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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 11/03/2011 14h23 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Administrateur
Réputation :   1309 

Voici une liste des sujets les plus pertinents pour les nouveaux venus dans notre communauté.

Ce n’est qu’une petite partie des forums et du site qui comptent des milliers de discussions et articles. N’hésitez pas à utiliser le moteur de recherche pour trouver d’autres messages plus spécifiques à votre problématique.

N’oubliez pas également de vous présenter !

1. Connaissance de base


- Le livre Devenir rentier en dix ans
- Le livre L’immobilier depuis chez soit
- Vos trois livres préférés

- Auto-formation à la gestion d’entreprises
- Auto-formation à la bourse
- Auto-formation à l’immobilier
- Auto-formations éclectiques

2. La bonne attitude


- Se connaître avec le test Myers Briggs
- Investir en soi
- Eviter la course des rats
- Eviter la procrastination
- La simplicité volontaire
- Apprendre le bonheur

3. Devenir rentier avec des investissements financiers


3.1. Investir directement en actions


- Courtiers low cost : Binck, Bourse direct, Interactive Brokers, Degiro, Saxo Banque

- Débuter en bourse
- Générer un portefeuille diversifié d’actions
- Combien d’actions en portefeuille ?
- Meilleure banque/courtier pour investir en actions internationales ?
- 6 erreurs qui vous font perdre de l’argent en bourse
- Détail de la fiscalité des dividendes étrangers

- Investir dans la valeur : 1/2 et 2/2
- Comment choisir une action : l’ABC du stock picking
- Meilleures sociétés pour les dividendes et Actions de rendement ou actions de croissance ?
- Portefeuille d’actions à haut rendement ?
- Gestion passive de son portefeuille, CalPERS : allocation d’actifs stratégique et Allocation d’actifs stratégique et tactique
- L’analyse technique et La méthode de Weinstein
- Portefeuille d’actions avec une faible volatilité

- Les meilleurs indicateurs économiques
- Pourquoi la diversification ? 1/3, 2/3 et 3/3
- Investir dans les marchés émergents

3.2. Investir dans des fonds de placement


- Comment choisir ses fonds de placement ?
- Frais et fonds de placement

3.3. Investir dans des obligations


- Comment gérer ses obligations ?
- OAT : Obligation de l’Etat français
- Obligations : fonds ou trackers ?
- ETFs Obligataires
- Obligations en direct

3.4. Epargne de précaution


- CEL : Compte Épargne Logement
- Livret A : le meilleur des placements ?

3.5. Produits défiscalisants


- FCPI : piège à pigeons
- PERP : pas intéressant
- PERCO : possibilités de déblocage anticipée intéressantes
- Réduire son ISF en investissant au capital de PME : rarement intéressant

4. Devenir rentier en investissant dans l’immobilier


4.1. Investir dans l’immobilier physique


- Check-list avant un achat locatif

- Investir dans les parkings
- Investir dans un immeuble de rapport
- Investir dans un viager
- Investir dans une résidence médicalisée
- Le statut avantageux de LMP
- Le statut avantageux de LMNP et LMNP au réel : de la magie du LMNP au régime réel…
- Investir dans l’immobilier de défiscalisation
- Investissement immobilier ancien : une check-list pour bien investir…

4.2. Investir dans des fonds immobiliers cotés


- Le livre Investir dans les foncières cotées

- REIT et SIIC : 1/4, 2/4, 3/4 et 4/4
- L’immobilier coté en Europe : analyses et évolutions
- Quelles sont les bonnes foncières françaises ?
- ANR de liquidation (hors droit) ou ANR droit compris ?
- Proportion de foncières cotées dans un portefeuille
- Interview d’un analyste spécialisé dans les foncières cotées

4.3. Immobilier dans des fonds immobiliers non cotés


- Investir dans les SCPI
- Investir dans les OPCI
- SCPI pour les débutants
- SCPI : critères de choix et d’analyse d’une SCPI

5. Optimisation fiscale et bancaire


- Banques low cost : Boursorama, Fortuneo, ING Direct

- Frais et assurance-vie
- SCPI dans assurance-vie et SCPI et assurance-vie
- Assurance-vie en unités de compte : pas rentable
- Avoir plusieurs assurances-vie ?
- SCPI en nue propriété et Achète usufruit temporaire de SCPI

- Holding patrimoniale
- Fiscalité héritages / donations

6. S’enrichir en créant son entreprise


- Gagne-t-on plus en freelance que comme salarié ?

7. Une fois rentier/retraité précoce !


- Rentier/retraité précoce et cotisations retraites Arrco, Argic
- Protection sociale du rentier
- Expatriation du rentier/retraité précoce : où vivre ?
- Quelles actions privilégier une fois rentier/retraité précoce ?
- Que fait-on de ses journées quand on est rentier/retraité précoce ?

~

Faîtes-moi part de vos suggestions ou remarques à la suite de ce message !

Mots-clés : best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux

En ligne

 

#2 11/03/2011 15h02 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   

Bonne initiative, j’avais du mal à retrouver quelques discussions.
Merci !!

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#3 12/06/2011 21h36 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Modérateur
Réputation :   41 

J’avais fait la remarque, je sais plus où, d’un forum organisé sur le même plan que votre livre… ce message s’approche de l’idée que j’avais en tête, je trouve ça super… et probablement un bon moyen pour optimiser l’utilisation de la ressources que représente ce forum.

Hors ligne

 

#4 12/06/2011 22h08 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   104 

Excellente initiative.

Mille "congratulation" smile smile

En plus y’a un post à moi smile smile smile.

A+
Zeb

Hors ligne

 

#5 13/06/2011 00h52 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   17 

Grande idée cette compilation des meilleurs sujet.

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#6 13/06/2011 14h04 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Administrateur
Réputation :   1309 

super Christian a écrit :

Tout d’abord mille excuses si les lignes qui suivent ne correspondent pas directement au sujet, mais je ne vois pas comment créer un sujet de discussion.

Il y a un lien "Nouvelle discussion" en haut à droite, lorsque l’on consulte un forum. Si vous ne voyez pas, faites une recherche (en appuyant sur CTRL+F) sur la page.

super Christian a écrit :

1) en ce qui concerne les foncières belges, je ne les vois pas toute référencée sur le site. Alors, en vrac les voici presque toutes (il en manque une, car je sais qu’il y en a 14 au total et n’en ai retrouvé que 13)):

Wereldhave Belgium, Intervest Offices, Intervest Retail, Aedifica, Coffinimo,  Beffimmo, Montea, Leasinvest, Warehouses, WDP, Home Invest, Retail Estates, Ascensio, Service Flats

Effectivement, seules sont listées pour l’heure celles appartenant à l’indice EPRA.

super Christian a écrit :

2) j’ai commander le livre du site avant le weekend mais sa livraison n’est prévue que Jeudi, alors pourrais-je avoir une argumentation pour par exemple défendre l’entrée suggérée en portefeuille d’une valeur comme INbev ou la présence en portefeuille de Cisco qui ont un faible rendement sur dividende.

Ce qui est proposé sur le site et un peu différent du livre. Dans le livre est préconisé de chercher à reproduire la performance long terme des indices en investissant dans un portefeuille diversifié de grosses valeurs et de renforcer chaque mois.

Sur ce forum, on essaye de battre les indices (même si c’est probablement vain) donc mes choix (que tous ne partagent pas d’ailleurs) vont être parfois un peu plus "spéculatifs".

super Christian a écrit :

3) l’objectif avoué du site est de générer avec une volatilité modérée un rendemet de 6%. Quelqu’un connaît-il le-book de Pedro Calvete qui annonce un rendement moyen au moins égal à 8 %. Dans l’affirmative, celui qui me lirait pourrait-il en dire plus sur l’accation stratégique proposée par cet auteur.

Je ne connais pas mais tout cela me semble bien racoleur pour être "honnête".

Bloom a écrit :

Grande idée cette compilation des meilleurs sujet.

Merci ! Ce best of date pourtant depuis quelques mois ! Je me rends compte que bcp de topics passent à la trappe même par les habitués, du coup sur la page Facebook, chaque jour je propose un topic intéressant (ancien ou récent).

En ligne

 

#7 05/10/2011 14h20 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   

Un grand merci pour cette compilation des meilleurs topic !

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#8 14/10/2011 17h21 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   12 

Je découvre aujourd’hui ce topic super intéressant !
Je ne suis pas sûr qu’il soit très visible là où il est (y compris avec le lien "Best off").
Ne serait-il pas possible de créer un Dossier "Coin des débutants" vers lequel les débutants iraient chercher ces infos. Cela pourrait éviter aux personnes chevronnées de nombreuses répétitions … 
Ce forum est une mine d’infos tellement riche qu’il n’est pas toujours facile de les trouver.
C’est une simple suggestion.


"Ils peuvent parce qu'ils croient pouvoir"  - Virgile.
N'hésitez pas à me contacter pour un parrainage BINCK, FORTUNEO ou ALTAPROFITS.

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#9 11/04/2012 18h42 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   82 

Il y en a pas mal d’autres des sujets intéressants  (enfin en tout cas côté immo). Dur de synthétiser ^^

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#10 12/04/2012 07h49 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Modérateur
Réputation :   41 

BorderLine, vous pouvez en proposer quelques ’uns si vous voulez… Cette liste est ouverte.

L’idée reste cependant de conserver une liste dans le best of qui ne se termine pas en un long truc composé de centaines de sujets différents… Donc il faut rester selectif.

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#11 18/06/2012 22h34 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Modérateur
Réputation :   41 

Que diriez-vous d’ajouter la file de Sylvain ?: Analyse d’une société : ressources pratiques

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#12 25/08/2012 11h31 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   

Excellent, très bien fait et très pratique.

Peut-être un sommaire façon "wiki" pour la recherche rapide

Mais mon esprit contrariant ne peut s’empêcher de remarquer un minuscule écueil au milieux cet l’océan

http://img15.hostingpics.net/pics/528730dr2508.png

« Si vous achetez des actions ou de l’immobilier, à priori vous allez les revendre plus cher, parce que la tendance très long terme sur la bourse ou l’immobilier est toujours haussière. »

Pour moi, c’est faux, une maison est un bien périssable, on peux l’acheter, s’asseoir devant pendant 50 année et la regarder dépérir, que reste-il des châteaux-forts ?, une entreprise c’est pareille, elle est condamnée à se développer un peu juste pour ne pas dépérir, les actions ou l’immobilier ne sont que des moyens, mais dans la perception des gens, c’est un peu comme au loto, on ne voit que les gagnants.

http://img15.hostingpics.net/pics/442075dr25081.png

«Isoler la sur-performance de notre sélection de valeurs par rapport aux indices »

L’idée est bonne, comme peut-être l’intention explicative, mais l’appliquer c’est autre chose. Essayez de battre le CAC 40 en jouant uniquement 10 valeurs de cette indice (sujet de débat ; peut-on facilement battre un indice?)
La présentation est quand même commerciale, je ne les juge pas, si ces vendeurs avaient trouvés la poule aux œufs d’or, ils la garderaient pour eux-mêmes.

Sinon, acheter pas chère pour revendre plus chère, c’est la bonne approche, mais c’est différent que d’acheter un action qui est sur ses plus bas, il y a des événements qui transforme des entreprises chères en entreprises pas chères, c’est pour cela que certaines montent et sur une longue période.

Dernière modification par MarsAres (25/08/2012 11h52)

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#13 30/10/2014 21h33 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   74 

Peut etre serait ils pertinent d’ajour un lien vers les dividendes etrangers.
Cela fait parti des questions recurrentes

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#14 07/03/2016 07h10 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   -2 

Coucou,
Merci pour ces textes très enrichissants. Pour moi, qui suis une nouvelle sur le site, je trouve cela vraiment intéressant que vous ayez constitué une compilation des meilleurs sujets de la plateforme. C’est rare de trouver des forums aussi bien structurés et surtout gorgés d’infos et conseils super utiles.

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#15 07/03/2016 08h49 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Modérateur
Réputation :   168 

Bonjour,

@Annie09
Commencez donc par vous présenter convenablement dans la rubrique dédiée ainsi que de faire attention lorsque vous postez car vous faites systématiquement un copier/coller ce qui ajoute des balises quote destinées aux citations.
De même quantité ne fait pas qualité, prenez le temps de chercher et lire convenablement les sujets avant de poster.


Mon portefeuille passif Parrainage Binck et BforBank (6ELA) me contacter

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#16 29/10/2016 23h11 → Nouveau venu : par où commencer ? (best of des investisseurs heureux, best of, investisseur heureux)

Membre
Réputation :   

Effectivement, j’ai ici beaucoup d’infos très utiles concernant les sujets qui me préoccupent en ce moment. De belles heures de lecture en perspective!
Je viens seulement de découvrir le "paragraphe" ( Je vous présente donc toutes mes excuses pour avoir posé des questions inutiles dans ma présentation.)

C’est une synthèse très complète et parfaitement claire en tous cas, bravo!!

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