Epargne Pierre : vos avis sur cette SCPI (Atland Voisin)

Epargne Pierre : vos avis sur cette SCPI (Atland Voisin)

Sondage

#301 19/09/2023 21h13

#302 24/10/2023 18h37

#303 29/01/2024 10h18

#304 29/01/2024 19h12

#305 29/01/2024 19h18

#306 29/01/2024 19h47

#307 29/01/2024 19h50

#308 29/01/2024 20h56

#309 29/01/2024 21h48

#310 30/01/2024 07h21

#311 30/01/2024 09h03

#312 31/01/2024 18h33

#313 31/01/2024 20h03

[+1] #314 08/02/2024 17h16

#315 08/02/2024 17h35

[+2] #316 14/04/2024 15h46

#317 14/04/2024 17h03

#318 14/04/2024 18h48

[+1] #319 14/04/2024 18h54

#320 24/04/2024 01h12

#321 24/04/2024 06h30

#322 24/04/2024 07h09

#323 24/04/2024 10h09

#324 24/04/2024 10h55

#325 24/04/2024 13h37

Discussions peut-être similaires à “epargne pierre : vos avis sur cette scpi (atland voisin)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

colia a écrit :

cedREIM a écrit :

colia a écrit :

sm94 · #301

Je trouve ce communiqué complet et très pédagogique. Avec beaucoup d’indicateurs intéressants.

maxicool · #302

Revenu T3 2023 : 2,64 € / part
Reçu sur le compte aujourd’hui (imposition IS).

Talondort · #303

Dividende T4-2023 : 3.06€ /part (SCI à l’IS, source = compte en banque)
Total 2023 = 10,98€ / part (revenu identique à 2022)

Chipie2k · #304

Je viens de recevoir ce jour une centaine d’euros pour 101 part détenues sur Meilleurtaux liberté vie (spirica). Soit 1€ et des poussières par part. Des explications ? Certains sont dans mon cas ?

Si quelqu’un chez linxea peut confirmer ce qu’il a perçu ce serait intéressant. (Histoire de voir si ça cible un courtier ou l’assureur).

Dernière modification par Chipie2k (29/01/2024 19h37)

Flexi · #305

Oui, même cas de figure avec meilleurtaux Liberté Vie / Spirica.
A l’instant 57 EUR pour 60 parts… Je viens d’envoyer un mail car je ne comprends pas.

Dernière modification par Flexi (29/01/2024 19h43)

ArnvaldIngofson · #306

Il peut s’agir d’une distribution de plus-values suite à la vente d’immeuble(s).

Flexi · #307

Je viens de vérifier à l’instant, l’intitulé est identique aux autres:
Distribution de revenus de SCPI du support Epargne Pierre

Je viens de leur envoyer un mail…

Thortue · #308

A mon avis, c’est une erreur de paramétrage. Tout se passe (au centime près) comme s’ils n’avaient versé qu’un tiers du dividende…

Mcgill · #309

je confirme un versement tres faiblard autours de 1 euro par parts sur linxea spirit avec aucune mention de plus value etc.

Donc je considère qu’il manque les 2/3 .

Franck059 · #310

Linxea spirit de mon côté : je confirme 1,02 € exactement par part soit 1/3 du dividende trimestriel

Surin · #311

Je crois que l’on a compris, il serait temps de patienter, demander à l’assureur/gérant ou attendre paisiblement le bulletin.
Je retiendrai le message de Talondort :
"Total 2023 = 10,98€ / part (revenu identique à 2022)"
Wait and see.

Mcgill · #312

Il semblerait que le versement complémentaire a été distribué sur linxea Spirit ( en tout cas pour moi )

Flexi · #313

Tout à fait, à l’instant! Il y a donc 2 lignes, date de valeur 25/01/2024.
Mer@i à tous.

Drystan · #314

Inspiré par un autre message vu sur les topics Corum/Cristal Rente

Une acquisition réalisée par Activimmo ce trimestre

Et vu dans le BT Epargne Pierre ce même trimestre

Dans le Bilan Annuel 2022 on retrouve sa date et prix d’achat

On note vaguement la différence attribuée à la typologie du bien malgré le fait que le locataire n’ait pas changé : alternatif (?) pour Epargne Pierre, Locaux d’activité pour Activimmo (et vraisemblablement il y a de bonnes chances pour que ce soit un data center, Kyndrill étant une entreprise spin off d’IBM spécialisée sur ce sujet)

Une plus value de 45% en 6 ans et demi pour Epargne Pierre, un peu moins de 6% par an en moyenne sur le bien, Activimmo ayant 0 endettement et un objectif de rendement élevé doit y trouver son compte… mais Epargne Pierre est dans une situation pas si éloignée (avec un peu d’endettement en plus) donc certainement qu’ils y trouvent leur compte également.

Du coup curieux de savoir ce qui a poussé cette transaction et qui y gagne le plus dans l’affaire (ici j’imagine que les associés de ces deux SCPI à la fois ne sont pas si rares que ça)

BenBBB · #315

Au-delà du fait que pour qui est associé des deux SCPI à la fois cela fasse perdre en frais de vente/achat, ce type de situation me fait parfois douter sur la stratégie des SCPI étant donné que l’une justifiera qu’il s’agit d’une excellente vente à un excellent prix, et l’autre qu’il s’agit d’une opportunité d’investissement en or…

Yvan · #316

Bonjour,

Voici la mise à jour de la synthèse des principales informations dont nous disposons dans les rapports trimestriels :-) :

cdt
Yvan

Phaeton · #317

Merci ; en complément des infos ci-dessus,

"Le revenu distribué en 2023 est égal au revenu distribué en 2022" signifie que le pouvoir d’achat de celui qui l’a perçu a diminué de 4,9% en un an.

Comme chacun l’aura constaté sur ses bordereaux, les revenus perçus en 2023 sont inférieurs à ceux perçus en 2022 (-1,9%), et les revenus perçus en 2022 étaient inférieurs à ceux perçus en 2021 (-0,2%).

En fait depuis 2019 ils baissent tous les ans (-0,3% en 2019, -8,2% en 2020), sauf en 2021 où ils sont stables.

Pendant ce temps, l’inflation a été de 1,8% en 2018, 1,1% en 2019, 0,5% en 2020, 1,6% en 2021, 5,2% en 2022.

Bref, le pouvoir d’achat des revenus distribués par Epargne Pierre a chuté de 21% entre 2018 et 2023. Préparez votre retraite, qu’ils disaient…

Bonne nouvelle : les parts sont liquides, et leur valeur, en Euros constants, n’a baissé que de 11% sur la période.

Aladdin · #318

@Phaeton

Cela rejoint la conversation que nous avions eu sur le suivi (théorique) de l’inflation par la distribution des SCPI…
Votre message serait d’autant plus pertinent si vous aviez fait la même recherche sur le reste de votre patrimoine immobilier papier.
Vous connaissant c’est une question de temps 😂

Je ferais mon bilan sur mes SCPIs cet été comme chaque année.
Mais j’ai l’impression qu’épargne Pierre s’en sort pas trop mal !

Phaeton · #319

@ Aladdin

C’est en cours

Je devrais peut-être même aller plus loin et livrer le résultats des mêmes calculs appliqués à la base de données de SCPI de Louve Invest…

Phaeton · #320

J’attends avec une certaine impatience de connaître, dans les heures qui viennent, le montant de la première distribution trimestrielle de l’année.

S’il n’y a pas une franche augmentation par rapport au T1 2023, et qu’on n’atteint pas 0,92€ par part et par mois, je me débarrasserai vraisemblablement de ces papiers dont la valeur et le rendement n’ont cessé de diminuer depuis que je les ai acquis (cf message ci-dessus)

Je serais curieux de lire des avis positifs de membres du forum sur cette SCPI. La "presse" en est farcie, si bien que la collecte, comme le signale Yvan, et pour des raisons qui me dépassent, est encore supérieure aux retraits… pour le moment.

colia · #321

J’ai recu 2.85e/part pour le T1 2024, soit 0.95e/part/mois.
A noter qu’il y a eu 2 virements simultanés : un de 0.25e (+value, revenus financiers..?) et un autre de 2.60e.
Cela donne 1.37% de rendement T1 (5.48% annualisé).

L’ IFU est egalement dispo.

Phaeton · #322

Idem.

Ça fait environ 8% de plus qu’au T1 2023 ; ~~je suis rassuré, et cette bonne distribution s’ajoutant à la bonne tenue de la valeur de reconstitution, je conserve.~~

Dernière modification par Phaeton (24/04/2024 13h40)

cedREIM · #323

colia a écrit :
(+value, revenus financiers..?)

Oui il s’agit bien d’une distribution de PV, l’intitulé de l’opération est "SCPI EPARGNE PIERRE DISTRIB CAPITAL"
Cela permet au passage de rappeler qu’une distribution de PV impacte bien négativement les capitaux propres.

maxicool · #324

De mon côté en IS, je vois :
- virement 1 : 2,64 / part
- virement 2 : 0,25 / part

Soit 2,89 € / part.
T1 T2 T3 2023 : 2,64 € / part (soit + 9,47%)

Dernière modification par maxicool (24/04/2024 10h58)

Phaeton · #325

cedREIM a écrit :
colia a écrit :
(+value, revenus financiers..?)
Oui il s’agit bien d’une distribution de PV, l’intitulé de l’opération est "SCPI EPARGNE PIERRE DISTRIB CAPITAL"
Cela permet au passage de rappeler qu’une distribution de PV impacte bien négativement les capitaux propres.

Fichtre. Je n’avais pas prêté attention à ce "détail".

Donc, de façon factuelle et circonstanciée, les revenus continuent à baisser en Euros courants… Et à dégringoler en Euros constants.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Epargne Pierre Europe : vos avis sur cette SCPI (Atland Voisin) [ 1 2 ]	40	15 331	Hier 23h52 par Phaeton
Foncière Rémusat : vos avis sur cette SCPI (Atland Voisin)	11	4 082	06/10/2023 18h38 par Sisco2117
Investissement en SCPI : Epargne Pierre de Voisin et Primovie de Primonial	14	3 385	18/09/2017 14h38 par coyote
Cette discussion est fermée Atlantique Pierre 1 : vos avis sur cette SCPI (Paref Gestion) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ]	250	62 691	05/01/2023 10h34 par GoodbyLenine
Pierre Rendement : vos avis sur cette SCPI (Aestiam) [ 1 2 3 4 5 6 ]	136	40 252	30/01/2024 10h59 par Fabipm
Novapierre Résidentiel (ex Pierre 48) : vos avis sur cette SCPI (Paref Gestion) [ 1 2 3 4 5 6 7 ]	173	30 564	18/02/2024 16h49 par sm94
Kyaneos Pierre : vos avis sur cette SCPI (Kyaneos AM) [ 1 2 3 4 ]	91	37 409	02/02/2024 13h23 par malenimi

Oui, complètement (avis positif)

Oui, avec des réserves (avis assez positif)

Je ne sais pas (avis neutre)

Non, probablement pas (avis assez négatif)

Non, certainement pas (avis négatif)

Nombre de recommandations : 36 Recommandation moyenne : 3,2/4