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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#126 08/01/2024 13h02
- Thortue
- Membre (2020)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 41
La valeur du prix de part retenue pour le calcul du taux de distribution est celle au 01 janvier (Voir définition ASPIM). Il devrait donc y avoir prise en compte de ce changement pour 2024 ce qui ne paraît pas anormal.
Concernant le taux de distribution 2023 auquel vous faites visiblement référence, il n’aurait pas été impacté de toute façon même avec changement fin 2023.
Il existe d’autres indicateurs comme le rendement global immobilier mais celui-ci est peu utilisé et ne fait pas intervenir le prix de part mais la valeur de réalisation.
Au final, je ne comprends pas trop non plus votre position AaronBen.
Hors ligne
#127 08/01/2024 13h33
- AaronBen
- Membre (2021)
- Réputation : 33
Au temps pour moi.
Je faisais référence en fait au TRI, qui prend en compte et le rendement et les variations de prix de part.
Les TRI affichés resteront donc corrects.
Hors ligne
#128 02/02/2024 09h32
- JJbob
- Membre (2019)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 27
Versement du T4 sur mon compte courant en PP, personne physique. Voici le recap de l’année :
T1 : 10,89€ /part
T2 : 11,00€ /part
T3 : 11,00€ /part
T4 : 12,11€ /part + 2,15€ de PV
=47,16€
Ramené au prix de part de l’année 2023 (1030€) = 4.58% Net de fiscalité allemande. En légère hausse par rapport à 2022 à 4.37% et par rapport à 2021 à 4.36%
En théorie, ce rendement passerait en 2024 avec la baisse de prix de part (960€ en vigueur depuis le 1er Janvier 2024) à 4,91%. En espérant que le montant de l’encaissement des loyers ne faiblira pas.
Dernière modification par JJbob (02/02/2024 09h33)
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