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Forums des investisseurs heureux

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#1 01/08/2014 13h37 → CIC Iberbanco : financement d'un achat immobilier en Espagne... (crédit, espagne, financement, immobilier)

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Bonjour,

Afin d’élargir toute les possibilités d’investissements possible et étant un amateur des vacances en Espagne, j’ai voulu me renseigner sur les financements en France pour ce type de bien en locatif mais c’est valable pour les gens qui veulent une résidence secondaire…

Rendez vous avec le spécialiste français CIC interbanco vu que les banques espagnoles proposent des taux exorbitants et variables…

Alors il faut un apport de 20%
il y a les frais fixe (équivalent du notaire taxe…) entre 7 et 15% selon la ville.
La procédure dure deux mois
Il faut domicilier son compte la ba
Le délai de traitement est de 2 mois et tout est géré par leur partenaire banco popular en Espagne ou il faudra ouvrir le compte pour la gestion du bien.
Un inspection évaluation du bien sera effectué par leur soin pour voir si le bien est en adéquation avec le prix donné.

Tout se passé bien j’avais donné comme hypothèse un bien qui s’autofinance etc…
Quand soudain dans mes questions je demandes combien de % du loyer prévu ils prennent un compte devinez? 0+0=0

Vous allongez 30% vous domiciliez 2 comptes et pas de loyer pris en compte, il trouve cela normal car c’est l’Espagne dans ce cas pourquoi se dire spécialiste de l’Espagne …

Bref sorti très déçu …

ps: je pensais trouvé un conseiller rompu concernant le marché espagnol, rien à m’apprendre, juste un discours préchauffé servi au micro onde…Alors je me suis bien dit mon profil de salarié doit pas les intéresser mais dans la salle d’attente j’ai vu que la ballon de la coupe du monde est offert pour des parrainages clients et surtout le standing de l’agence ne fait pas millionnaire…

Mots-clés : crédit, espagne, financement, immobilier


"Ami au prêter, ennemi au rendre"

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#2 21/08/2014 16h38 → CIC Iberbanco : financement d'un achat immobilier en Espagne... (crédit, espagne, financement, immobilier)

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Salut,
Est ce que tu as trouvé un autre financement ?
je cherche aussi un financement pour l’Espagne, mais c’est très dur à trouver en France …

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#3 21/08/2014 16h45 → CIC Iberbanco : financement d'un achat immobilier en Espagne... (crédit, espagne, financement, immobilier)

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Bonjour a part les banques espagnoles a taux exorbitants qui ne serai pas judicieux, négocier un pret personnel a taux fixe avec sa banque restera la meilleure option pour un prix faible… Pour un client a l’aise financierement cic interbanco reste le meilleur compromis. Meme salarié on m’a fait comprendre que mon profil est pas interessant … Donc le coeur de cible sont les cadres…


"Ami au prêter, ennemi au rendre"

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#4 02/10/2014 12h50 → CIC Iberbanco : financement d'un achat immobilier en Espagne... (crédit, espagne, financement, immobilier)

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Bonjour,

Pour ma part, je suis passée par le CIC IBERBANCO l’agence du 16eme à Paris en 2012.

J’avais fait une demande de crédit de 100 000€ et c’était pour un investissement locatif sur Barcelone, qui s’auto finance à 50€ près …

Etant deja proprietaire j’avais encore à cette epoque un prêt immo pour ma residence principale mais ils ont bien pris en compte les loyers percus pour le montage du dossier.

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