamment, à la caisse d’épargne et au moins dans la caisse régionale que je connais, le compte en banque est gratuit pour les associations. On a un chéquier et des relevés de compte mensuels envoyés par la poste. Tant qu’on ne prend pas la gestion en ligne et qu’on n’a pas d’incident de paiement, c’est gratuit. Ca paraît un peu fou de se passer de la gestion en ligne en 2023, mais bon, pour 3 dépenses par an et 1000 € de budget annuel, on s’en passe très bien… Je ne sais pas si c’est applicable à un syndicat de copropriétaires, et je ne sais pas non plus combien de temps cela va durer avant que cette offre gratuite ne disparaisse complètement.

Boodficel · #5

Merci pour vos réponses.

Concernant le type de compte que vous avez ouvert, s’agit il d’un compte pour association ou compte bancaire classique ?

J’ai rajouté Banque Populaire sur ma liste, je les contacte.

Bonne journée

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