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Forums des investisseurs heureux

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#1 29/01/2012 09h59 → LMNP ou LMP et droit à la retraite ?

Membre
Réputation :   -1 

bonjour,votre site est très interessant,ma question est la suivante.j’ai 51 ans,j’ai quelque revenus immo en province des meublés et des non meublés,je pourrait presque vivre de mes rentes (petit train de vie en province,bon rapport locatif)mais si je ne travaille plus à mon age, comment ça se passe pour la retraite,il me semble avoir lu que en lmp ou lmnp ça pouvait compter mais je n’ai pas bien compris,pour le moment je ne suis ni lmp ni lmnp c’est surement une erreur, je m’y interresse,je suis electricien salarié quand je travaille,si je me mets auto entrepreneur,je dois faire environ 15000 euro de chiffre /an je crois,pour valider une année ou 7000 en tant que salarié,est ce que les revenus des loyer en tant que lmp ou lmnp peuvent compléter ces valeurs,peut on cumuler les revenus loyer et petit salaire juste pour valider une année,si j’ai 16000 euros en non meublé,10000 en meublé,combien  dois je gagner par an pour valider une année si c’est possible merci j’espère que c’est compréhensible.

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#2 29/01/2012 19h14 → LMNP ou LMP et droit à la retraite ?

Modérateur
Réputation :   1084 

En cas de LMP exercé par une société (SARL de famille par exemple), le gérant doit cotiser, et en cotisant suffisamment (au moins sur 200 h de SMIC pour acquérir un trimestre, 4x plus pour  4 trimestre dans une année) acquérir des trimestres pour la retraite.  Lisez LMP (Loueur Meublé Professionnel) et investissements locatifs pour plus de détails.

En LMNP ce n’est pas possible.

De manière générale, il faut cotiser sur 200 h de SMIC (au moins) pour acquérir un trimestre pour la retraite.
J’imagine que les trimestres acquis comme autoentrepreneur ou entrepreneur indépendant se cumulent avec ceux acquis pour une autre activité la même année, sans que le total acquis pendant une année ne puisse dépasser 4 trimestres.

Dernière modification par GoodbyLenine (29/01/2012 19h20)


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#3 30/01/2012 00h35 → LMNP ou LMP et droit à la retraite ?

Membre
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Avec 15000€ de CA annuel, vous cotiserez suffisament pour valider vos 4 trimestres annuels : Auto-entrepreneur et retraite - Auto-Entrepreneur.fr + pdf du RSI en fin d’article.

En LMP nom propre, vous pouvez vous affilier volontairement au RSI (s’ils ne viennent pas vous chercher d’eux même ^^) et valider des trimestres en fonction de vos BNC.

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