Pierrot31 : étude de cas immobilier (découpage d'un terrain)

Bonsoir Pierrot,

Pierrot38 a écrit :

J’ai mille questions:
- Est ce que d’autres IH louent une antenne? A quel prix?
- Puis-je le proposer à d’autres opérateurs moi-même?
- Y a -t-il quelque chose que je peux faire pour rendre tout ou partie de ma parcelle constructible? Qui dit antenne dit je suppose voirie, électricité… Je peux peut être en profiter… Quel interlocuteur peut m’épauler pour ce genre de projet?

Je suis bailleur depuis quelques temps de la société Totem, qui a en charge la gestion de l’infrastructure des antennes pour Orange. Aujourd’hui, en périphérie d’une agglo de 135k habitants, la société Totem règle 6,5k€ (HT) annuels pour une antenne avec une emprise de 50m². Je suis en pleine reconduction de bail et je râle après eux car ils proposent une revalorisation de 1% l’an (contre 2% précédemment négociés par l’ancien propriétaire).

Si vous le souhaitez, je peux vous fournir en mp les coordonnées de la personne en charge de la gestion du patrimoine et qui doit pouvoir vous orienter sur les personnes qui réalisent les projets d’installations.

Pour info, j’étais il y a un mois tout juste en train de discuter avec eux pour leur vendre le petit bout de parcelle sur laquelle se trouve l’émetteur, ils m’en proposaient 10 ans de loyer environ. Je n’ai pas répondu favorablement car le matériel est installé en plein milieu de ma parcelle, et cela rendrait a priori les choses plus compliquées si je souhaite vendre l’ensemble un jour.

En espérant avoir pu vous aider.