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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#226 13/08/2013 18h41 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
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Alexis92 a écrit :

En effet je trouve le dollar canadien cher et extrêmement exposé aux MP (exactement comme l’AUD). En cas de poursuite du ralentissement chinois la baisse du CAD risquerait de continuer voir de s’accelerer ne pensez vous pas ?

Votre argumentation se tient, mais pour les devises, je fais simple : le graphique à deux ans. Et là on est plutôt proche des plus hauts que des plus bas.

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#227 13/08/2013 19h20 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
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J’ajouterais que l’économie Canadienne est :

1. Bien plus diversifiée que l’économie Australienne (qui en effet ne tient qu’aux MP)
2. Également assez dépendante de son grand voisin US qui repart

donc le CAD devise MP oui, mais dans une moindre mesure que l’AUD

En plus le CAD est aussi un petit peu corrélé à l’USD

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#228 13/08/2013 20h57 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Difficile de prévoir les taux de change, mais je suis de l’avis d’Alexis92;
Le CAD est à parité avec l’USD depuis quelques années et je pense que c’est un plafond pour le CAD;
L’USD étant relativement bas par rapport à l’euro, le CAD parait lui-même bas par rapport à l’euro;
Mais le niveau de parité entre le CAD et l’USD est un point haut pour le CAD; je pense qu’il baissera et retournera à des niveaux historiques plus bas entre 0.65 et 0.8 USD;

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#229 13/08/2013 21h12 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Le CAD a touche 1.10 versus  l USD en 2008…puis 1.05 il y a 1 an approx.

Que le CAD puisse baisser pour peu de temps a .90 possible, mais vu l economie du
Canada je pense qu il retournera au pair aussi facilement

Bien sur le gouvernement Canadien prefere un dollar moins fort que l USD

Dernière modification par sissi (13/08/2013 21h14)

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#230 12/09/2013 10h24 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
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J’ai repris hier 200 titres de la foncière cotée canadienne Cominar, donc pour un total de 600 titres et une position de 8100 EUR.

Les arguments sont les mêmes qu’en Août :
- dividende mensuel (même si l’argument est un peu court, car vue la taille de la position, cela ne fait que quelques dizaines d’EUR chaque mois)
- exposition à l’immobilier Canadien
- prix raisonnable
- diminution de la volatilité de mon portefeuille
- courtage Binck gratuit permet un achat en plusieurs fois

Il me reste 3800 EUR de liquidité, mais avec la sortie probable de Dell de la cote, cela devrait monter prochainement à 10 000 EUR.

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

Mes revenus vont chuter, mais mes impôts aussi et le coût de la vie aussi (raz le bol de payer 1200 EUR de loyer pour vivre dans une cage à poule).

Travailler moins pour gagner moins et payer moins d’impôts et profiter plus de la vie.

Les six derniers années où j’ai bossé comme un dingue on été intéressantes d’un point de vue patrimoniale, mais il est temps de passer à autre chose, spécialement compte-tenu des niveaux d’imposition actuels.

A priori je ne devrais pas avoir à taper dans mes dividendes pour le moment, mais il est rassurant d’avoir un portefeuille qui "génère du flux".

VALORISATION DU PORTEFEUILLE AU 11/09/2013

~Consommation discrétionnaire (2,7%) :
   600 British Sky Broadcasting Group PLC (GBP)___2,7%

~Consommation de base (27,9%) :
   240 Kellogg Co (USD)___________________________4,8%
  2185 Tesco PLC (GBP)____________________________4,2%
   120 Philip Morris International Inc (USD)______3,4%
   130 Procter & Gamble Co/The (USD)______________3,3%
   120 PepsiCo Inc (USD)__________________________3,1%
   300 Mondelez International Inc (USD)___________3,1%
   175 British American Tobacco PLC (GBP)_________3,0%
   250 Imperial Tobacco Group PLC (GBP)___________3,0%

~Energie (9,7%) :
   335 Royal Dutch Shell PLC______________________3,6%
  1359 BP PLC (GBP)_______________________________3,2%
   160 Total SA___________________________________3,0%

~Services financiers (13,7%) :
  4185 CYS Investments Inc (USD)_________________10,8%
   470 Western Union Co/The (USD)_________________2,9%

~Santé (12,8%) :
   439 GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________3,7%
   140 Baxter International Inc (USD)_____________3,3%
   220 AbbVie Inc (USD)___________________________3,2%
   220 Abbott Laboratories (USD)__________________2,5%

~Industrie :
n/a

~Matériaux de base :
n/a

~Technologie de l'information (15,6%) :
   460 Hewlett-Packard Co (USD)___________________3,4%
   630 Dell Inc (USD)_____________________________2,9%
   300 Cisco Systems Inc (USD)____________________2,4%
   314 Intel Corp (USD)___________________________2,4%
   215 Microsoft Corp (USD)_______________________2,3%
   200 Thomson Reuters Corp (CAD)_________________2,3%

~Services de télécommunication (2,5%) :
   590 Deutsche Telekom AG________________________2,5%

~Services aux collectivités (2,5%) :
  1200 Centrica PLC (GBP)_________________________2,5%

~Immobilier (12,5%) :
  1125 GAGFAH SA__________________________________4,7%
  1450 British Land Co PLC (GBP)__________________4,3%
   600 Cominar Real Estate Investment Trust (CA___3,6%

~Fonds/Trackers :
n/a

~Liquidité :
__________________________________________________1,6%

Fait avec xlsPortfolio

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#231 12/09/2013 10h44 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Vous écrivez exposition à l’immobilier canadien.

Je ne connais pas la société mais globalement l’immobilier canadien est l’un des plus chers du monde (par rapport aux revenus par exemple).  Donc investir dans l’immobilier canadien à moins d’avoir une décote forte ou un management exceptionnel ne semble pas s’imposer.  Pouvez-vous élaborer SVP?

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#232 12/09/2013 10h51 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
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Félicitations !

Ne pensez vous pas plutôt investir dans une RP si vous allez en province ? Les prix y sont devenus plus raisonnables depuis 5 ans.

Au niveau fiscal la RP est la niche fiscale la plus exceptionnel qui existe.

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#233 12/09/2013 10h58 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
Réputation :   1307 

marcopolo a écrit :

Je ne connais pas la société mais globalement l’immobilier canadien est l’un des plus chers du monde (par rapport aux revenus par exemple).

Vous parlez d’immobilier résidentiel et il s’agit ici d’immobilier de bureaux.

Alexis92 a écrit :

Ne pensez vous pas plutôt investir dans une RP si vous allez en province ? Les prix y sont devenus plus raisonnables depuis 5 ans.

Pas dans l’immédiat car l’intérêt de n’avoir plus de contraintes de boulot et justement de pouvoir être mobile. :-)

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#234 12/09/2013 11h01 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

Je me joins aux félicitations de Alexis92. Votre exemple fait plaisir à voir et merci également pour votre honnêteté sur votre situation et reportings.

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#235 12/09/2013 11h09 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

..vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

cher IH, vous n’oublierez pas de mettre à jour votre lieu de résidence sur la carte géographique des IH !!


Ericsson…!  Qu'il entre !

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#236 12/09/2013 11h25 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
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Felicitations IH,

Bonne chance pour votre nouvelle vie a l’étranger, on au fin fond de la creuse..
Les rentiers sont vraiment mal vu dans ce pays.

J’espère qu’il vous restera un peu de temps pour faire vivre ce site, et continuer à partager et
critiquer sur le forum

A bientot

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#237 12/09/2013 11h36 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

Alexis92 a écrit :

Ne pensez vous pas plutôt investir dans une RP si vous allez en province ? Les prix y sont devenus plus raisonnables depuis 5 ans.

Pas dans l’immédiat car l’intérêt de n’avoir plus de contraintes de boulot et justement de pouvoir être mobile. :-)

Pourquoi ne pas concilier les deux ?
Avoir une RP  dans un endroit que vous aimez, et comme vous avez toute liberté, loué des meublés
la ou le vent vous dit de s’arreter !

Un ami de mes parents à une RP proche de la mer. il y passe l’hiver pour la renover / l’entretenir, profiter de la douceur océane, et de Mai a Octobre, il bourlingue de meublés en meublés ( parfois en camping car), en louant sa RP bien entendu…. ( le tout avec un Cahs FLow positif net de charge )
Un ami de confiance lui fait suivre son courrier
C’est marrant quand il passe entre 2 meublès. Sa vieille R21 break contient toute sa vie de pseudo nomade…. La france n’a plus de secret pour lui.

PS : Il a été chef de chantier sur des grosses infrastructure ( ligne TVG / Centrale EDF ). Il passait sa vie sur la route. A 50 ans, licensé pour raison de santé, il ne supportait plus de rester a la même place

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#238 12/09/2013 11h47 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Salut Philippe !
un bonjour amical de Genève !
,Bravo pour ces décisions courageuses !
Si votre capital est tel qu’indiqué dans vos interventions mensuelles (sur vos avoirs+cto) ,ne craignez vous pas que ce soit vraiment un peu juste pour rester en France?
alors effectivement l’étranger ….sans indiscrétions quels sont vos pistes ,car je serai dans moins de  5 mois au capital de 600k€ (vente rp en haute savoie)pour revenir en location !J’ai bien conscience que c’est insuffisant pour vivre rentier correctement en France ou alors lozere, cher ,allier etc  ….

heureux de communiquer avec vous sur la phase 2 de votre stratégie !

bonne journée
gruezivoll


sauvez un arbre ,tuez un castor !

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#239 12/09/2013 11h55 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

Mes revenus vont chuter, mais mes impôts aussi et le coût de la vie aussi (raz le bol de payer 1200 EUR de loyer pour vivre dans une cage à poule).

Travailler moins pour gagner moins et payer moins d’impôts et profiter plus de la vie.

Les six derniers années où j’ai bossé comme un dingue on été intéressantes d’un point de vue patrimoniale, mais il est temps de passer à autre chose, spécialement compte-tenu des niveaux d’imposition actuels.

Félicitations !

Tant que vous êtes en dessous des seuils de l’exit-tax … Partez ! Après c’est trop tard, la destruction de valeur est trop importante pour que ça vaille le coup, sauf à partir dans un paradis fiscal au bout du monde avec presque pas d’impôts.

Ne plus subir les prélèvements à la source français (15,5 % + 21 %) sur les dividendes fera déjà une sacrée différence.

Au niveau de l’allocation d’actifs, allez-vous pour le coup réduire la part de placements sécurisés, avec la baisse de vos coûts (coûts de la vie ou fiscaux …) ?

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#240 12/09/2013 12h21 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
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J’en reparlerai quand ce sera fait. :-)

C’est aussi l’intérêt du truc, pouvoir tester in vivo et en parler en connaissance de cause.

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#241 12/09/2013 12h22 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Je me joins aux félicitations des autres membres du forum et ne doute pas que cette nouvelle étape dans votre vie se révèlera pleine de satisfactions !

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#242 12/09/2013 12h50 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Félicitations et merci pour votre partage, je trouve que c’est inspirant.

Vous parlez de vivre semi rentier, j’imagine que votre plan est donc de continuer à vivre d’activités vous donnant plus de libertés géographiques ? (votre site e-commerce + ventes de logiciels).

C’est assez proche de mon projet personnel en tout cas mais je suis encore loin de pouvoir vivre de revenus "actifs" non contraints géographiquement.

Continuez à nous tenir informés ;-)


"La meilleure façon de prévoir l’avenir, c’est de l’inventer", Peter Drucker | Mon portefeuille

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#243 12/09/2013 13h39 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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InvestisseurHeureux a écrit :

A priori, je devrais aussi arrêter le consulting informatique en décembre et vivre semi-rentier à partir de 2014 (avec un retour en province voir à l’étranger).

C’est une excellente nouvelle

Félicitations, vos efforts portent leurs fruits

Continuez !

(et merci pour ce message d’encouragement )

Dernière modification par Ricou (12/09/2013 13h44)


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#244 12/09/2013 13h58 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Chercher une planque dans la DSi d’un groupe ne vous a pas tenté ?

Franchement en IDF il y’a suffisamment de grand groupe qui ont les moyens de payer un salaire décent sans qu’il soit nécessaire de fournir un travail considérable.

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#245 12/09/2013 14h38 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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J’ai déjà une "planque" avec des missions longues durée.

Facturée 8500 à 9000 EUR HT / mois.

Mais c’est une prison dorée. Il faut tjs se lever le matin, subir le bruit de l’open-space (un énorme point négatif, c’est usant) et les collègues indésirables, courber l’échine devant la hiérarchie ("oui oui c’est génial votre idée"), assister à des réunions sans intérêts sur des sujets vides de sens, remplir des Comptes Rendus d’Activité débiles chaque mois, etc.

En gros, je ne suis ni maître de mon temps, ni maître de mon lieu de travail, ni maître de mes fréquentations et ni maître de l’organisation de mes journées.

Pantoufler comme salarié dans une DSI pour 3000 EUR / mois et attendre la retraite, ce serait le calvaire ultime.

Ce à quoi j’aspire c’est retrouver la maitrise complète de mes activités/temps/lieu/fréquentation, qui me sont imposées actuellement.

Normalement en gérant à distance à mi-temps mon site eCommerce et profiter le reste du temps, ça devrait le faire. :-)

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#246 12/09/2013 14h40 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bravo ! il ne reste plus qu’à ouvrir le forum "vivre-rentier.fr" smile

Alexis92 a écrit :

Chercher une planque dans la DSi d’un groupe ne vous a pas tenté ?

Franchement en IDF il y’a suffisamment de grand groupe qui ont les moyens de payer un salaire décent sans qu’il soit nécessaire de fournir un travail considérable.

C’est totalement vrai. Mais 1/ il faut tout de même une certaine habilité politique pour que cela dure dans le temps 2/ niveau épanouissement bof bof….  Cela dit je pense qu’IH a déjà évoqué certaines raisons qui l’ont fait fuir des grosses boites (en tant que salarié) et les points 1 et 2 me semblent en faisait partie.

Edit : IH a répondu plus vite que moi

Dernière modification par Pit (12/09/2013 14h44)

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#247 12/09/2013 14h44 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Félicitations Philippe !
Nous avons apparemment pris les mêmes décisions quasi simultanément. J’ai aussi arrêté le consulting en août, préférant me consacrer à d’autres projets aussi bien pour mon entreprise que sur le plan personnel. Ca libère énormément de temps, et pouvoir occuper son temps à ce qu’on aime, c’est absolument génial.

Bonne chance dans cette nouvelle vie ! On ne vit qu’une fois jusqu’à preuve du contraire, et ce n’est pas pour se planquer.

Dernière modification par sergio8000 (12/09/2013 16h18)

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#248 12/09/2013 14h53 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Je ne connais pas exactement le profil d’IH mais 3K€/mois ça fait un peu junior comme profil.

AMHA en IDF y’a pléthore de poste de mid management entre 60 et 90K€ qui ne sont pas aussi horribles.

Apres sur le coté pénible des collègues / clients en interne je suis d’accord avec vous mais je pense que tant que vous aurez une activité pro vous serez confrontés à ce genre de comportement.
C’est ici qu’intervient l’indépendance financière car celle ci vous permet de ne pas prendre trop à cœur le monde du travail.

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#249 12/09/2013 14h54 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Ravi pour vous, félicitations !


Parrain pour : American Express, ING Direct (code : EKXYBFS), Fortuneo, Binck.

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#250 12/09/2013 15h16 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Bonjour IH ,
Vous avez raison, mais qui va payer ma retraite si les jeunes talents ne cotisent plus plein pot ?

Par ailleurs, je viens de lire l’édito de la revue intérêts privés du mois de septembre 2013 :
En cette rentrée 2013 beaucoup d’entre vous auront sans doute envie de prendre un nouveau départ. La coupure estivale a permis de se détendre et parfois de se poser les bonnes questions.
…… et une partie de la conclusion  «Gardez l’envie, croyez en vos rêves. Cela peut faire la différence »

Elle n’est pas belle la vie !!!

A+

CPaulus

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