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#1 14/12/2013 06h55 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Bonjour,

Connaissez vous une assurance qui propose l’assurance propriétaire non occupant avec l’option location saisonnière.

J’ai fait mes recherches et j’ai trouvé pour l’instant Acommeassure, et les autres assurances ne renseignent pas sur cette option sur internet.

Merci.

Mots-clés : assurance propriétaire non occupant location saisonnière

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#2 14/12/2013 08h34 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Pour nous qui pratiquons la location saisonnière de façon intensive, nous assurons les locaux et l’activité dans le cadre d’une assurance multirisque professionnelle. Cela inclut la perte d’exploitation, et une option de non-recours en cas de dégâts causés par les touristes occupants (notre assurance prend les dégâts en charge, puis se retourne le cas échéant contre l’assurance du locataire).

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#3 14/12/2013 09h38 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Bonjour,
Personnellement j’ai une PNO classique pour de la location meublée qui me semble-t-il n’exclut pas les locations saisonnières que je fais accessoirement en cas de vacance locative du bien.

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#4 14/12/2013 09h39 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Ok. Quelle est l’assurance qui propose celà? C’est une option de l’assurance propriétaire non occupant ou tout autre chose?

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#5 14/12/2013 09h42 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Oui les assureurs sont flous à ce sujet. Quand on fait les devis il n’y a que des critères standard à choisir. Ils ne proposent pas tous cette option, faut fouiller. Je trouve pas hormis ’Acommeassure’. J’aimerais comparer (c’est plus de 210€ chez eux avec et 180€ sans l’option).

pierrejacques11 a écrit :

Bonjour,
Personnellement j’ai une PNO classique pour de la location meublée qui me semble-t-il n’exclut pas les locations saisonnières que je fais accessoirement en cas de vacance locative du bien.

Dernière modification par v2m94 (14/12/2013 09h47)

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#6 14/12/2013 09h50 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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v2m94 a écrit :

Ok. Quelle est l’assurance qui propose celà? C’est une option de l’assurance propriétaire non occupant ou tout autre chose?

Si la question  concerne la multirisque pro : nous avons par exemple une petite maison individuelle (3 niveaux + sous-sol, le tout 80 m² habitable), assurée pour les murs et pour 15.000 euros de CA, avec les options citées plus haut. Chez Axa : 240 €.

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#7 14/12/2013 09h58 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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@isa6068 : votre multirisque pro nécessite t-elle une activité exercée en tant que pro ?

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#8 14/12/2013 10h02 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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v2m94 a écrit :

Oui les assureurs sont flous à ce sujet. Quand on fait les devis il n’y a que des critères standard à choisir. Ils ne proposent pas tous cette option, faut fouiller. Je trouve pas hormis ’Acommeassure’. J’aimerais comparer (c’est plus de 210€ chez eux avec et 180€ sans l’option).

Le fait qu’il n’y ait pas d’option précisée pour la location saisonnière ne signifie pas nécessairement qu’il y ait exclusion, non? Pour l’assureur, y a t-il un risque différent à couvrir avec un habitant de passage ou avec un résident permanent?

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#9 14/12/2013 10h03 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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@Isa6068 :
Merci.
Je me suis rapproché d’Axa par internet afin d’avoir leur devis mais ils sont pas réactifs, je nai pas de retour. Je vais aller les voir.

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#10 14/12/2013 10h07 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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@Pierrejacques11 :
Oui il faut justement leur demander en détail si oui ou non ce cas est couvert. Car on connait les assurances, en cas de pépin ils couvrent pas plus si cest pas stipulé…

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#11 14/12/2013 10h16 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Sur le contrat, il est précisé que nous exploitons en tant que "propriétaire", et que nous exploitons un "gîte rural de type 1 à 3 étoiles ou épis". Le fait d’être LMNP ou LMP n’intervient pas.
La clause de substitution à l’assurance du locataire s’intitule "renonciation à recours". Exercée une seule fois en 9 ans, on a été indemnisé, puis notre assureur s’est retourné contre l’assurance villégiature du touriste. En cas de touriste étranger, c’est pratique.

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#12 14/12/2013 10h57 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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v2m94 a écrit :

@Pierrejacques11 :
Oui il faut justement leur demander en détail si oui ou non ce cas est couvert. Car on connait les assurances, en cas de pépin ils couvrent pas plus si cest pas stipulé…

Sur ce point je suis tout à fait d’accord avec vous!!
Et effectivement, sur le contrat que j’ai sous les yeux, dans la partie "PJ" (qui est une option), il est stipulé que l’assurance fonctionne tant que le bien est "donné en location à un tiers à usage exclusif d’habitation". Idem pour l’option "garantie indemnisation des pertes locatives".
Si on se réfère aux articles du CCH 632-1 et 631-7, l’usage d’habitation implique un bail meublé classique (donc un an sauf exceptions), ce qui exclut de facto la location saisonnière. Dans ce sens, pour l’option "GLI", il est expressément exclu "les locations saisonnières".
A contrario, pour ce qui est de la garantie de base du bien, rien n’est mentionné si ce n’est que c’est l’immeuble du souscripteur qui est assuré, ce qui signifie donc que la location saisonnière n’est pas exclue. Enfin c’est comme çà que je le perçois.

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#13 16/01/2015 16h08 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Bonjour,

Je me permets de relancer le sujet car je suis dans cette situation. Connaissez vous une assurance qui propose l’assurance propriétaire non occupant (PNO) avec l’option location saisonnière?

J’ai appelé plusieurs assurances ce matin et je n’en ai trouvé qu’une qui le fait ce qui m’étonne car je pensais que c’était qqe chose de courant.

Cdlt,

Anthony.

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#14 16/01/2015 18h26 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Ce n’est effectivement pas si facile à trouver !
Je vous donne les coordonnées de la mienne en MP


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#15 16/01/2015 18h32 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Merci. En fait comme j’occuperai le logement qqes semaines par an (quand il ne sera pas loué a des touristes), je me demande s’il faut que je l’assure comme résidence secondaire avec l’option location saisonnière ou comme étant propriétaire non occupant avec l’option location saisonnière.

La question en fait est: est-ce que le fait d’utiliser le logement 3 ou 4 semaines/an par fait que c’est une résidence secondaire ou est-ce que je peux considérer que je ne suis pas occupant  même si je l’occupe qqes semaines par an?

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#16 16/01/2015 18h48 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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anthonyb3 a écrit :

comme étant propriétaire non occupant avec l’option location saisonnière.

Cela me semble plus correspondre à votre situation, posez la question à des assureurs…

Sans être spécialiste, je crains que "résidence secondaire" corresponde à une évaluation élevée des risques liés à l’inoccupation alors que votre intention, si j’ai bien compris, est plutôt de le faire occuper au maximum par des touristes.


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#17 01/07/2015 20h54 → Assurance propriétaire non occupant avec l'option location saisonnière ? (assurance propriétaire non occupant location saisonnière)

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Voila quelques compagnies couvrant l’ assurance Proprietaire Non Occupant avec l’ option Location Saisonnière.

A comme assure ( Suravenir - filiale du Crédit Mutuel Arkea )  Franchise 120 euros - mobilier 14 000 euros.
Mutuelles de Poitiers : Franchise 166 ( 139 pour vandalisme ) - Mobilier 4 choix de 7000 à 30 000 euros environ

Assurance du Crédit Agricole
Assurance CIC

Si vous connaissez d’ autres compagnies, merci de partager.

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