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#101 09/08/2016 19h04 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

Membre
Réputation :   132 

REPORTING JUILLET 2016 (45e mois)

Perf : +2,4 %

Reporting un peu tardif du mois de juillet. La valeur de la part est repassée au-dessus du plus haut d’avril-mai 2015.
Renforcement de Dream Office sur le CTO
Renforcement de HSBC et Bolloré sur le PEA
Le renforcement d’août est allé sur British Land Co.

Je me tâtais d’arbitrer CXW (foncières US de centres de détention) pour CBL, dans une optique de se dégager d’une problématique politique avant l’élection, mais je n’ai pas eu le temps : un analyste a sorti une note sur cette thématique (Clinton et la privatisation de ce secteur) qui a plombé CXW (-10% en une semaine).
Je suis un peu piégé sur ce coup, j’ai mal anticipé le timing de sortie.

Prochaines étapes :
La part GBP est toujours très faible. Les dividendes d’août sur CTO iront, avec le renforcement de septembre, probablement sur Intu Properties, ou Centrica.
Bien que l’incertitude avec la remontée des taux et la campagne électorale américaine n’incite pas à faire bcp de mouvements dans l’immédiat.
Le cash et les dividendes sur le PEA seront probablement mobilisées pour alimenter l’AK à venir d’Air Liquide.

Comme je l’écrivais déjà, je suis de plus en plus perplexe sur l’évolution des politiques économiques et monétaires dans le monde. Les marchés vont nécessairement être de plus en plus volatils. Comme je souhaite pouvoir en profiter plutôt que le subir, je dois reconstituer une poche de liquidités suffisante. Je vais être de plus en plus mécanique sur le portefeuille, et éventuellement limiter mes apports / adapter selon les cycles.
Cela pourrait donner qqch comme : au lieu d’investir 1000/mois, investir 750/mois + 250/mois sur la poche cash en attendant une correction. C’est un petit peu ce que j’ai fait cette année d’ailleurs.
A voir.

Deuxième corolaire : l’enjeu maintenant est de construire les autres piliers de la rente.  Je réfléchis donc toujours à la diversification hors action (immo, exotique, non coté…).
Dans l’absolu, j’aimerais parvenir à faire une opération de SCPI à crédit (mais pas à n’importe quelles conditions), assorties d’investissement réguliers en GFF (+ vaches ?) de façon plus anecdotique. Dans les 10 prochaines années, l’aspect défisc va prendre une importance croissante, bien malgré moi.
Le tout complété par soit de l’entrepreneuriat, soit de la prise de participation directe dans un business.
A voir si je constitue une ou des sociétés pour gérer tout ça (SCI pour l’immo, SASU pour les autres business…).

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#102 02/09/2016 03h57 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

Membre
Réputation :   132 

REPORTING AOUT 2016 (46e mois)

Perf : -3,7 %

Stagnation d’un grand nombre de lignes et baisse des foncières.
Enchaînements de mauvaises nouvelles sur CXW, que je me tâtais d’arbitrer. J’approche les 50% de MV sur la ligne, avec peu de chances de revoir un jour le PRU. Même si la baisse est probablement excessive pour l’instant, le newsflow risque fort de s’aggraver et la baisse devenir justifiée (cf enquête en cours sur les centres de détention de migrants + campagne électorale de Clinton)
Très mauvais timing également pour le renforcement de Dream Office (juste avant la dépréciation d’actifs).

Si pour l’instant l’année boursière ne s’est pas trop mal déroulée en termes de performance, si je considère la rente, donc les dividendes, c’est une année excessivement mauvaise. Baisses massives sur des grosses lignes, stagnation sur une bonne partie de lignes FR, et encore quelques incertitudes / baisses à venir (au premier rang desquelles CXW).
Le résultat est une hausse ridicule des dividendes malgré des réinvestissements importants.
Cela sans investir sur les technos américaines (qui ne versent pas de dividendes) que je visais pour 2016.

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 01/09/2016

~Energie (12,5%) :
   XXX Royal Dutch Shell PLC______________________3,9%
   XXX TOTAL SA___________________________________3,6%
    XX Technip SA_________________________________2,3%
   XXX BP PLC (GBP)_______________________________1,7%
    XX Exxon Mobil Corp (USD)_____________________1,0%

~Consommation de base (10,9%) :
   XXX Unilever NV________________________________3,5%
   XXX Koninklijke Ahold Delhaize NV______________2,6%
    XX Diageo PLC (GBP)___________________________1,7%
   XXX Rallye SA__________________________________1,2%
   XXX Tesco PLC (GBP)____________________________0,8%
    XX Casino Guichard Perrachon SA_______________0,8%
     X Procter & Gamble Co/The (USD)______________0,3%

~Industrie (8,0%) :
    XX Vinci SA___________________________________2,9%
   XXX Bouygues SA________________________________2,4%
    XX Emerson Electric Co (USD)__________________1,2%
    XX General Electric Co (USD)__________________0,6%
   XXX Bollore SA_________________________________0,6%
    XX Groupe Gorge_______________________________0,4%

~Matériaux de base (6,9%) :
   XXX BHP Billiton PLC (GBP)_____________________3,5%
    XX Air Liquide SA_____________________________1,9%
    XX PSB Industries SA__________________________1,5%

~Services aux collectivités (5,6%) :
   XXX Veolia Environnement SA____________________1,6%
   XXX Suez_______________________________________1,2%
    XX SSE PLC (GBP)______________________________1,1%
   XXX Centrica PLC (GBP)_________________________0,7%
    XX Southern Co/The (USD)______________________0,6%
    XX Exelon Corp (USD)__________________________0,5%

~Services de télécommunication (5,3%) :
   XXX Orange SA__________________________________2,9%
    XX AT&T Inc (USD)_____________________________1,2%
   XXX Vodafone Group PLC (GBP)___________________1,1%

~Santé (5,1%) :
   XXX GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________2,5%
    XX Gilead Sciences Inc (USD)__________________0,9%
    XX AstraZeneca PLC (GBP)______________________0,6%
    XX Sanofi_____________________________________0,6%
    XX Pfizer Inc (USD)___________________________0,5%

~Technologie de l'information (3,4%) :
   XXX Neopost SA_________________________________2,0%
    XX Apple Inc (USD)____________________________0,8%
    XX Gemalto NV_________________________________0,5%

~Services financiers (4,3%) :
   XXX HSBC Holdings PLC__________________________2,3%
   XXX CYS Investments Inc (USD)__________________2,0%

~Consommation discrétionnaire (0,7%) :
    XX Walt Disney Co/The (USD)___________________0,7%

~Immobilier (37,3%) :
   XXX NorthWest Healthcare Properties Real Est___4,9%
   XXX Cominar Real Estate Investment Trust_______4,8%
   XXX Dream Office Real Estate Investment Trus___4,7%
    XX Digital Realty Trust Inc (USD)_____________4,5%
   XXX Gramercy Property Trust (USD)______________4,4%
   XXX VEREIT Inc (USD)___________________________3,4%
   XXX HCP Inc (USD)______________________________3,0%
  XXXX OneREIT (CAD)______________________________2,1%
   XXX Dream Global Real Estate Investment Trus___2,1%
    XX Realty Income Corp (USD)___________________1,5%
   XXX British Land Co PLC/The (GBP)______________1,0%
    XX Corrections Corp of America (USD)__________0,9%

~Liquidité :
__________________________________________________1,0%

Fait avec xlsPortfolio

La performance

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_perf1608.png

Les dividendes

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_rdt1608.png

Prochaines étapes :
Intu est un peu cher, je ne sais pas si c’est ce que je renforcerais en priorité. J’ai toujours dans l’idée de renforcer la poche GBP, mais les anticipations sur les taux US pourraient faire surgir des opportunités. A voir.

Hors ligne

 

#103 18/09/2016 18h53 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

Membre
Réputation :   29 

Bonjour,

Concernant le business, avez vous une idée sur ce que vous comptez faire ? Secteur d’activité ? Seul ou avec un ou plusieurs associés ?

Pour le côté défisc, j’imagine que vous avez des contacts comme vous travaillez dans le secteur bancaire.


Parrainage Binck (100€)

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#104 18/09/2016 20h15 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

Membre
Réputation :   

Bonsoir Igorgonzola.
Joli portefeuille, je vous suivrai a l’avenir avec attention.

Juste une question, autant je comprends que vous soyez investi à plus de 30% sur des Reit, autant je ne comprends pas pourquoi vous avez 12% investi sur 5 valeurs similaires en Énergie, notamment à cause du risque de baisse lié au pétrole pour à mon avis au moins quelques mois. Avez-vous des certitudes sur ces valeurs?

Personnellement même si je commence à investir depuis peu, les incertitudes liés au pétrole et à la remontée des taux Font que je vais éviter d’investir sur ces sociétés pour le moment.
Sinon je partage votre avis du mois d’août qu’il faut avoir pas mal de liquidités pour les mois à venir donc ne pas forcément investir tout son budget mensuel.

Merci pour votre retour, Bonpé

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#105 18/09/2016 20h37 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

Membre
Réputation :   74 

bonjour igorgonzola

Ne pensez vous pas que les reits anglais pourraient subir le contre coup du brexit avec une dévaluation de la livre et de l’immobilier gb ?
Pourquoi ne pas renforcer dans gilead ? (au plus bas mais mr market semble ne pas croire 1/ au dev de leur médicament vedette en europe et japon 2/ du succes de l’un des 10 médicaments sortant d’ici fin d’année et q1 2017

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#106 19/09/2016 00h32 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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Réputation :   132 

Jeff33 a écrit :

Bonjour,

Concernant le business, avez vous une idée sur ce que vous comptez faire ? Secteur d’activité ? Seul ou avec un ou plusieurs associés ?

Pour le côté défisc, j’imagine que vous avez des contacts comme vous travaillez dans le secteur bancaire.

Il y a la création d’une entreprise pour y loger mes investissements, ce que je voudrais faire idéalement d’ici 4 ans (à vue de nez lorsque je passerai dans la tranche à 41%)
Et je voudrais également faire un peu de private equity, soit en passant par une plateforme, soit en direct. Je n’ai pour l’instant aucune piste.
Enfin, si je poursuis dans le conseil, il faut viser le partnership, donc là encore, je dois me mettre en position de loger une participation dans une société (le PEA PME pourrait éventuellement faire l’affaire)

Pour la defisc, non pas de contact. Je pense faire un peu de GFF pour démarrer (défisc et diversification hors financier) et si vraiment je suis convaincu par une société de gestion, des FCPI, mais c’est très peu probable.
Le paradoxe de la fiscalité française actuelle fait qu’on paye un max avant d’avoir suffisamment d’argent pour avoir accès à des produits de défisc intéressant. Donc il y aura des années où il faudra payer plein pot sans se plaindre.

Bonperedefamille06 a écrit :

Bonsoir Igorgonzola.
Joli portefeuille, je vous suivrai a l’avenir avec attention.

Juste une question, autant je comprends que vous soyez investi à plus de 30% sur des Reit, autant je ne comprends pas pourquoi vous avez 12% investi sur 5 valeurs similaires en Énergie, notamment à cause du risque de baisse lié au pétrole pour à mon avis au moins quelques mois. Avez-vous des certitudes sur ces valeurs?

Je n’ai aucune certitude.
Cependant, mes valeurs sur l’énergie sont globalement à l’équilibre, donc j’ai un PRU proche du cours lorsque le baril est à 45$. C’est un prix du pétrole qui ne me paraît pas excessif même si cela ne va pas remonter rapidement.
Pour les REITs, j’ai un peu de marge de sécurité + le dividende. Par ailleurs, la hausse des taux US sera en partie compensée par la hausse du dollar. Et théoriquement, une hausse des taux est suivie par une reprise de l’inflation donc des loyers (avec un peu de décalage temporel).

Le problème c’est plutôt que les règles du capitalisme - le prix de l’argent, le prix du temps, le prix du risque - ne s’appliquent plus. Dès lors, chaque classe d’actifs devient intrinsèquement risquée car incertaine.

francoisolivier a écrit :

bonjour igorgonzola

Ne pensez vous pas que les reits anglais pourraient subir le contre coup du brexit avec une dévaluation de la livre et de l’immobilier gb ?
Pourquoi ne pas renforcer dans gilead ? (au plus bas mais mr market semble ne pas croire 1/ au dev de leur médicament vedette en europe et japon 2/ du succes de l’un des 10 médicaments sortant d’ici fin d’année et q1 2017

C’est une possibilité. La dévaluation de la livre sur un an est proche de -20%. C’est déjà pas mal dans un contexte de guerre des changes et de surenchère des banques centrales.
J’ai d’ailleurs acheté Intu Properties vendredi, après une baisse de plus de 10% en moins de deux semaines.

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#107 02/10/2016 11h41 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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REPORTING SEPTEMBRE 2016 (47e mois)

Perf : +0,4 %

Rien de bien folichon ce mois-ci.
Le renforcement de septembre est allé sur Intu Properties
J’ai vendu Procter & Gamble sur ses plus hauts de la semaine (et de l’année), le rendement passait la barre des 3% à la baisse.
J’ai également arbitré Gemalto pour Sanofi. Bien m’en a pris, dans les trois séances suivantes Gemalto perdait 10%.
J’ai quand même loupé la hausse de 50% sur Octo dont j’avais initié la file sur ce forum. Belle performance… Je reste convaincu que le rachat est une opération très mauvaise à long terme.

Ce qui donne (avec cash d’octobre dans les liquidités) :

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 01/10/2016

~Energie (12,6%) :
   XXX Royal Dutch Shell PLC______________________4,0%
   XXX TOTAL SA___________________________________3,6%
    XX Technip SA_________________________________2,3%
   XXX BP PLC (GBP)_______________________________1,8%
    XX Exxon Mobil Corp (USD)_____________________1,0%

~Consommation de base (10,5%) :
   XXX Unilever NV________________________________3,5%
   XXX Koninklijke Ahold Delhaize NV______________2,4%
    XX Diageo PLC (GBP)___________________________1,7%
   XXX Rallye SA__________________________________1,2%
   XXX Tesco PLC (GBP)____________________________0,9%
    XX Casino Guichard Perrachon SA_______________0,7%

~Industrie (8,0%) :
    XX Vinci SA___________________________________2,9%
   XXX Bouygues SA________________________________2,5%
    XX Emerson Electric Co (USD)__________________1,2%
    XX General Electric Co (USD)__________________0,6%
   XXX Bollore SA_________________________________0,5%
    XX Groupe Gorge_______________________________0,3%

~Matériaux de base (7,5%) :
   XXX BHP Billiton PLC (GBP)_____________________4,0%
    XX Air Liquide SA_____________________________2,0%
    XX PSB Industries SA__________________________1,5%

~Services aux collectivités (5,8%) :
   XXX Veolia Environnement SA____________________1,7%
   XXX Suez_______________________________________1,2%
    XX SSE PLC (GBP)______________________________1,1%
   XXX Centrica PLC (GBP)_________________________0,7%
    XX Southern Co/The (USD)______________________0,6%
    XX Exelon Corp (USD)__________________________0,5%

~Services de télécommunication (5,2%) :
   XXX Orange SA__________________________________2,9%
    XX AT&T Inc (USD)_____________________________1,2%
   XXX Vodafone Group PLC (GBP)___________________1,1%

~Santé (5,5%) :
   XXX GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________2,4%
    XX Sanofi_____________________________________1,1%
    XX Gilead Sciences Inc (USD)__________________0,9%
    XX AstraZeneca PLC (GBP)______________________0,6%
    XX Pfizer Inc (USD)___________________________0,5%

~Technologie de l'information (2,9%) :
   XXX Neopost SA_________________________________2,0%
    XX Apple Inc (USD)____________________________0,9%

~Services financiers (4,2%) :
   XXX HSBC Holdings PLC__________________________2,3%
   XXX CYS Investments Inc (USD)__________________2,0%

~Consommation discrétionnaire (0,7%) :
    XX Walt Disney Co/The (USD)___________________0,7%

~Immobilier (37,0%) :
   XXX Dream Office Real Estate Investment Trus___4,9%
   XXX NorthWest Healthcare Properties Real Est___4,8%
    XX Digital Realty Trust Inc (USD)_____________4,4%
   XXX Cominar Real Estate Investment Trust_______4,4%
   XXX Gramercy Property Trust (USD)______________4,3%
   XXX VEREIT Inc (USD)___________________________3,3%
   XXX HCP Inc (USD)______________________________2,9%
   XXX Dream Global Real Estate Investment Trus___2,1%
  XXXX OneREIT (CAD)______________________________2,1%
    XX Realty Income Corp (USD)___________________1,5%
   XXX British Land Co PLC/The (GBP)______________0,9%
    XX Corrections Corp of America (USD)__________0,8%
   XXX Intu Properties PLC (GBP)__________________0,7%

~Liquidité :
__________________________________________________1,5%

Fait avec XlsPortfolio

La perf :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_perf1609.png

Les dividendes :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_rdt1609.png

La rente continue de stagner, cela fait maintenant près de 6 mois que l’effet devise + les baisses / stagnations des gros distributeurs annulent tous les renforcements.

Prochaines étapes :
Trouver un remplaçant en conso US à PG, ça pourrait être macdo ou coca que j’ai vendu il y a qqs mois et qui ont corrigé depuis, tout en augmentant leur dividendes.
Je pensais investir le renforcement d’octobre sur Centrica, mais cela pourrait finalement être Vodafone. Ça me permettrait de faire remonter les telcos dans le portefeuille.

Plus généralement, les dernières actualités sur l’AV me confortent dans l’idée de laisser le moins possible sur ces supports. J’avais déjà liquidé environ 1/4 de mes AV en début d’année, et pensais m’arrêter là.
Je suis en train d’arbitrer des fonds obligataires HY pour du fonds euros d’un côté, et liquider le reste d’Eurossima de l’autre. J’aurais donc toujours la même somme en fonds euros, presque plus de HY, et plus d’Eurossima. Et près de la moitié de la part obligs de mon patrimoine dans un fonds obligs de mon PEE. Pour un poids obligataire dans le patrimoine global en-dessous de l’allocation cible.
C’est très loin d’être idéal mais c’est un compromis fiscalité / risque / diversification.

Dernière modification par Igorgonzola (02/10/2016 11h41)

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#108 02/10/2016 20h13 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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Bonsoir,

Je ne comprends pas votre vente (enfin votre justification) de Procter & Gamble lorsque vous dites que le rendement passait sous la barre des 3%. En effet, votre rendement réel est le rendement sur VOTRE pru, et non le rendement affiché sur le cours de bourse à tout instant. Comme Procter & Gamble est une société qui augmente son dividende régulièrement, votre rendement devrait donc augmenter.

Concernant votre rente, l’effet devise joue contre vous, mais quand ce sera positif, votre rente progressera d’elle même. mais bon ça fluctuera toujours, donc il faut s’y habituer…

Concernant la prise de participation dans un business, j’ai hâte d’avoir vos retours d’expérience. Je me renseignerai un peu plus sur le private equity. Vous n’envisagez donc pas de prendre une participation en direct sur, par exemple un salon de coiffure, un bar, ou un cabinet médical ? C’est ce que j’avais imaginé. Je cherche également (mais plutôt dans le futur, pas pour tout de suite) une participation dans un business), et je pensais plutôt à un bar ou un salon de coiffure, voire une boulangerie. Mais vous m’avez donné d’autres pistes à explorer.

Bonne soirée.

Dernière modification par Jeff33 (02/10/2016 20h30)


Parrainage Binck (100€)

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#109 03/10/2016 08h40 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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Jeff33 a écrit :

Bonsoir,

Je ne comprends pas votre vente (enfin votre justification) de Procter & Gamble lorsque vous dites que le rendement passait sous la barre des 3%. En effet, votre rendement réel est le rendement sur VOTRE pru, et non le rendement affiché sur le cours de bourse à tout instant. Comme Procter & Gamble est une société qui augmente son dividende régulièrement, votre rendement devrait donc augmenter.

Je pense qu’Igorgonzola va essayer de trouver une valeur du même type (dividende aristocrat) qui donne un rendement / cours > 3%. Ce qui fait qu’il va ainsi augmenter sa rente de manière mécanique. Par exemple si je vends 1000$ d’une valeur avec un rendement sur cours de 2.5%, je perd 25$ de dividendes  annuels, mais si je re-investi mes 1000$ dans une action qui rapporte 3.5%, je me retrouve avec 35$ !
Je dois avouer que je pratique de la même manière, avec un seuil identique à 3%. Par contre je ne vends pas automatiquement toute la ligne, mais plutôt par morceaux si la ligne est suffisamment grosse.

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#110 03/10/2016 10h11 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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Oui mais si votre rendement sur PRU est de 4.5% avec toujours un rendement sur cours de 2.5%, vos 1000$ investis vous rapportent 45$ de dividendes annuels et non pas 25$.
Je pense que c’est ce que Jeff33 voulait soulever.

Dernière modification par malcolm (03/10/2016 10h11)

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#111 03/10/2016 10h21 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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malcolm a écrit :

Oui mais si votre rendement sur PRU est de 4.5% avec toujours un rendement sur cours de 2.5%, vos 1000$ investis vous rapportent 45$ de dividendes annuels et non pas 25$.

Pardon, mais ça n’a pas de sens de parler de rendement sur PRU.
Ca me fait penser à l’erreur qu’on voit souvent sur le forum immobilier: si vous achetez un bien 75K, alors que sa valeur à la revente est de 100K (super négociateur), si vous le louez 7500€/an, son rendement est de 7.5%, pas 10%.

Pour revenir au sujet, je me fixe aussi ce genre de limite: à quoi bon investir dans un aristocrate du dividende si c’est pour obtenir autant qu’un fond euro ? Donc ma limite sera un peu plus fluctuante: le rendement d’un fond euro correct.


La vie d'un pessimiste est pavée de bonnes nouvelles…

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#112 03/10/2016 10h40 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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J’ai vendu MCD avec 60% de PV et quand le dividende était de 2,9% sur cours, alors que sur PRU il était à 4%qqch. Aujourd’hui je peux racheter MCD à 3,25% par exemple (soit + 2 années d’augmentation de dividende).

Vous me direz, c’est pas très lazy buy and hold, mais il y a aussi la composante +haut de l’année / + haut ever. MCD à 130, c’est hors de prix. MCD à 115, c’est plus abordable.

C’est exactement la même chose avec PG. D’autant que c’était une ligne minuscule que je n’avais pas prévu de renforcer à ces niveaux de cours.

Et sur les grosses boîtes conso US, il n’y a pas non plus des dynamiques de hausse folles. La perf selon moi se fait sur la hausse constante de dividende et un peu d’optimisation sur les entrées et sorties.
Je n’ai par exemple pas cette logique sur DLR.

Pour revenir à la prise de participation dans un business, j’avais pensé, outre le passage par une plateforme (le plus simple pour diversifier), aux incubateurs des écoles. J’avais fait l’exercice d’aller à une "présentation investisseurs" et avais trouvé ça très intéressant. Maintenant que j’ai plus de surface financière, je pense faire ça plus sérieusement.

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#113 05/11/2016 14h43 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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REPORTING OCTOBRE 2016 (48e mois)

Perf : -0,2 %

- Arbitrage de 60% de la ligne HSBC (vente à 6,85) pour Casino (achat à 42) => bonne opération
- Arbitrage de CXW pour CBL (mêmes cours qu’aujourd’hui à peu près) => opération neutre
A part dans le cas d’une victoire de Trump le 8 novembre, je ne vois pas comment le cours de CXW pourrait se reprendre.
- Vente dès que possible du spin off d’HCP, QCP à 14,9. J’ai l’impression d’avoir réussi à limiter la casse.

Cela donne :

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 04/11/2016

~Energie (13,0%) :
   XXX Royal Dutch Shell PLC______________________4,1%
   XXX TOTAL SA___________________________________3,6%
    XX Technip SA_________________________________2,5%
   XXX BP PLC (GBP)_______________________________1,7%
    XX Exxon Mobil Corp (USD)_____________________1,0%

~Consommation de base (12,5%) :
   XXX Unilever NV________________________________3,2%
   XXX Koninklijke Ahold Delhaize NV______________2,5%
    XX Casino Guichard Perrachon SA_______________2,0%
    XX Diageo PLC (GBP)___________________________1,6%
   XXX Rallye SA__________________________________1,4%
   XXX Tesco PLC (GBP)____________________________1,0%
    XX Coca-Cola Co/The (USD)_____________________0,5%
    XX Bonduelle SCA______________________________0,4%

~Industrie (7,7%) :
    XX Vinci SA___________________________________2,7%
   XXX Bouygues SA________________________________2,5%
    XX Emerson Electric Co (USD)__________________1,2%
    XX General Electric Co (USD)__________________0,5%
   XXX Bollore SA_________________________________0,5%
    XX Groupe Gorge_______________________________0,3%

~Matériaux de base (7,5%) :
   XXX BHP Billiton PLC (GBP)_____________________3,9%
    XX Air Liquide SA_____________________________2,0%
    XX PSB Industries SA__________________________1,6%

~Services aux collectivités (5,5%) :
   XXX Veolia Environnement SA____________________1,5%
   XXX Suez_______________________________________1,2%
    XX SSE PLC (GBP)______________________________1,1%
   XXX Centrica PLC (GBP)_________________________0,6%
    XX Southern Co/The (USD)______________________0,6%
    XX Exelon Corp (USD)__________________________0,5%

~Services de télécommunication (5,2%) :
   XXX Orange SA__________________________________3,0%
    XX AT&T Inc (USD)_____________________________1,1%
   XXX Vodafone Group PLC (GBP)___________________1,0%

~Santé (5,3%) :
   XXX GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________2,2%
    XX Sanofi_____________________________________1,2%
    XX Gilead Sciences Inc (USD)__________________0,8%
    XX AstraZeneca PLC (GBP)______________________0,5%
    XX Pfizer Inc (USD)___________________________0,5%

~Technologie de l'information (3,1%) :
   XXX Neopost SA_________________________________2,3%
    XX Apple Inc (USD)____________________________0,9%

~Services financiers (3,8%) :
   XXX CYS Investments Inc (USD)__________________2,0%
   XXX HSBC Holdings PLC__________________________1,1%
   XXX Capstead Mortgage Corp (USD)_______________0,7%

~Consommation discrétionnaire (0,7%) :
    XX Walt Disney Co/The (USD)___________________0,7%

~Immobilier (35,6%) :
   XXX Dream Office Real Estate Investment Trus___4,9%
   XXX NorthWest Healthcare Properties Real Est___4,7%
    XX Digital Realty Trust Inc (USD)_____________4,1%
   XXX Cominar Real Estate Investment Trust_______4,1%
   XXX Gramercy Property Trust (USD)______________4,1%
   XXX VEREIT Inc (USD)___________________________2,9%
   XXX HCP Inc (USD)______________________________2,2%
   XXX Dream Global Real Estate Investment Trus___2,1%
  XXXX OneREIT (CAD)______________________________2,0%
   XXX CBL & Associates Properties Inc (USD)______1,6%
    XX Realty Income Corp (USD)___________________1,3%
   XXX British Land Co PLC/The (GBP)______________0,9%
   XXX Intu Properties PLC (GBP)__________________0,6%

~Liquidité :
__________________________________________________0,3%

Fait avec XlsPortfolio

La perf :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_perf1610.png

Quelques jours avant la fin du mois, j’étais à 10% de TRI annuel sur 4 ans, soit l’objectif initial.
En fin de mois, cela retombe à 8,9%. Ça reste honorable.

Les dividendes

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_rdt1610.png

Prochaines étapes :
Le renforcement de novembre est allé compléter la ligne CBL.
Dans la poche GBP, je vise les foncières BLND et INTU, mais également TSCO, VOD, GSK, CNA. Voire Diageo.
La poche USD : un positionnement sélectif sur les technos, comme toujours, GILD, PFE, AT&T, MCD et les foncières qui ont corrigé : HCP, OHI, VER, voire O ou DLR
La poche CAD : rien de prévu. Sur 3 ans, la perf globale est assez moyenne pour la plupart des foncières citées sur le forum (dividende compensé par une perte presque équivalente sur le cours). Sauf NWH qui tire son épingle du jeu.

Le bilan au bout de 4 ans :
Les - :
- Ma sélection de titres est moyenne : j’ai fait légèrement mieux que le marché en évitant certains secteurs délibérément, mais je me suis tout de même pris 100% de la baisse du pétrole, les gadins sur TSCO, VER, NEO, MAU, DNX… J’ai mal vendu : OCTO, Healthlease, NFLX, AMZN… Des valeurs auxquelles je croyais sur le long terme.
- J’ai acheté des valeurs pour le dividende qui l’ont baissé peu après ou jamais augmenté en 4 ans => la boule de neige est due en totalité aux renforcements.
- J’ai passé beaucoup de temps à suivre mon portefeuille au début, et maintenant je suis dans l’excès inverse : un désintérêt grandissant pour celui-ci
Les + :
- Je fais mieux qu’un bon paquet de gérants
- J’ai constitué un portefeuille diversifié qui résiste plutôt bien aux grosses corrections qui emportent un secteur d’activité
- Les dividendes du portefeuille sont maintenant "sécurisés", je ne devrais plus avoir autant de baisses / stagnations de dividendes
- J’ai une approche plus mécanique et détachée du suivi de portefeuille

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#114 04/12/2016 18h42 → Portefeuille d'actions d'Igorgonzola (pea)

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REPORTING NOVEMBRE 2016 (49e mois)

Perf : +1,3%

Pas grand chose à signaler, les foncières baissent, les utilities aussi, CXW remonte avec l’élection de Trump…

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 02/12/2016

~Energie (13,5%) :
   XXX Royal Dutch Shell PLC______________________4,3%
   XXX TOTAL SA___________________________________3,7%
    XX Technip SA_________________________________2,7%
   XXX BP PLC (GBP)_______________________________1,8%
    XX Exxon Mobil Corp (USD)_____________________1,0%

~Consommation de base (11,5%) :
   XXX Unilever NV________________________________3,0%
   XXX Koninklijke Ahold Delhaize NV______________2,1%
    XX Casino Guichard Perrachon SA_______________1,7%
    XX Diageo PLC (GBP)___________________________1,5%
   XXX Rallye SA__________________________________1,3%
   XXX Tesco PLC (GBP)____________________________1,0%
    XX Coca-Cola Co/The (USD)_____________________0,5%
    XX Bonduelle SCA______________________________0,4%

~Industrie (7,8%) :
   XXX Bouygues SA________________________________2,6%
    XX Vinci SA___________________________________2,5%
    XX Emerson Electric Co (USD)__________________1,3%
    XX General Electric Co (USD)__________________0,6%
   XXX Bollore SA_________________________________0,5%
    XX Groupe Gorge_______________________________0,3%

~Matériaux de base (7,9%) :
   XXX BHP Billiton PLC (GBP)_____________________4,4%
    XX Air Liquide SA_____________________________2,0%
    XX PSB Industries SA__________________________1,5%

~Services aux collectivités (5,0%) :
   XXX Veolia Environnement SA____________________1,3%
   XXX Suez_______________________________________1,1%
    XX SSE PLC (GBP)______________________________1,0%
   XXX Centrica PLC (GBP)_________________________0,6%
    XX Southern Co/The (USD)______________________0,5%
    XX Exelon Corp (USD)__________________________0,5%

~Services de télécommunication (5,8%) :
   XXX Orange SA__________________________________2,7%
  XXXX Vodafone Group PLC (GBP)___________________1,9%
    XX AT&T Inc (USD)_____________________________1,2%

~Santé (5,2%) :
   XXX GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________2,1%
    XX Sanofi_____________________________________1,2%
    XX Gilead Sciences Inc (USD)__________________0,8%
    XX Pfizer Inc (USD)___________________________0,5%
    XX AstraZeneca PLC (GBP)______________________0,5%

~Technologie de l'information (3,0%) :
   XXX Neopost SA_________________________________2,2%
    XX Apple Inc (USD)____________________________0,8%

~Services financiers (3,8%) :
   XXX CYS Investments Inc (USD)__________________1,8%
   XXX HSBC Holdings PLC__________________________1,2%
   XXX Capstead Mortgage Corp (USD)_______________0,8%

~Consommation discrétionnaire (0,8%) :
    XX Walt Disney Co/The (USD)___________________0,8%

~Immobilier (35,7%) :
   XXX Dream Office Real Estate Investment Trus___5,3%
   XXX NorthWest Healthcare Properties Real Est___4,5%
    XX Digital Realty Trust Inc (USD)_____________4,2%
   XXX Cominar Real Estate Investment Trust_______4,1%
   XXX Gramercy Property Trust (USD)______________4,1%
   XXX VEREIT Inc (USD)___________________________2,7%
   XXX HCP Inc (USD)______________________________2,3%
   XXX Dream Global Real Estate Investment Trus___2,1%
  XXXX OneREIT (CAD)______________________________2,0%
   XXX CBL & Associates Properties Inc (USD)______1,7%
    XX Realty Income Corp (USD)___________________1,3%
   XXX British Land Co PLC/The (GBP)______________0,9%
   XXX Intu Properties PLC (GBP)__________________0,6%

~Liquidité :
__________________________________________________0,2%

Fait avec XlsPortfolio

La perf :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_perf1611.png

Les dividendes :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/5130_rdt1611.png

Prochaines étapes :
Le renforcement de décembre est allé sur Vodafone
Les versements du début d’année iront certainement sur la poche GBP et les foncières US

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