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#1 01/03/2015 18h41 → Foncières cotées en Allemagne : quels sont les meilleures foncières allemandes ? (deutsche wohnen; allemagne)

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Bonjour,

J’ai récemment décidé d’acheter 88 actions Deutsche Wohnen, inspiré par une analyse de Romain Burnand (le gérant de Moneta Multi Caps). En effet, les loyers allemands restent inférieurs aux loyers français et un rattrapage devrait se faire dans les années à venir - ce qui devrait bénéficier aux foncières cotees allemandes.

Pour l’analyse en question, je vous renvoie au document ci-dessous:
http://www.moneta.fr/documents/Aparte-d … r-Pays.pdf

D’après vous, quelles sont les meilleures foncières cotées en Allemagne? Croyez-vous que la hausse des foncières allemandes devrait se poursuivre dans les années à venir?

Merci d’avance pour vos avis éclairés.

Cordialement,

Holden

Mots-clés : deutsche wohnen; allemagne

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#2 01/03/2015 22h11 → Foncières cotées en Allemagne : quels sont les meilleures foncières allemandes ? (deutsche wohnen; allemagne)

Modérateur
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Bonsoir,

Faites un petit tour, si ce n’est déjà fait, par ici et pourquoi pas par .


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#3 14/10/2016 22h02 → Foncières cotées en Allemagne : quels sont les meilleures foncières allemandes ? (deutsche wohnen; allemagne)

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Bonsoir,

Je ré-ouvre sur ce sujet après la lecture d’un article dans Le Revenue qui indique à juste titre que les foncières européennes - hors françaises évidemment - sont éligibles au PEA.

Mon intérêt se porte donc plus particulièrement sur les foncières allemandes pour 3 raisons :
- Marché immobilier Allemand moins valorisé que le français ou UK
- Taux d’intérêt allemand particulièrement bas - cela devrait permettre aux allemands d’emprunter à bas prix pour leur logement et donc être favorable pour l’augmentation des prix à moyen terme
- Éligible au PEA

N’étant pas familier à l’évaluation des foncières cotées, j’aurai besoin de votre expertise pour savoir ces dernières sont à un bon prix d’achat - je trouve notamment LEG Immobilier qui me parait particulièrement dynamique. Dernier rapport semestriel ci-dessous :
https://www.leg-wohnen.de/fileadmin/use … 2016_e.pdf

Qu’en pensez-vous ?

Dernière modification par Tanuky (14/10/2016 22h07)

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#4 14/10/2016 22h17 → Foncières cotées en Allemagne : quels sont les meilleures foncières allemandes ? (deutsche wohnen; allemagne)

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Bonsoir,

rapidement je relève les éléments suivants:

* le prélèvement à la source en Allemagne est pas loin de 30% sur les dividendes il me semble et pas de crédit d’impôt sur un PEA;
* le rapport indique une NAV de 58.73€/action diluée pour un cours ce soir de 78.26
* le P/AFFO estimé sur 2016 est supérieur à 20

A part ça je ne connais pas la société et n’ai donc pas d’avis dessus.

Dernière modification par pachakuti (14/10/2016 22h18)

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