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Forums des investisseurs heureux

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#1 27/12/2018 22h26 → LMNP avec une bien immobilier à l'étranger ? (lmnp à l’étranger, location à l’é, revenus fonciers source étranger)

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J’envusage l’acquisition d’un bien immobilier à l’étranger dans mon pays d’origine dans le but d’y séjourner une période de 2 à 4 mois par an.
En attendant, je souhaiterais louer ce bien, tout en conservant quelques plages pour pouvoir en profiter de temps en temps.

Le statut LMNP, par exemple, est il compatible avec la location d’un bien situé hors de France? Je doit déclarer aux impôts en tant que micro/bic (siret, CFC …) . Quels documents dois-je fournir, état établi (fais réference à quel document?). Mon revenu foncier serait de l’ordre de 5000 € brut .

Je vous remercie pour l’aide que vous pourrez nous apporter.

Bien cordialement,

Mots-clés : lmnp à l’étranger, location à l’é, revenus fonciers source étranger

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#2 27/12/2018 22h29 → LMNP avec une bien immobilier à l'étranger ? (lmnp à l’étranger, location à l’é, revenus fonciers source étranger)

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Réputation :   63 

Bonjour

Vous ne serez pas en status LMNP c’est un status " francais"  pour l’immobilier situé en france.

il faut vous rapprocher de la fiscalité du pays cible puis voir les conventions fiscales entre ce pays et la france.

Cdt

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#3 27/12/2018 22h35 → LMNP avec une bien immobilier à l'étranger ? (lmnp à l’étranger, location à l’é, revenus fonciers source étranger)

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Il n’y as pas de convention entre la France et le Pérou.

Je ne trouve pas d’information s’il faut déclarer ces revenus en tant que Micro Bic (avec Siret …) ou compte-tenu du faible montant (5000€ Brut environ) un’exonération peut-être envisagé et une simple déclaration comme revenus fonciers peut suffire.
L’état établi à joindre correspond à quel document?
Étant la seule propriété dans mon pays d’origine, peut-elle être considerée comme ma « Résidence principale » .

Dernière modification par Antarqui (27/12/2018 23h53)

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