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#1 15/09/2015 17h30 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Bonjour à tous

voila j’ai un problème avec mon terrain impossible de le viabiliser vu que le lotisseur ne veux pas que je me raccorde à ses réseaux , qui ne sont toujours pas rétrocéder à la commune j’ai eu un refus de permis pour absence d’autorisation de raccordement donc j’ai eu une idée

est il possible de construire une maison sans aucun raccordement sans EDF et sans eau?
en bref faire construire une maison passive pour l’électricité via des panneau solaire et pour l’eau faire un puit de forage et s’alimenter en eau comme cela

j’aimerai vos avis

merci à tous

Message édité par l’équipe de modération (16/09/2015 10h46) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : maison autonome, maison passive, raccordement

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#2 15/09/2015 17h36 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Je n’en sais trop rien, mais la réponse m’intéresse tiens.

A mon humble avis, c’est surtout sur l’évacuation de l’eau qu’on va vous embêter et vous refuser le permis parce que vous n’êtes pas raccordé au tout à l’égout. Je suppose que le coté alimentation n’est pas le réel problème.

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#3 15/09/2015 17h46 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Vérifier qu’il est permis de faire un trou de forage.

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#4 15/09/2015 18h42 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Mevo a écrit :

A mon humble avis, c’est surtout sur l’évacuation de l’eau qu’on va vous embêter et vous refuser le permis parce que vous n’êtes pas raccordé au tout à l’égout. Je suppose que le coté alimentation n’est pas le réel problème.

Vous pouvez je pense installer une fosse septique.


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#5 15/09/2015 18h43 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Pour l’évacuation des eaux on peut toujours mettre une micro station

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#6 15/09/2015 19h37 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Je ne sais pas si la question est bien posée ou si je comprend bien (auquel cas désolé mes excuses) ; mais, lors de l’instruction et ce quelque soit le zonage en PLU ou POS le Maire émet un avis sur la situation du terrain : desservi ou non desservi.
Et le service instructeur fait son job… Non desservi = refus d’autorisation.
Je vous laisse voir l’article L. 111-4 du Code de l’Urbanisme.

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#7 15/09/2015 19h38 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Bonsoir,

Pour ce qui est de l’alimentation, il vous faut un forage :
- Est-ce possible ?
- Si oui, comme c’est l’eau que vous allez boire, il faudra pour avoir le certificat de conformité
  une analyse chimique de l’eau pour prouver que cette dernière est potable
  ( Ensuite cette analyse doit être régulièrement refaite, je crois tous les 6 mois,
  pour être couvert en cas d’intoxication d’un tiers.

Pour ce qui est de l’électricité, si EDF est pret à vous apporter le jus, vous devez normalement
vous raccorder, vous n’avez pas le droit de produire votre électricité
Dans votre cas, peut-etre que EDF peut vous raccorder sans passer par le lotisseur pour un cout raisonnable.

Les eaux de pluie. Certains PLU impose de gardez les eaux de pluie sur son terrain.
Si l’absorption du dit terrain est bonne, alors pas de soucis.

Et pour finir, les eaux usées, si le SPANC local vous y autorise ( ce n’est pas le cas partout )
vous pouvez mettre une mini station d’épuration avec rejet des eaux sur votre terrain
ou dans un fossé. Mais attention, il ne doit pas y avoir de captage à une certaine distance de votre mini-station d’épuration. dans le cas de notre maison actuelle, c’est 50 mêtres donc je ne peux avoir rejet et captage sur mon terrain, donc je ne pourrait pas être autonome en eau…

Mais avant tout un certificat d’urbanisme est le premier document à obtenir.

Dernière modification par coyote (15/09/2015 19h40)

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#8 15/09/2015 19h46 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Cela est déterminé par un hydro géologue avec étude à la clé (chére désormais) ; mais comme le Maire est responsable de l’alimentation en eau potable (en gros en cas de pollution tarissement il doit vous fournir en Contrex) il ne choisit que rarement cette solution.

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#9 15/09/2015 20h19 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Bonjour zazasln,

1/ la commune où se trouve votre terrain est-elle raccordée au TAE ?
Si oui, le raccordement de tout logement au TAE est obligatoire (avec un délai de 2 ans après sa disponibilité il me semble)
Si non effectivement, un assainissement individuel peut suffire   

2/ pour l’eau potable, si votre approvisionnement est assuré par l’EDP potabilisée, comment allez-vous la faire circuler dans votre réseau privé et la mettre sous pression ?
Avec un surpresseur fonctionnant sur le secteur ? Il faudra être sûr de votre alimentation EDF
Pour la potabilisation, je pense qu’il faut aussi une installation fonctionnant sur secteur (osmose inverse, lampe UV).

3/ vous parlez de panneaux solaires. Avez-vous étudié la puissance que fournit un panneau solaire, la surface de panneaux qu’il vous faudrait pour alimenter un logement complet ?
Et surtout, êtes-vous conscient du prix pour uns installation complète en autonomie totale ?   

Savez-vous s’il existe en France un seul logement 100% autonome à tous niveaux, comme celui que vous envisagez ?

Cdt,
Frédéric


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#10 15/09/2015 20h28 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Bonsoir à tous

en faites les réseaux sont devant mon terrain mais le lotisseur refuse de me  donner l’autorisation de se brancher sur ses réseaux , car il n’a pas encore retrocedé ses réseaux a la commune et ne souhaite pas le faire car il doit mettre en conformité ses réseaux .

mon terrain en fait pas parti du lotissement mais donne sur le lotissement

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#11 15/09/2015 20h32 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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C’est quand même fou, à y réfléchir, que sur un terrain qui est censé vous appartenir, il vous est interdit : de produire votre électricité, de boire de l’eau de votre puits sans analyse permanente et taxes, de faire votre micro-station si on ne vous y a pas autorisé etc.
EDF, SPANC, PLU, TAE etc.   mais pourquoi ne laisse-t-on pas les gens vivre, tout simplement ?!

Il doit certainement y avoir une bonne raison pour que l’on nous emm…. à ce point là, mais en prenant du recul, c’est juste… ahurissant.


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#12 15/09/2015 20h43 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Et bien…C’est parce que nous ne vivons pas isolés mais en société ; si vous buvez de l’eau pourrie, ce sont les autres qui paieront l’hôpital ; si vous polluez la nappe avec un assainissement mal conçu, c’est encore les autres qui vont déguster (riverains, générations futures).

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#13 15/09/2015 21h30 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Mais comment diable font ces autres pays qui n’ont pas autant de réglementations stupides pour vivre en société !?!
Faut-il vraiment avoir tant de loi pour faire les choses correctement ?

Dernière modification par Geoges (15/09/2015 21h31)


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#14 15/09/2015 21h35 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Je ne sais pas vous répondre en tant que forumeur car c’est HS (en tant que vague urba. j’ai une opinion toutefois : en Allemagne et en Suisse c’est pareil que chez nous mais avec une conscience sociale bien plus évoluée ; après libre à tout un chacun d’aller s’installer à Mexico je suppose ; quand on voit à quel point nos grandes villes sont polluées, ça fait réfléchir, enfin perso je ne réfléchis plus, ça me déprime).

Edit : Georges, je suis d’accord avec vous sur le fait que si l’être humain était moins c… toutes ces lois ne serviraient pas vraiment à grand chose ; mais vous savez, c’est toujours pareil, pour une minorité d’abr… une majorité ce fait emm.

Dernière modification par Iqce (15/09/2015 21h41)

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#15 16/09/2015 14h36 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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zazasln a écrit :

est il possible de construire une maison sans aucun raccordement sans EDF et sans eau?
en bref faire construire une maison passive pour l’électricité via des panneau solaire et pour l’eau faire un puit de forage et s’alimenter en eau comme cela

Techniquement, oui.
Néanmoins, au niveau des réglementations, l’arrivée d’eau me semble difficile à esquiver.

Mevo a écrit :

Je n’en sais trop rien, mais la réponse m’intéresse tiens.

A mon humble avis, c’est surtout sur l’évacuation de l’eau qu’on va vous embêter et vous refuser le permis parce que vous n’êtes pas raccordé au tout à l’égout. Je suppose que le coté alimentation n’est pas le réel problème.

De souvenir, ça dépend.
Si vous êtes raccordable au tout à l’égout, vous n’avez pas le choix.
Sinon, vous êtes bon pour un assainissement individuel avec contrôle par la SPANC.

coyote a écrit :

Pour ce qui est de l’électricité, si EDF est pret à vous apporter le jus, vous devez normalement
vous raccorder, vous n’avez pas le droit de produire votre électricité

Vous êtes sûr de vous ?
Sauf erreur de ma part, il me semblait légal de produire sa propre électricité pour sa pomme.
Du moins, sans réinjection sur le réseau.

maxicool a écrit :

3/ vous parlez de panneaux solaires. Avez-vous étudié la puissance que fournit un panneau solaire, la surface de panneaux qu’il vous faudrait pour alimenter un logement complet ?
Et surtout, êtes-vous conscient du prix pour uns installation complète en autonomie totale ?   

Savez-vous s’il existe en France un seul logement 100% autonome à tous niveaux, comme celui que vous envisagez ?

Pour trouver ce genre d’exemple, il faut aller vers les milieux alternatifs.
Pour l’électricité, l’installation recommandé existe et équipe déjà un certains nombre d’habitation.
Comptez 15.000€ environ pour une installation autonome pour l’électricité, hors chauffage (à accompagner d’une bonne réflexion sur l’utilisation de l’électricité)

Pour l’eau, en France, c’est délicat.
Certains utilisent le système PLUVALOR valorisant l’eau de pluie, efficace mais interdit en France de le raccorder sur l’eau potable de l’habitation.
Pour le pompage, c’est plus aléatoire selon le secteur, l’état de l’eau, …

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#16 16/09/2015 15h17 → Construire une maison passive sans aucun raccordement ? (maison autonome, maison passive, raccordement)

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Geoges a écrit :

Mais comment diable font ces autres pays qui n’ont pas autant de réglementations stupides pour vivre en société !?!
Faut-il vraiment avoir tant de loi pour faire les choses correctement ?

Sacro saint principe de précaution j’imagine : pour les 0,01% qui feraient des conneries (pollution, danger) on l’interdit à tout le monde.

Sinon pour en revenir à la discussion, je ne sais pas si c’est légalement faisable mais je pense que c’est financièrement pas rentable : cela vous coûtera beaucoup plus cher et sera très compliqué à revendre le moment venu, donc probablement à perte.

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