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Forums des investisseurs heureux

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#26 25/02/2016 16h55 → Actipierre Europe : murs de commerce en France et Allemagne

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Réputation :   

Les frais sont demandés par la banque (Caisse d’épargne) et non pas par Ciloger je pense.
Je doute que Ciloger propose du Corum ou PFO2 etc….

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#27 23/11/2016 20h55 → Actipierre Europe : murs de commerce en France et Allemagne

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Réputation :   127 

CILOGER a écrit :

Au 30 septembre, ACTIPIERRE EUROPE présente un solde à investir avoisinant 75 M€. Les
dossiers sélectionnés ou en cours de finalisation devraient permettre de couvrir la quasiintégralité
de ce montant d’ici la fin de l’année. Dans le contexte actuel de raréfaction
de biens de qualité mis en vente et de compétition entre les acheteurs, les délais de
négociation et de concrétisation des investissements s’allongent. Cette contrainte de
marché, qui accentue le décalage entre la collecte et les investissements, impose d’abaisser
le revenu distribué au titre des deux derniers trimestres
. L’objectif de distribution annuelle
2016 est fixé à 9,00 € par part, soit un taux de distribution de 4,3%
(sans intégrer l’éventuel
crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands et espagnols, et après imposition des
revenus fonciers belges).

Rendement moyen et en baisse.

En plus une "Europe" très française :
Répartition géographique * (en valeur vénale)
Province    58%
Allemagne    15%
Ile-de-France    15%
Espagne    7%
Paris    4%
Belgique    1%

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#28 23/11/2016 22h00 → Actipierre Europe : murs de commerce en France et Allemagne

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Réputation :   13 

En effet, les bulletins du 3ième trimestre d’Actipierre Europe et de Pierre Plus indiquent clairement que la SG n’arrive pas à investir la collecte, d’où une forte dilution des résultats (alors même que les TOF restent très satisfaisants). Le plus étrange est que la SG l’a écrit noir sur blanc sur les derniers bulletins, mais ne prend aucune mesure pour freiner la collecte… étrange. Quant à Atout Pierre Diversification, elle est certes à capital fermé, mais même si le TOF s’améliore un peu, il semble qu’elle n’ait toujours pas "digéré" les grosses AK de 2013 et 2014… Dommage, ces SCPI de Ciloger étaient à mon sens globalement plutôt correctement gérées.

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#29 24/11/2016 00h41 → Actipierre Europe : murs de commerce en France et Allemagne

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Réputation :   82 

Gbl en parle à propos de Pierre Plus dans cette discussion:
SCPI Pierre Plus : analyse de la SCPI  Pierre Plus de Ciloger
La société de gestion Ciloger ne masque pas le fait que les commissions abondantes qu’elle perçoit sur la collecte ont pour effet de diluer les anciens associés et se contente de s’en servir de prétexte pour diminuer le dividende. Ce ne sont pourtant pas les actions à entreprendre qui manquent mais elle vont dans le sens des intérêts de l’associé, au détriment de celui de la SG !


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