Jeejee : étude de cas immobilier (achat d'un terrain en face de ma résidence principale)

Jeejee · #1

Bonjour tout le monde .

Je post sur le forum car j’ai la possibilité d’acquérir un terrain constructible mais non viabilisé situé en face de ma résidence principal.

Je m’interroge donc avec ma conjointe sur comment l’acquérir :

Via une Sci pour dans le futur potentiellement faire construire et revendre dans le futur

En nom propre pour faire construire et revendre dans un futur plus ou moins proche

Je ne saisit pas réellement les avantage de l’une ou l’autre dans un projet comme celui-ci .

Je me dit quand nom propre tout est plus simple mais que via une SCI tout est plus professionnel… (mais est-ce nécessaire …)

Avez-vous des conseils ou anecdote sur ce type de projet

Mots-clés : immobilier, sci, terrain

Nefaste · #2

Bonjour,

Quel l’intérêt d’acquérir un terrain constructible à côté de chez soi ?
Est-ce que l’opération est plus rentable qu’un autre terrain plus loin ? (prix particulier, etc…)
Allez vous réaliser les travaux et dans ce cas là, la proximité est un gros avantage ?

Autant acquérir un terrain (constructible ou non) pour agrandir son jardin ou revaloriser sa RP, il y a des choses à y gagner.

Je ne m’y connais pas assez en SCI, je laisserai d’autres vous répondre plus précisément.
Si ce n’est que globalement, s’il n’y pas un intérêt particulier (transmission, financement, gros TMI, montage complexe…), c’est beaucoup de paperasse pour pas grand chose.

Bonne journée.

Iqce · #3

Peut-être pour "maîtriser" la construction…Et donc ne pas risquer également de voir son bien dévaloriser par un immeuble en R+? avec des vues gênantes, des voisins bruyant etc
Pour moi cela a plein de bon sens sauf s’il agit de se construire du patrimoine.

Bref, en tous cas pour répondre sur le montage il faut sans doute en dire plus sur la définition du "futur" (5 ans ? 20 ans ?) et la construction (une maison ? un collectif revendu en un ou plusieurs lots ?).

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Jeejee : étude de cas immobilier (résidence principale)	4	1 264	03/06/2021 08h50 par Bernard2K
Jeejee : étude de cas immobilier (achat de 2 appartements)	18	2 481	24/06/2016 15h03 par Jeejee
Jeejee [France] : étude de cas immobilier (achat en SCI à l'IS d'un immeuble de 350 k€)	6	1 058	31/01/2018 11h13 par Jeejee
Boubouka : étude de cas immobilier (maison + terrain en IDF et revalorisation du terrain)	2	2 305	12/05/2016 09h22 par Flyz57
Golliwogg [Var] : étude de cas immobilier (studio saisonnier face à la mer)	12	2 277	22/05/2017 11h10 par SteelStorm
Patci32 [75] : étude de cas immobilier (achat de la résidence principale sur Paris)	7	2 216	11/02/2019 13h21 par patci32
Lookas [88] : étude de cas immobilier (2ème achat pour une résidence principale)	19	2 494	19/12/2018 17h17 par Lookas

Jeejee : étude de cas immobilier (achat d'un terrain en face de ma résidence principale)

#1 19/04/2023 11h24

#2 19/04/2023 11h48

[+1] #3 19/04/2023 13h04

Discussions peut-être similaires à “jeejee : étude de cas immobilier (achat d'un terrain en face de ma résidence principale)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)