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#51 14/02/2014 16h33 → Colocation : investir dans une colocation, avantages et inconvénients... (avantage, colocation, inconvénients)

Membre
Réputation :   69 

Pruls a écrit :

Je voudrais mieux cerner le budget ameublement et le fonctionnement quotidien d’une colocation, notamment aux interactions (repas, toilette matinale, lessive…). Je vais donc tenter de dresser une liste exhaustive ici. Cela pourrait notamment apporter des réponses à ceux qui cherchent à savoir quoi prévoir dans un meublé.

Chambre:
1 par colocataire d’au moins 15m².
Lit 2 personnes aux dimensions standards, sommier, matelas, alèse, oreiller,
Table de nuit, lampe de chevet,
Rideaux,
Chaise/chevalet
Bureau, chaise de bureau,
Armoire/placard
Poubelle
Si possible, prise tv et réseau

Salle de bain:
1 pour 2 colocataires
1 lavabo avec un grand miroir bien éclairé, un espace brosses à dent (tablette?), un emplacement pour serviette à main
Autant de rangement identifiable que d’utilisateur (chacun son placard)
Douche italienne ou baignoire, emplacement pour shampoing et gant par utilisateur (résistant à l’eau, plastique?)
Espace pour poser ses vêtements le temps d’une douche
Sèches serviettes (crochets + radiateur?) à proximité de la douche/baignoire
Rangement dédié aux produits et ustensiles (éponge, raclette…) d’entretien de la pièce
Sèche cheveux avec emplacement pour ne pas le débrancher/brancher à chaque utilisation
Au moins 3 prises à proximité du lavabo
Tapis de sol

WC:
Si possible séparé, 1 pour 2 colocataires
Brosse
Distributeur de papier toilette
Emplacement pour réserve de papier toilette et de produits d’entretien de la pièce
Emplacement magasine
Poubelle

Buanderie (éventuellement fusionnable avec les salles de bains):
Machine(s) à laver
Sèche(s) Linge
Planche à repasser + Centrale vapeur
Évier
Plan de travail
Placard à produits ménagers de la maison, aspirateur sans sac, balais, serpillière Balais et son saut

Cuisine:
1 Frigo avec compartiment congélateur pour 3 personnes
Lave vaisselle
Plaques à induction (casseroles, poêles, wok, fait tout)
Hotte
Four
Maniques
Micro onde
Grille pain
Bouilloire
Cafetière
1 placard à bouffe par colocataire (quelle dimension?)
Vaisselier et vaisselle (assiettes et bols, couverts, verres, limonadier, tasse/mug)
Range alu / sopalin / film alimentaire
Couteaux de cuisine, planche à découper, minuteur, saladiers, essoreuse salade, passoires, cuillères et spatules, fouet
Corbeille à pain, couteau à pain
Pichet
Poubelle + système de tri sélectif
Torchons et sèche torchon (crochet?)
Évier 2 bacs avec robinet douchette
Appareil à raclette/pierrade
Rangement à condiments

Tableau mural aimanté avec crayons, brosse pour efface et leur espace de rangement,

Espace repas:
Table et chaises (avec patins anti bruit/rayures)

Espace multimédia:
Ordinateur
Casque
Imprimante scanner

Séjour:
Vidéo projecteur (prévoir les branchements qui vont bien), écran/mur blanc, lunettes 3D, Wii (ou pas)
Home cinéma
Hifi
Canapés pour 6 ou plus
Table basse
Poubelle
Chaises complémentaires (pliantes?) à planquer

Extérieur:
Barbecue avec pince, fourchette, grille à saucisses
Table et chaises
Parasol

Garage à voiture/vélo
Possibilité de louer un vélo électrique

J’ai rencontré quelqu’un qui a commenté ma liste en disant "ho, mais ça ressemble aux cahiers des charges de gites ça".

http://www.gites-de-france-drome.com/fi … iqueGR.pdf

Je pense que ça peut servir. Et je suis preneur si vous avez d’autres sources.


Pourquoi pas Vous?

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#52 12/06/2014 13h41 → Colocation : investir dans une colocation, avantages et inconvénients... (avantage, colocation, inconvénients)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Je viens de lire ce post avec intérêt étant en recherche d’investissement(s) immobilier(s).

Une question me vient à l’esprit en lisant ce fil :
Comment se passe la procédure en cas de "réunification" de plusieurs appartements ?
Quelle déclaration et à qui le faire ?
Y a t il un changement de l’impôt foncier ?
Taxes à payer ?

Si quelqu’un à des informations là dessus je suis preneur !

Bonne journée

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#53 12/06/2014 14h39 → Colocation : investir dans une colocation, avantages et inconvénients... (avantage, colocation, inconvénients)

Membre
Réputation :   69 

Vous trouverez des réponses en prenant contact avec le service d’urbanisme de la Mairie et les services des impôts.

La réunification de plusieurs logements suppose que le règlement de copro le permette, peut être une déclaration en mairie, mais pas sur dans la mesure où vous ne changez pas la façade ni la destination des locaux. Peut être du point de vu de la taxe d’habitation?

Pour les impôts fonciers, je vois pas quel changement cela pourrait occasionner.


Pourquoi pas Vous?

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#54 12/06/2014 14h49 → Colocation : investir dans une colocation, avantages et inconvénients... (avantage, colocation, inconvénients)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Merci de cette réponse rapide !

Si j’évoquais cette question c’est que j’ai vu un bien en vente qui pourrait correspondre à un bien pour de la colocation. Mais actuellement divisé en 3 logements, pour une surface totale de 115 m2, un seul propriétaire, un seul bâtiment.

Donc au final, éventuellement contacter le service urbanisme de la mairie pour être sûr.

Merci

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#55 10/09/2014 18h47 → Colocation : investir dans une colocation, avantages et inconvénients... (avantage, colocation, inconvénients)

Membre
Réputation :   219 

Une petite mise à jour du sujet colocation avec les modifications apportées par la loi ALUR résumées ici Colocation : ce que la loi ALUR change - 10 septembre 2014 - Immobilier - L’Obs


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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