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Forums des investisseurs heureux

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#1 15/12/2013 08h49 → Faire gérer ses locations immobilières : vos retours d'expérience ? (gestion locative)

Membre
Réputation :   21 

Bonjour

J aurais aime avoir le retour d expérience de ceux qui ont mis a gérer leurs biens par une agence.
Par rapport au coût, avez vous été satisfait? Quels sont les pièges a éviter si on choisit cette solution.
Merci d avance

Mots-clés : gestion locative

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#2 15/12/2013 15h45 → Faire gérer ses locations immobilières : vos retours d'expérience ? (gestion locative)

Membre
Réputation :   25 

Bonjour
Ma réponse est que c’est une loterie. Vous trouverez le pire et le meilleurs.
Le pire qui accepte le départ d’un locataire sans lui faire payer une porte défoncée à coup de pied.
Le pire qui encaisse une assurance loyer impayé mais ne la verse pas a l’assurance.
Le pire qui encaisse l’indemnité d’assurance mais ne la verse pas au propriétaire .
En tout cas malheureusement il n’y a pas de garantie d’avoir un meilleur service en payant plus.
Mais on peut aussi bien tomber.
Hervé

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#3 16/12/2013 00h46 → Faire gérer ses locations immobilières : vos retours d'expérience ? (gestion locative)

Membre
Réputation :   39 

Je gere 2 locatif moi même mais j’ai choisi de mettre le dernier locatif acheté l’an dernier en gérance à l’agence par laquelle je suis passé.

Le contact avec la négociatrice etait très bon.Elle m’a fait de la pub pour la gestion.j’ai rencontré sa collegue  qui gere les loc qui est également très pro et de bon conseil

Je me suis dit que ce serait pas mal d’entretenir le relationnel avec cette agence.Se constituer un réseau est utile et temps qu’à faire autant ne pas se forcer et travailler avec des gens avec qui le courant passe.

Comme elle a loué ma maison au dessus de mon prévisionnel ça couvre les frais de gestion .

En cette periode de marché plus lourd,je pense qu’avoir de bons contacts avec les pro peut aider à trouver les bonnes affaires (vendeurs pressés,marge de négo,éviter le discours habituel d’un autre acheteur fantome…)


Je ne veux pas etre rentier,je veux faire du blé

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#4 17/12/2013 10h06 → Faire gérer ses locations immobilières : vos retours d'expérience ? (gestion locative)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Notre bien acheté en scellier étant loin de chez nous, il est géré par une agence qui nous avait été conseillée à l’époque.

Tout se passe très bien, depuis 2010, le logement a toujours été loué même s’il y a eu 3 locataires en 3 ans .

Les 2 premiers locataires étaient des fonctionnaires (donc risque d’impayé quasi nul), les derniers locataires sont un couple tous 2 salariés dans le privé.

Nous sommes toujours informés de ce qui se passe car l’agence met à notre disposition un accès à notre bien qui contient toutes les infos + la situation comptable et chaque année nous adresse les éléments à reporter sur notre déclaration….

Brefs nous sommes très satisfaits de cette gestion.

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#5 20/12/2013 09h49 → Faire gérer ses locations immobilières : vos retours d'expérience ? (gestion locative)

Membre
Réputation :   

Bonjour,
En complément, quel est le tarif pour une location saisonnière, en comptant le ménage et un locataire par semaine ?
Combien coûte une assurance pour les dégats ?
Merci.

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