VICI Properties : foncière de casinos aux USA

Il fallait trouver des relais de croissance et cela reste du leisure. Je suis personnellement plus à l’aise avec ce deal qu’avec le deal ranch qui n’est pas vraiment leur business modèle vu qu’il y a l’opérationnel.

Sur ce deal, le taux de capi est attractif par contre ce qui faisait la force de VICI c’était les clauses d’indexation et à 2% ou CPI avec un ceiling à 250 bps c’est moins attractif que les deals précédent je trouve (surtout dans un univers de taux élevés/inflation).

Dernière modification par DockS (20/10/2023 20h28)

Bonjour,

Pour la dette, 1 Md$ devra être remboursé en 2024.
La dette s’échelonne autrement jusqu’en 2032 avec des taux inférieurs à 5.75%. Le rendement de 7.7% obtenu avec les investissements de VICI sur 2023 est donc intéressant.

VICI Properties  CEO a écrit :

Our team continued to exercise patience and diligence in underwriting while navigating this backdrop, and we are proud to have committed $1.8 billion of capital at a blended yield of 7.7%, and to have done so with approximately $1.6 billion of equity and $0.2 billion of debt, demonstrating our adherence to achieving our targeted long-term net leverage ratio of 5.0x to 5.5x net debt to Adjusted EBITDA.

Le management prévoit sinon une croissance de l’AFFO comprise entre +3.2% et +4.6% pour l’année 2024.
La croissance devrait être là mais ne sera pas aussi élevée que pour 2023. Va-t-on assister à une normalisation de la situation de VICI?

VICI Properties a écrit :

Estimated Adjusted Funds From Operations (AFFO) per diluted share $2.22 - $2.25

Maki

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.