Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Inscrivez-vous gratuitement à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

#1 24/10/2018 18h53

Banni
Réputation :   -1  

Bonsoir,

Le CEL que je possède depuis 1986 me permet de bénéficier d’une importante prime d’état (800€).

Ainsi, malgré le taux d’emprunt hors marché, j’envisage de faire un prêt puis de le rembourser par anticipation.

Un ami banquier me dit que si je rembourse mon prêt après trois mois d’échéances, je devrais rembourser la prime d’état versée ?

Est-ce vrai ?

Y a t-il une durée minimale à respecter pour conserver cette prime ?

Merci !

Mots-clés : cel, prime d'état, remboursement anticipé

Hors ligne Hors ligne

 

#2 24/10/2018 19h23

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1030  

Non, il n’y a aucun délai.
Mon père a agit de la sorte il y a 2 ans, sans souci.
J’avais détaillé ce cas contrat ICI.

Dernière modification par maxicool (24/10/2018 19h25)


Parrain Linxea . Yomoni . Boursorama . Vattenfall . Fortuneo . Total (105579483) . Binck . Igraal . eBuyClub . BLOG

Hors ligne Hors ligne

 

#3 25/10/2018 07h54

Banni
Réputation :   -1  

Bonjour Maxicool

Votre post concerne un PEL et non un CEL, est ce
la même chose ?

Hors ligne Hors ligne

 

#4 25/10/2018 08h23

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1030  

Je suis quasiment certain que le fonctionnement est identique.
En tout cas, sur ce site officiel, rien n’est spécifié sur le fait de devoir rendre la prime en cas de RA.


Parrain Linxea . Yomoni . Boursorama . Vattenfall . Fortuneo . Total (105579483) . Binck . Igraal . eBuyClub . BLOG

Hors ligne Hors ligne

 

#5 25/10/2018 17h02

Membre
Réputation :   9  

sgiloc a écrit :

Un ami banquier me dit que si je rembourse mon prêt après trois mois d’échéances, je devrais rembourser la prime d’état versée ?

Bonsoir,
De mon expérience, les banquiers connaissent assez peu l’épargne-logement quand il s’agit de faire un prêt.

Toutefois rien n’interdit de rembourser un prêt par anticipation (L312-34 du code de la consommation). De plus la prime d’état "versée au moment de la réalisation du prêt" (R315-16 code de la construction et de l’habitation), donc conditionnée au déblocage du prêt (et à un certain montant dans le cas du PEL) et non pas à sa durée.

Par contre les banquiers n’apprécient pas trop de faire toute la paperasse pour des prêts compliqués, quand ils savent qu’on remboursera par anticipation dans la foulée… Cela s’inscrit donc dans la relation globale à son banquier : il sera motivé pour le faire si on est un bon client.

Petit conseil cela dit : la prime peut mettre du temps pour être débloquée, particulièrement quand on utilise les droits à prêt pour réaliser le prêt dans une autre banque (dans mon cas c’était la banque d’origine qui avait débloqué la prime après plusieurs relances). Il vaut mieux selon moi attendre d’avoir touché la prime pour rembourser par anticipation le prêt.

Hors ligne Hors ligne

 

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur