Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
#1 18/01/2020 20h51
- Francois80
- Membre (2012)
- Réputation : 34
Bonjour,
Ce soir, le 18 janvier, au moment des informations sur France 2 (je donne l’heure, le jour et la chaîne pour regarder le reportage en replay), un sujet était sur la possibilité de louer ses meubles ainsi que l’électroménager.
Ça m’a traversé l’esprit en me disant que l’opportunité était bonne pour nous investisseur immobilier. Le montage des meubles est assuré, l’électroménager est mise en place et en cas de panne, un réparateur vient assurer la réparation.
Au bout de 4 ans, vous avez le choix d’acheter les meubles ou de les rendre pour en changer contre d’autres plus tendance.
Certains loueurs nous proposent aussi des architectes d’intérieur pour élaborer toute la décoration du bien.
Qu’en pensez-vous?
Mots-clés : location, meuble, électroménager
Hors ligne
#2 18/01/2020 21h30
- Antesite
- Membre (2018)
- Réputation : 43
Bonsoir,
"Ce que vous ne faites pas par vous-même et pour vous même, d’autres pourront le faire à votre place et au prix fort"…
En tant qu’investisseur immobilier (donc je suppose en location meublée, qu’elle soit saisonnière ou à l’année…), mieux vaut s’équiper avec des meubles achetés et non loués, en cas de locataires peu soigneux le loueur vous facturera les meubles au prix fort…
Et quand on voit les prix de vente de meubles en bon état sur Leboncoin ou Marketplace, meubles déjà montés qui plus est (enfin le plus souvent), la question de la location desdits meubles n’est pas du tout pertinente à mon avis (mais, ce n’est que mon avis…).
A+
Hors ligne
#3 20/01/2020 09h38
- Phdb
- Membre (2018)
- Réputation : 4
Antesite a écrit :
"Ce que vous ne faites pas par vous-même et pour vous même, d’autres pourront le faire à votre place et au prix fort"…
Je suis d’accord. Pour moi cette option doit être une solution de repli/secours plutôt qu’une stratégie à long terme. J’ai moi-même jeté un oeil à un de ces sites, mais pour un cas particulier (appartement actuellement vide, besoin potentiel de le meubler temporairement pour en faire une LMNP alors que je suis à l’étranger). Le coût est très loin d’être négligeable et impacte la rentabilité.
Hors ligne
#4 20/01/2020 11h38
- DDtee
- Membre (2013)
Top 50 Invest. Exotiques
Top 50 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif - Réputation : 739
Hall of Fame
C’est à mon opinion typiquement le genre de pratique opérationnelle - multiplier les intermédiaires, les coûts - qui peuvent laisser à penser à certains qu’ils se mettent à faire de l’ingénierie financière quand ils délèguent une part du travail.
En réalité - toujours à mon opinion- il ne s’agit en fait que d’éviter de se retrousser les manches et de faire fondre la boule de neige financière.
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
Hors ligne
#5 20/01/2020 14h40
- LeFrigo
- Membre (2018)
- Réputation : 3
Moi je vois ça plutôt comme une concurrence du LMNP.
Les locataires du LMNP ont maintenant une autre option: loue un appartement non meublé puis l’équiper avec les meubles en location.
Hors ligne
#6 22/01/2020 18h29
- DDtee
- Membre (2013)
Top 50 Invest. Exotiques
Top 50 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif - Réputation : 739
Hall of Fame
Il semblerait que Que Choisir ait enquêté sur cette pratique, je vous laisse lire dans cet article libre d’accès Electroménager: la location longue durée dénoncée - Challenges le résultat de leur enquête.
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “louer les meubles et l'électroménager d'une location meublée ?”
Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
---|---|---|---|
118 | 29 875 | 23/09/2020 10h41 par DrMinimal | |
20 | 10 235 | 22/04/2020 18h11 par GentlemanGrower | |
8 | 1 139 | 02/10/2023 22h23 par ilanp | |
18 | 7 691 | 16/06/2016 00h54 par BorderLine | |
31 | 11 008 | 06/08/2015 20h01 par Bigbil | |
7 | 3 668 | 05/11/2018 22h50 par MaisContent | |
27 | 5 673 | 09/02/2016 16h56 par DDtee |