Pinel et durée d'engagement sur le formulaire 2044 EB : 6 ou 9 ans ?

Gratouille · #1

Je suis en train de remplir sagement notre declaration d’Impots.

Notre locatif en loi Pinel (excellente affaire par ailleurs !) a été terminé en juin 2016.

Il faut donc remplir le formulaire d’engagement 2044 EB, qui nous demande de s’engager sur 6 ans ou 9 ans…sachant que les 6 ans sont prolongeables 2X3 ans et les 9 ans 1 fois 3 ans, avec conditions équivalentes….Je me pose la question de l’interet de s’engager sur 9 ans ou bien serait-ce une petite boulette de nos amis politiques ?

Par ailleurs, je confirme que le terrain peut etre valorisé dans le cout de revient du bien.

Mots-clés : engagement, impots, pinel

dfranck · #2

Bonjour Gratouille,

Mon CGP m’a conseillé de s’engager sur 6 ans, puis de renouveler comme vous l’indiquez.
Cela ne lui semble pas être un point bloquant et il est vrai que c’est curieux.

Bien à vous,

Bernard2K · #3

Réduction de 12 % sur 6 ans ou 18 % sur 9 ans, soit 2 % par an dans les deux cas. Donc, effectivement, il n’y a pas d’incitation à s’engager sur 9 ans.

Néanmoins, si vous êtes si sûr que c’est une bonne affaire, pourquoi ne vous engagez-vous pas sur 9 ans ? Est-ce que la prorogation sera toujours possible dans 6 ans ? Les politiques semblent vouloir continuer indéfiniment les cadeaux fiscaux type Pinel, mais un revirement est toujours possible.

Le proverbe dit : "un bon tiens vaut mieux que deux t.u l’auras"

Gratouille · #4

Cela confirme qu’il vaut mieux prendre 6 ans et éventuellement prolonger 2 fois.

Cela presente un petit avantage d’eviter de pouvoir vendre au bout de 6 ans le bien.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Formulaire 2044 : charges déductibles sur des baux commerciaux	8	1 206	12/03/2019 18h25 par phara
Déclaration des revenus foncier LMNP sur le formulaire d'IR 2044	5	1 640	21/05/2015 19h46 par GoodbyLenine
Déclaration des revenus fonciers formulaire 2044 et vente en cours d'année ?	15	10 029	15/11/2017 16h59 par Iqce
Formulaire 2044 : différence entre les provisions et les charges réelles ?	2	1 149	29/05/2016 14h58 par jeromem
Formulaire 2044 : déclaration d'un déficit immobilier ?	0	706	17/02/2019 16h22 par rlermi
Formulaire 2044 : appartement vide, peut-on déduire les charges ?	6	6 690	13/09/2014 14h38 par Boubouka
Formulaire 2044 remplissable en ligne pour l'IR 2014 ?	2	5 549	11/05/2014 14h04 par Audacesfortunajuvat

Pinel et durée d'engagement sur le formulaire 2044 EB : 6 ou 9 ans ?

#1 18/05/2017 17h33

#2 18/05/2017 22h43

#3 19/05/2017 07h54

#4 19/05/2017 09h09

Discussions peut-être similaires à “pinel et durée d'engagement sur le formulaire 2044 eb : 6 ou 9 ans ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)