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#1 09/04/2013 15h27 → SCPI : revenus fonciers à déclarer vs revenus perçus (revenus fonciers)

Membre
Réputation :   

Bonjour

Qui a une explication sur la concordance des revenus fonciers à déclarer selon ce que la société de gestion nous dit et ce qu’elle nous verse tous les 3 mois ?

Je m’explique :

En 2012 : revenus (rendement) versés au titre de Effimo (exemple) = 517,30 € (en 7 mois)

Selon l’avis que je viens de recevoir de la société de gestion :
- Revenus bruts = + 1 231,80
- Frais et Charges = -508,35
- Intérêts d’emprunt = -35,49
- Revenus fonciers nets à déclarer = 687,96

Le courrier accompagnant précise : les revenus fonciers à déclarer correspondent au résultat fiscal de la SCPI au titre de l’exercice 2012, et non aux sommes distribuées aux associés.

Je trouve abérrant de déclarer 687,96 € de revenus fonciers net, alors que je ne touche en réel que 517,30 €.

Merci pour tout explication bienveillante.

Mots-clés : revenus fonciers

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#2 09/04/2013 17h48 → SCPI : revenus fonciers à déclarer vs revenus perçus (revenus fonciers)

Administrateur
Réputation :   1307 

Robinos33 a écrit :

Le courrier accompagnant précise : les revenus fonciers à déclarer correspondent au résultat fiscal de la SCPI au titre de l’exercice 2012, et non aux sommes distribuées aux associés.

Vous donnez la réponse vous-même.

Voir aussi : Fiscalité des revenus des SCPI : le cas de Buroboutic

GoodByLenine a écrit :

Pour la plupart des investisseurs (pour les personnes physiques ou les SCI à l’IR), les revenus des SCPI sont imposés d’une manière qui peut à première vue dérouter.

En effet, ce n’est pas le montant des revenus perçus qu’il faut déclarer, mais la quote-part des revenus fonciers et financiers, et des charges, réalisés par la SCPI.  (Il en est de même des revenus d’une SCI transparente à l’IR pour tout associé personne physique ou personne morale imposée à l’IR).

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