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Forums des investisseurs heureux

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#76 14/06/2011 11h27 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Merci pour vos commentaires. Ils rejoignent ma conviction (ils ont une réserve de terrains assez étonnante qui viennent probablement de la reconversion des champs de canne à sucre de la famille de Chateauvieux, mais peu importe.
par contre sur la communication je suis d’accord pour ce qui est de la communication commerciale pour vendre leur programmes immobiliers mais pour l’info financière des actionnaires ce n’est pas terrible.
Ce que je comprends moins bien c’est la raison pour laquelle elle ne décolle pas vraiment, sans doute en partie du fait qu’elle soit très peu liquide ce qui lui fait faire des bons de carpes à chaque achat ou vente de titres? Si vous avez un avis là-dessus, je suis preneur.
merci encore.

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#77 14/06/2011 15h47 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Pour la communication financière il faut aller sur leur site et on y retrouve beaucoup d’éléments et notamment une analyse de Mr Faure‐Jarrosson sur le cours estimé de l’action attendue.
Je pense qu’effectivement  l’évolution du cours de bourse est freinée pas l’étroitesse du marché (alternext) mais des possibilités existent pour un transfert sur un autre marché. Une autre explication réside dans l’actionnaire principal qui ne cherche pas spécifiquement à ce que le cours de l’action explose à court terme et à plus une volonté sur le long terme.
Si plus de besoins d’infos, vous pouvez me demander car je suis de près l’action et participe aux AG

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#78 14/06/2011 16h06 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Merci beaucoup pour cettte prompte réponse et surtout pour son contenu.
J’en prends bonne note et fort de ces précisions vais sans doute en reprendre quelques titres ou en offrir à mes filles leur MT/LT étant plus long que le mien!..
merci encore pour vos aimables proposition .
je vous souhaite beau temps à la Réunion (j’ai eu longtemps mes habitudes à Maurice!)

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#79 14/06/2011 20h28 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Bonsoir,
Le beau temps est effectivement revenu sur la Réunion après 2 jours de pluie.
Pour en savoir plus sur CBO et son devenir, je vous conseille le lien suivant:
CBo Territoria | Aménageur - Promoteur- Foncière à la Réunion
Aller ensuite sur Espace Actionnaires / documents à télécharger.
Vous y trouverez le plan horizon 2015 qui présente l’évolution attendue des résultats de la société au cours des 4 prochaines années, l’analyse invest securities publiée en avril 2011 et la présentation des résultats 2010.

Bonne lecture

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#80 14/06/2011 21h25 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Je suis allé sur le site et ai vu les comptes et le plan Horizon 2015 qui fait bon effet et est très encourageant.Merci encore pour vos conseils.
4 ans, ce n’est pas très long et le risque parait mince.

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#81 22/06/2011 23h43 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Juste un commentaire d’Aurel  à propos d’une bonne foncière ANF IMMOBILIER :

CercleFinance a écrit :

Aurel BGC confirme son conseil d’achat sur le titre de la foncière ANF Immobilier, qui a annoncé ce matin des mises en location à Marseille à des loyers de 500 et 600 euros par mètre-carré. Les analystes confirment leur objectif de cours de 40 euros, à comparer avec un cours actuel de 32,3 euros en Bourse de Paris.
Les analystes rappellent que le patrimoine marseillais existant du groupe est commercialisé en moyenne à 200 euros du mètre. “Les marques installées sont de toute première notoriété (Casino Shopping, Kitchen Bazar, Nespresso, Serge Blanco, etc…) et vont améliorer l’attractivité commerciale du secteur de la Place du Général de Gaulle”, ajoutent-ils à propos de l’annonce marseillaise de ce matin.
D’une manière générale, le flux de nouvelles positives semble s’accélérer pour ANF, groupe contrôlé par Eurazeo : la semaine dernière, elle a remporté un succès judiciaire face au Printemps à Lyon qui a conduit à un relèvement significatif - et rétroactif - des loyers.
“La montée en puissance des loyers devrait se matérialiser au cours des prochaines publications”, indique encore Aurel BGC.

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#82 02/07/2011 14h15 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Bonjour,

Est-ce que quelqu’un a un avis sur ANF IMMOBILIER ?

LTV très bas, patrimoine de qualité notamment pour l’habitation.
Par contre, les loyers provenant des hôtels B&B représentent environ % des revenus.

Merci pour votre éclairage.

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#83 17/07/2011 16h05 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Bonjour

quelqu’un s’interesse à SIIC de PARIS?
Patrimoine diversifié, de qualité unique, décote sur ANR dans la moyenne , mais petit dividende versé cette année car lourds investissement.

A noter que FONCIERE LYONNAISE a pris une participation récente dans cette société.

Jean

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#84 18/07/2011 10h16 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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paul a écrit :

Est-ce que quelqu’un a un avis sur ANF IMMOBILIER ?

jean a écrit :

quelqu’un s’intéresse à SIIC de PARIS?

Ces deux foncières sont évoquées dans l’entretien avec l’analyste immobilier Benoît Faure-Jarrosson. :-)

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#85 28/07/2011 11h52 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Tour Eiffel vient d’annoncer son prochain acompte sur dividende : 2.10€ au lieu de 2.00€ l’an dernier. Versement le 23/09 avec une periode d’option pour le dividende en actions, jusqu’au 15/9.

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#86 04/08/2011 14h17 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Juste pour vous signaler qu’on assiste ces derniers jours à des baisses non négligeables sur certains foncières small/mid cap.

Ainsi, Foncières des Régions, Argan, Affine, Tour Eiffel, Corio et Wereldhave notamment sont très proches de leur plus bas à 1 an.

Peut-être une opportunité de se placer?

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#87 04/08/2011 15h31 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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A mon avis et vue la situation, vos mieux attendre et voir …

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#88 04/08/2011 15h57 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Je suis tenté de renforcer FDR et de rentrer sur WHA. Entre ces deux foncières et les déculottés d’autres cadors ( total, gdf , schneider etc… ) dur dur de piocher…

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#89 05/08/2011 00h17 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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J’attends encore car les foncières cotées n’ont pas encore baissé à la hauteur de mes espérances.

FDR au cours actuel n’est pas vraiment exceptionnel.

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#90 05/08/2011 09h18 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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FMU se prend actuellement -15%…

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#91 05/08/2011 09h19 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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-15 % sur FMU en ce moment !

Ce ne sont plus des soldes mais des liquidations !

edit: grillé par JB

Dernière modification par swantonbomb (05/08/2011 09h20)

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#92 05/08/2011 09h33 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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swantonbomb a écrit :

-15 % sur FMU en ce moment !
Ce ne sont plus des soldes mais des liquidations !

… par la vente de 21 titres. Pas de quoi rentrer à bon prix. Dans le carnet, les volumes à la vente se situent  environ à -5% "seulement".


Mon blog : Ma méthode d'optimisation des cash-flows    |     parrainages Boursorama, Fortuneo et Binck ;)

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#93 05/08/2011 09h44 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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J’ai essayé d’en profiter ce matin mais la chute a été générée par des ordres de vente au mieux sur de petits volumes à chaque ordre. Certains ont paniqué à l’ouverture et se sont fait piéger.

L’équilibre va revenir, le gap était trop important entre achats et ventes

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#94 05/08/2011 12h22 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Je reprends le cours de cette discussion. Mes niveaux d’intervention à l’achat sont :

- SILIC sous 65 euros
- Argan sous 10 euros
- Klemurs sous 13 euros
- Tour Eiffel sous 45 euros
- Selectirente sous 40 euros
- Klepierre sous 20 euros
- FDR sous 50 euros
- FDM sous 14 euros

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#95 14/09/2011 09h39 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Les foncières cotées européennes (parmi leur univers d’études) préférées d’EdgeCap en Août 2011 :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_edgecap_foncieres_preferees.gif
Source : http://www.edgecap.no/novus/upload/file … 3Q2011.pdf

Donc même si elle ne décote pas, ils voient du potentiel dans Unibail-Rodamco.

Ils classent Foncières des régions dans les foncières "moyennement risquées", du fait de la filiale italienne.

Par contre je ne comprends pas trop pour Silic est classé dans les foncières "risquées", avec son LTV faible et des actifs exclusivement en Ile-de-France.

Dans les foncières risqués mais ou EdgeCap est à l’achat, on retrouve Gagfah mais aussi DIC Asset (une autre foncière allemande décotée).

Le lien comporte bien d’autres informations (classement des foncières par type, liquidité, etc).

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#96 14/09/2011 10h12 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Certaines foncières sont sur les cours cibles de Stéphane de début Août. Entre temps, le climat s’est détérioré un peu plus et il faut peut-être revoir à la baisse les points d’entrée.

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#97 14/09/2011 16h59 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

Administrateur
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stephane a écrit :

Je reprends le cours de cette discussion. Mes niveaux d’intervention à l’achat sont :
- FDR sous 50 euros

On y est !

Aujourd’hui elle cote 48 €, soit une décote de 35% par rapport à son ANR de 74,8 €.

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#98 14/09/2011 22h23 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Attention, je n’ai pas dit que j’achete à ce niveau, mais SOUS ce niveau, qui constitue pour moi un plafond à ne pas dépasser.

Le contexte macroéconomique m’incite à patienter encore un peu avant de faire mes premiers rachats.

Dernière modification par stephane (14/09/2011 22h27)

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#99 15/09/2011 13h05 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

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Le fait que la plupart des banques ont annoncé vouloir réduire leur bilan peut avoir des répercussions sur le financement des foncières, ce qui peut expliquer en partie la baisse actuelle. Ensuite, on peut se poser la question si l’ampleur de la baisse est justifiée. Dans l’incertitude, je dirai qu’il y a urgence à attendre!
Concernant l’étude de EdgeCap, je suis surpris de voir que wereldave est très mal considérée.
Investisseur heureux, comme tu en possèdes en portefeuille, penses-tu l’arbitrer pour une autre foncière?
Merci de ta réponse

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#100 15/09/2011 15h48 → SIIC : quelles sont les meilleures foncières françaises ? (foncière cotée, siic)

Administrateur
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reinanto54 a écrit :

Concernant l’étude de EdgeCap, je suis surpris de voir que wereldave est très mal considérée. Investisseur heureux, comme tu en possèdes en portefeuille, penses-tu l’arbitrer pour une autre foncière?

Je ne comprends pas non plus et conserve ma position. :-)

D’une manière générale, je mets le lien vers l’étude parce qu’il y a quelques tableaux intéressants (FFO Yield, etc). Je ne crois pas qu’ils faillent prendre les recommandations au pied de la lettre.

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