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Forums des investisseurs heureux

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#1 11/05/2019 11h09

Membre
Réputation :   6  

Bonjour à tous,
Je m’interrogeais sur la notion de revenus exceptionnels dans un cadre précis : celui d’une mise en location au cours de l’année 2018.
J’ai hérité d’un bien au cours de l’année 2018 qui génère des revenus fonciers et que je dois donc déclarer via la 2044 (pas possible de faire du micro foncier).
Je cherche à savoir si ces revenus pourraient être qualifiés d’exceptionnels. Je ne vois pas de bonne raison de le faire, dans la mesure où certes, ces revenus n’étaient pas présents en 2017 mais le seront en 2019, mais je suis tombé sur un site qui prétend le contraire :

France transaction a écrit :

De même que les loyers issus d’une nouvelle mise en location lors de l’année 2018 constituent de fait des revenus fonciers exceptionnels (non récurrents en 2017)
En savoir plus sur Comment déclarer ses revenus fonciers 2018 (impôts 2019) ? Année fiscale blanche 2018, quels impacts ? : IMPÔTS

Mais pourtant, le site des impôts ne mentionne pas ce point (pas plus que le BOFIP) :

Impots a écrit :

https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quels-revenus-fonciers-percus-en-2018-sont-consideres-comme-des-revenus

Qu’en pensez vous ?

Je vous remercie pour vos conseils avisés

Mots-clés : foncier, impots, revenus exceptionnels

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#2 11/05/2019 13h58

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   151  

Bonjour

La cote 130 de l’article du bofip consacré aux revenus fonciers liste les revenus non exceptionnels.

Aucune distinction n’est faite en fonction de la date de début de location en ce qui concerne les loyers.

Vous pouvez interroger votre service des impôts via une remarque dans la case commentaires de votre déclaration.

Canyonneur

Dernière modification par Canyonneur75 (11/05/2019 14h00)

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#3 11/05/2019 14h17

Membre
Réputation :   6  

Mer ci pour ces explications très claires.
Je prends note de la référence au BOFIP qui me permettra de justifier la prise en compte de ces revenus en tant que revenus non exceptionnels.
Bon week end

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