Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 14/12/2014 17h08 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   26 

Il me semble que cette REIT n’avait pas son topic :

NorthWest Healthcare Properties REIT est le plus important propriétaire non-gouvernemental et gestionnaire d’immeubles de bureaux et d’installations de santé au Canada.
Bien que l’immobilier canadien semble "saturé" je n’arrive pas à comprendre pourquoi le cours de cette REIT diminue avec les autres REIT canadiennes car on se trouve plutôt dans un marché immobilier (santé) décorrélé voir défensif ! (Opportunité ?).
Egalement on peut noter une diversification dans plusieurs grandes villes.

Avec un AFFO de 0.21 pour le dernier trimestre, j’ai calculé un AFFO yield au cours actuel de 9.66 ce qui me semble intéressant.

Des avis ?

AMF : J’ai des actions NorthWest Healthcare.

Dernière modification par GM (14/12/2014 17h09)

Mots-clés : northwest healthcare reit canada

Hors ligne

 

#2 14/12/2014 18h13 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   131 

Si ça peut aider, c’est une foncière dont nous avions parlé sur le fil de mon portefeuille :

Portefeuille d’actions d’Igorgonzola

(à partir du message #16)

Hors ligne

 

#3 15/12/2014 09h45 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   26 

Oui merci, je l’avais d’ailleurs lu.

Hors ligne

 

#4 18/12/2014 09h35 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

J’en suis depuis hier a petite dose
La baisse récente me semblait pouvoir constituer un point d’entrée

Hors ligne

 

#5 29/12/2014 13h10 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   11 

Hello ici ! j’en ai une ligne depuis 1 an, bon portefeuille diversifié mais petite capi.
Ca doit rester, à mon avis, une petite ligne en %. Perso je préconise un cocktail de ce genre : 50% d’HCP, 30% d’Omega et 20% de NWH-UN. en proportion du portif REIT de santé. sur le global c’est à vous de juger suivant vos envies bien évidemment smile

Ce cocktail permet de viser 6% de rendement avec un drawdown potentiel assez faible puisqu’on a quand même 2 actions solides.

Bref chacun saura faire son cocktail  mais cette NWH est un parfait ingrédient pour épicer votre portif REIT santé

joyeuses fêtes à tous !

Hors ligne

 

#6 12/03/2015 10h08 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   131 

Publication des résultats de NWH-U :

NorthWest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust releases fourth quarter and year-end results - Bloomberg

AFFO et FFO par action en baisse de 0,01 CAD par rapport au trimestre précédent.

AFFO 2014 : 0,83
FFO : 1,00

A comparer avec les 0,80 de distribution.

Sanction de 4% hier, le titre est revenu sur les 9,00 CAD.

Hors ligne

 

#7 12/03/2015 11h22 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Pour info,
opération de regroupement pour créer un FPI Global

http://www.reuters.com/finance/stocks/M … le/3170292

Hors ligne

 

#8 12/03/2015 11h46 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

cours du jour
MOB : 1.92
NWH :9

les porteurs de parts recevront 0,208 d’une part de fiducie NWH    soit estimation de MOB 1.872

loin du cours actuel et encore plus loin des 2.1 /2.20…..

bien amer ce jour !!!…

long MOB (vous vous en doutiez ;-) )

Hors ligne

 

#9 12/03/2015 11h54 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

A défaut de la "perte" en capital, le rendement reste pour l’instant au rendez-vous… le taux de change est actuellement favorable sur EUR/CAD
futur ex-long sur MOB, futur long sur NWH

Hors ligne

 

#10 12/03/2015 12h09 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Très amer.

J’ai comme l’impression qu’on me force la main (ce n’est pas qu’une impression). Espérons malgré tout que cette décision soit créatrice de valeurs. Et de cohérence.

EDIT : long sur MBO.

Hors ligne

 

#11 12/03/2015 12h58 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Pareil, je ne suis pas très content. Vendu totalité de ma position NWHI, heureusement la parité EUR/CAD a permis de limiter la casse.

Hors ligne

 

#12 12/03/2015 13h07 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Vous ne comptez pas rentrer dans la future entité ?

Bien que je sois amer concernant le timing et la valorisation de MOB, je crois toujours au caractère opportun d’une telle diversification. L’avantage, c’est qu’elle se ferait dans un groupe mieux armé financièrement et plus apte à saisir des opportunités à l’étranger (tout en obtenant de meilleurs financements).

Maintenant oui, la pilule est plus agréable selon que l’on soit long sur NWH que sur MOB !

Hors ligne

 

#13 12/03/2015 13h13 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Personnellement, j’apporte mes titres à l’OPE, le business-model est le même et il me parle ;-)

Dernière modification par zebulon77 (12/03/2015 13h14)

Hors ligne

 

#14 12/03/2015 13h15 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

D’ailleurs, on a une idée du déroulement de l’offre ?

Hors ligne

 

#15 12/03/2015 13h19 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Les modalités sont décrites sur le site web de la société (en Anglais)
Home - NorthWest Healthcare Properties
L’échange est soumis aux votes des actionnaires, puis l’opération devrait se dérouler en Mai.

Hors ligne

 

#16 12/03/2015 13h22 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

L’occasion d’ouvrir une ligne NWH, et de me renforcer sur MOB (notamment si le cours diminue).

EDIT : merci quand même wink

Dernière modification par Coomberge (12/03/2015 13h23)

Hors ligne

 

#17 12/03/2015 14h02 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

La situation est donc plus favorables aux porteurs de NWH que ceux de MOB ?

Hors ligne

 

#18 12/03/2015 15h35 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   197 

Celui pour qui c’est favorable : Paul Dalla.

Northwest Value Partners Inc. ("NWVP"), which currently holds approximately 65% of NWI’s voting units, has entered into a customary voting and support
agreement pursuant to which, among other things, it has agreed to vote its NWI voting units in favour of the transaction. NWVP is wholly-owned by Paul Dalla
Lana, who currently serves as Chairman of NWH and Chairman and CEO of NWI
. Following closing, NWVP is expected to hold an approximate 34% interest in
the combined REIT and will hold certain contractual rights (including the right to appoint trustees, pre-emptive rights and registration rights) in NWH. The other
trustees and senior officers of each of NWI and NWH have also entered into customary support and voting agreements to vote their units in favour of the
combination.

Ceci dit, l’endettement est tellement élevé chez NWI que c’est probablement un moindre mal.

Hors ligne

 

#19 16/03/2015 09h27 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   100 

J’avoue comprendre que la parite de fusion peut laisser un gout amer aux actionnaires de NWI (bloomberg: MOB). Cela dit, la combinaison fait bcp de sens. Augmenter la capi, accroitre l’acces au marche/  refi a de meilleures conditions, synergies operationnelles, diluer un peu l’endettement fort de NWI ds un ensemble plus vaste.

Discl: Long NWH (petite pos car petite capi). Si le deal se realise sans embuche, je considererai augmenter mon investissement.

Serial Trader

Hors ligne

 

#20 29/04/2015 11h19 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Le cours baisse, et pourtant ils parlent d’une revision des valeurs,avec une contrepartie "equitable"
à lire pour info

NorthWest Healthcare Properties REIT Provides Additional Information Regarding Proposed Combination Transaction

"va comprendre Charles…"

Hors ligne

 

#21 29/04/2015 21h38 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   13 

dominike a écrit :

"va comprendre Charles…"

Je ne suis pas les cours au jour le jour, ni même à la semaine, mais je vois que plusieurs REIT discutées sur le forum: HCP, DLR, Cominar, CYS… baissent aujourd’hui de 1 à 2%.
Il y a peut-être une news macro-économique défavorable.
Je n’ai pas cherché à creuser, il est un peu tard…

Dernière modification par Rydell (29/04/2015 21h39)

Hors ligne

 

#22 29/04/2015 22h03 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   93 

@Rydell Le décrochage des REITs me semble dû à la perspective d’un resserrement de la politique monétaire de la FED conjugué (et c’est la nouveauté !) à des incertitudes économiques de plus en plus grandes avec le PIB très décevant du 1er trimestre.

Alors que jusqu’à présent le marché se disait "pile : les taux montent, mais l’économie repart ; face : l’économie stagne, mais la banque centrale va continuer à doper les cours", maintenant on craint que les taux montent et que l’économie n’aille pas bien loin sans la FED.

Difficile de trouver la rationalité dans ce marché guidé par les banques centrales…

Dernière modification par PierreQuiroule (29/04/2015 22h03)

Hors ligne

 

#23 19/05/2015 11h45 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   

Juste un rappel
Dernier jour de cotation pour MOB.un (NWI)…
Cordialement..

Hors ligne

 

#24 26/06/2015 19h32 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   26 

Ca continue de baisser. Ca me paraît survendu mais je n’arrive pas à expliquer pourquoi.

Hors ligne

 

#25 29/06/2015 08h56 → NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé (northwest healthcare reit canada)

Membre
Réputation :   11 

perso j’imagine que le marché n’aime pas trop la dernière M&A.
Dans ce genre de cas en général, on préfère attendre de voir 2 ou 3 publications passer et voir si la fusion se passe bien et délivre de bons signaux .

C’est probablement cet attentisme la que l’on observe actuellement.

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech