Achat immobilier en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?

srem · #101

Oui, tout à fait.

En effet, les régions ou la droite a eu la majorité (dont Madrid, mais aussi l’Andalousie, la communauté Valenciennes, l’Aragone, qui sont en train de changer les choses) sont en train de contraster l’action assistencielle du gouvernement, qui a notamment fait de recours à la cour constitutionnelle pour les obliger à remonter les impôts (ils appellent ça concurrence déloyale!).
Étant l’Espagne un pays où la majorité des habitants vivent avec des subventions ou sont fonctionnaires, les pulsions assistantialistes sont très puissantes.

zetrader · #102

PleinDePognon a écrit :
ne pas oublier l’ISF espagnol qui existe partout sauf dans la région de Madrid.

Cela dit, si il reste entre la France et l’Espagne, donc reste résident français, a priori il n’est pas concerné car pas résident espagnol.
Pour être concerné par l’isf espagnol il faut être résident espagnol, je cite :
Impuesto sobre el patrimonio - Generalitat Valenciana
"¿Quién está obligado hacer declaración de patrimonio en la Comunidad Valenciana?
Con carácter general, tributan por obligación personal las personas físicas que tienen la residencia habitual en el territorio español"

Donc si c’est moins de 6 mois par an en Espagne, a priori c’est le plan de ce que j’ai compris, essentiellement pendant la période froide en France, alors pas de souci pour rester résident fiscal français et ne pas avoir cet ISF espagnol.

Edit pour les ISF espagnols, c’est variable selon la région, en général la résidence principale est exclue du calcul (de mémoire c’était la même chose en France), visiblement dans la limite de 300 000 euros :
Agencia Tributaria: ¿Qué bienes están exentos en la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio?

"Exención de la vivienda habitual del contribuyente

Está exenta la vivienda habitual del contribuyente, con un importe máximo de 300.000 euros.

La exención se aplicará por quien tenga sobre la vivienda habitual el derecho de propiedad, pleno o compartido, o un derecho real de uso o disfrute sobre la misma (usufructo, uso o habitación)."

Voici la liste actualisée à 2024 par province / communauté des ISF espagnols, ça varie pas mal :
Impuesto sobre el Patrimonio: ¿Qué es y cuáles son sus novedades en 2024? | Blog Bankinter

Dernière modification par zetrader (04/05/2024 00h02)

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1 #101 03/05/2024 14h32

1 [+2] #102 03/05/2024 23h02

PleinDePognon a écrit :

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