Comment enlever les odeurs de cigarette dans un immeuble ?

byebyepatron · #1

Bonjour, quesiton pratico-pratiques
je suis propriétaire d’un appartement dans un immeuble de bon/haut standing.
Tous les voisins sont courtois à une exception près, une personne agée en plutôt mauvaise santé (qui se déplace l’air aigri avec un déambulateur) qui fume.
Ceci a pour conséquence que les escaliers communs sont constamment imbibés de l’odeur de cigarette.

Une infirmière vient souvent lui rendre visite, je ne sais pas si c’est au moment de ses allées et venues ou lorsqu’il sort de chez lui, ou tout simplement et c’est le plus probable qu’il se moque bien de la nuisance qu’il génère mais les communs empestent la cigarette une bonne partie de l’année au grand dam de ses voisins directs (heureusement ce n’est pas moi).
Quand on lui fait la réflexion, il dit grosso modo, je fais ce que je veux.
Le syndic a placardé des affiches partout, envoyé des rappels par courrier etc. Mais bien sûr sans effet.

Je voulais savoir s’il existe des moyens légaux ou pratiques (une sorte de détecteur de fumée spécifique qu’il serait possible d’installer) pour pallier ce problème ou si vous avez des suggestions pour régler ce problème une fois pour toutes.

Merci d’avance

Mots-clés : cigarette, nuisance, voisin

Job · #2

byebyepatron a écrit :
Une infirmière vient souvent lui rendre visite

en mode très mauvais esprit : lui suggérer de changer cigarette pour pipe !
(je sors…)

mafo · #3

Bonjour,

Je n’ai pas la solution miracle.

Dans mon ancien immeuble, où j’étais président du conseil syndical, non seulement certains fumaient dans les parties communes mais aussi écrasaient leur clope par terre.

On n’a jamais pu rien y faire, bien que connaissant les coupables.
Toutes nos menaces, recommandations, discussions, etc…sont restées vaines.

Mafo

MrAdes · #4

A part faire brûler du papier d’Arménie (très efficace, bien connu de ceux qui font des fêtes dans des salles des fêtes par exemple ), je vois pas trop…

Bernard2K · #5

Poser dans les parties communes un détecteur de fumée, associé à une alarme de 110 ou 115 db (habituellement utilisée comme alarme anti-cambrioleurs). Il faut avoir quelques notions d’électricité pour faire cela, mais le résultat devrait être intéressant. Attention quand même aux risques de lésions auditives.

Autre solution : attendre. Personne âgée en mauvaise santé qui fume -> ça ne devrait pas durer très longtemps avant qu’elle doive déménager vers sa dernière demeure ou son avant-dernière.

Je précise qu’il y a un peu d’ironie dans mes idées : non, ce n’est pas une bonne idée de mettre une alarme de 110 dB. On ennuie tous les habitants, et on endommage l’ouïe des personnes situées à proximité immédiate de l’alarme, alors qu’on voulait dissuader une seule personne en particulier.

Plus sérieusement : il faut distinguer s’il fume chez lui ou s’il fume dans les parties communes.

Si c’est chez lui : il a parfaitement raison : il est chez lui, il fait ce qu’il veut. Point final ! La seule chose qu’on peut faire, c’est mieux aérer les parties communes.

Si c’est dans les parties communes : il est en tort, il n’a pas le droit de fumer dans les parties communes. Dans ce cas, comme tout problème d’incivilité, ça se traite avec du bon sens et de l’implication : parler à la personne, parler à son entourage (enfants, infirmière : essayer de les rencontrer, d’avoir leur numéro de téléphone). En principe, on peut faire appel aux forces de l’ordre pour une sanction qui peut atteindre 450 €.

Ministère de l’Intérieur a écrit :
La personne qui veut porter plainte doit s’adresser au procureur de la République ou au commissariat pour faire une déposition. L’infraction doit être constatée par un officier de police judiciaire.

Je doute qu’un OPJ se déplace et se mette en planque suffisamment longtemps pour prendre en flagrant délit votre petit vieux en train de fumer dans le couloir…

Dernière modification par Bernard2K (04/08/2023 09h05)

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Construire un immeuble de rapport et le louer : comment faire construire un immeuble ?	23	61 619	22/04/2018 08h18 par Elliotan
Immeuble de rapport : investir dans un immeuble de rapport [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 26 ]	639	238 665	21/11/2020 21h44 par Hypnose
Propriétaire immobilier locatif : comment faire installer la fibre dans un immeuble ?	13	3 364	26/07/2023 11h17 par perecastor
Comment obtenir un financement pour investir dans un immeuble ? [ 1 2 ]	28	7 808	09/08/2017 17h13 par pmgab
Investir dans un grand immeuble : comment trouver l'autofinancement ?	23	5 595	16/07/2013 15h18 par Pruls
Immeuble de rapport : comment anticiper les gros travaux ?	3	2 783	16/12/2015 08h26 par Bernard2K
Comment diviser un immeuble de rapport : les étapes à suivre	3	1 313	25/10/2020 09h25 par bascarol

Comment enlever les odeurs de cigarette dans un immeuble ?

[+1] #1 03/08/2023 17h09

#2 03/08/2023 17h55

byebyepatron a écrit :

#3 03/08/2023 18h01

#4 03/08/2023 19h43

#5 03/08/2023 22h30

Ministère de l’Intérieur a écrit :

Discussions peut-être similaires à “comment enlever les odeurs de cigarette dans un immeuble ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)