Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 30/03/2016 14h55 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   

A force de faire des quittances qui peuvent prendre pas mal de temps pour les éditer, les mettres sous plis, les viser, les envoyer ou mettre dans la boite au lettre, je voudrais gagner du temps et donc passer par la voie numérique, par mail et donc 0 papier!!

J’aurai 2 questions:

1/ Est-il possible selon vous les envoyer par mail à chacun de vos locataires?

2/ Est-il obligatoire de les signer? (pas trouver de texte indiquant une signature obligatoire)

Merci,

Message édité par l’équipe de modération (30/03/2016 15h56) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : bail, immeuble, lmnp, locatif

Hors ligne

 

#2 30/03/2016 15h17 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   90 

Pour vous éclairer

Je les envoye par email (en fichier PDF)
(et indique dans mes baux: Les quittances seront délivrées à la demande)
Le locataire les imprime au besoin (CAF, dossier administratif…)

et ai eu une seule remarque sur un besoin de signature / tampon
Du coup ma signature est aussi digitalisée et est sur les pdf


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

Hors ligne

 

#3 30/03/2016 15h38 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   82 

Oui vous pouvez, et vous pouvez apposer une signature/tampon électronique dessus. On a déjà parlé d’une solution tout en ligne sur ce forum qui permet de le faire automatiquement.

Si un locataire veut absolument une quittance papier (de mon expérience, aucune demande en plusieurs années sur plus d’une dizaine de biens, incluant les demandes de la CAF), vous lui imprimez celle générée automatique et lui donnez.

Hors ligne

 

#4 30/03/2016 15h43 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   37 

Bonjour,

A l’instar des réponses précédentes, j’envoie depuis le début à mes locataires une quittance en PDF attaché à mon email. Cela leur va et c’est plus simple et rapide pour moi en plus d’être plus facile à archiver…

Je ne la signe (même électroniquement) pas pour le moment puisque je n’ai pas eu de demandes en ce sens.

Setanta

Hors ligne

 

#5 30/03/2016 15h44 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   

Ricou a écrit :

Pour vous éclairer

Je les envoye par email (en fichier PDF)
(et indique dans mes baux: Les quittances seront délivrées à la demande)
Le locataire les imprime au besoin (CAF, dossier administratif…)

et ai eu une seule remarque sur un besoin de signature / tampon
Du coup ma signature est aussi digitalisée et est sur les pdf

Merci pour votre réponse, la signature électronique, vous la faites comment?

Hors ligne

 

#6 30/03/2016 16h08 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   82 

Bigbil a écrit :

Merci pour votre réponse, la signature électronique, vous la faites comment?

Utilisant un outil, je la scanne, l’enregistre dans l’outil et les pdf de quittance sont signés.

Par contre plusieurs locataires sans internet, donc pas mal de demande papier (2 impérativement, 2 préférant sur 5 locataires actuels).

Hors ligne

 

#7 30/03/2016 16h25 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   90 

Bigbil a écrit :

M€rci pour votre réponse, la signature électronique, vous la faites comment?

Quittance sous word
Signature scanné en .jpg ou autre
Coller le jpg dans le word

et pdf du word


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

Hors ligne

 

#8 30/03/2016 17h06 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   

Bonne idée je pense faire comme cela.

Hors ligne

 

#9 30/03/2016 17h14 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   37 

C’est le plus pratique si vous n’avez pas des dizaines de biens à gérer. Au pire, vous n’avez que la date à changer si vous n’avez pas de problèmes.

Je fais la même chose pour la régul annuelle de charges. Modèle Word, changement des chiffres pour l’année et envoie par électronique.

Setanta

Hors ligne

 

#10 30/03/2016 19h31 → Quittance numérique : est-il obligatoire de les signer ? (bail, immeuble, lmnp, locatif)

Membre
Réputation :   

Pour ma part j’utilise le programme gratuit Nitro PDF Reader, qui est à la base un lecteur de PDF (c’est maintenant mon lecteur de PDF par défaut).

Il permet de rajouter du texte sur des pdf (par exemple pour remplir des contrats/documents PDF) mais aussi d’apposer sa signature "manuscrite" (qui aura été auparavant scannée) d’un clic de souris.

Le programme est très simple à utiliser; je le recommande s’il faut régulièrement rajouter une signature "manuscrite" (ou un paraphe) sur un pdf.


Iuva te et caelum te iuvabit

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech