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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 08/07/2011 17h15 → Investissement Scellier : outil de simulation ?

Membre
Réputation :   

Bonjour à tous,

Je me suis lancé dans mon premier achat Scellier, avec comme motivation d’investir durablement dans un bien tout en bénéficiant des réductions d’impôts.

Je suis en phase "consultation des banques" pour le crédit associé à cet achat et je suis à la recherche d’un simulateur type excel pour choisir la meilleure durée de crédit et savoir si je fais un apport ou non.
Quelques infos: il s’agit d’une maison individuelle de 93 m² à 233k€, frais de notaires inclus, BBC, zone B1, loyer mensuel 800€.

D’autre part, je suis Travailleur non salarié, je me verse une rémunération mensuelle ainsi que des dividendes à la fin de l’année. Comment puis-je calculer mon revenu net mensuel.

Avez vous des pistes à me conseiller ?

Par avance merci de vos réponses et désolé par avance pour ces questions qui peuvent paraître triviales pour certains.

Bonne journée.

Cédric

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#2 08/07/2011 17h38 → Investissement Scellier : outil de simulation ?

Administrateur
Réputation :   1307 

Ce simulateur est conçu pour l’investissement en SCPI, mais il doit pouvoir être utilisé dans votre cas :
Simulateur d’investissement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

engrobc a écrit :

D’autre part, je suis Travailleur non salarié, je me verse une rémunération mensuelle ainsi que des dividendes à la fin de l’année. Comment puis-je calculer mon revenu net mensuel.

Vous voulez dire que c’est la banque qui vous demande ce chiffre ? Elle ne raisonne pas en global annuel ?

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