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#26 28/01/2013 19h40 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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J’ai pris le temps de reflechir à l’ensemble de vos remarques, et j’ai aussi pas mal lu entre temps…
J’en conclus que ce n’est pas très judicieux de placer quasi tout dans une seule SCPI…
C’est son principal défaut, le ticket d’entrée à 65 K€…

Alors c’est là que j’aurais besoin d’avis sur mes plans B…

Avec ces 100 k€, j’aimerai diversifier de la façon suivante

- Une AV avec du fond en € (40%), du PFO2 (40%) et de l’UC (20%) pour un total de 50k€ ( dans le genre linxea spirit)
- De la liquidité sur livret A, LDD, etc…pour 30 k€
- De la SCPI en direct pour 10 k€, et là, j’aimerai bien tenter corum convictions…
- Consommer les 10 k€ restants…

Voilà, qu’en pensez vous ?

Dernière modification par fred02 (28/01/2013 19h42)

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#27 28/01/2013 20h45 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Modérateur
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C’est un choix bien moins risqué (vous ne faites pas d’emprunt, une partie des placements est sur du "garanti", le tout est bien plus diversifié), mais peut-être pas assez à présent (par ex: pourquoi ne pas faire un emprunt pour financer les SCPI en direct, et diminuer un peu la fiscalité sur le revenu foncier qu’elles vont générer ?).
Une alternative possible : 60k€ en AV (réparti pareil), 30k€ sur livrets, 10 k€ consommés, et 30k€ à crédit sur une (ou deux) SCPI en direct (pas la même que sur l’AV, ni le même profil).

PFO2 et CorumConviction se ressemblent un peu par leur stratégie d’investissement, et sont toutes deux assez récentes, même si elles ont des différences. Peut-être n’est-ce pas la meilleure diversification possible. (Mais c’est déjà bien mieux que de n’avoir qu’une seule SCPI).

Vous avez renoncé à renégocier votre prêt (soit chez HSBC, soit ailleurs) ? Est-ce parce que votre espoir de gain ne vous semble pas suffisant pour justifier l’effort requis ?


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#28 28/01/2013 21h07 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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Pour la renégo du prêt, j’ai fait chiffrer le gain potentiel, et par rapport aux contraintes qu’il impose, le jeu n’en vaut pas la chandelle…

J’ai pris PFO2 en AV, car en AV, c’est le choix le plus pertinent je pense…

Pour corum, là, vu la jeunesse, c’est quit ou double…mais ça me tente bien…
Au niveau SCPI, je cherche le 3eme laron, celle qui "diversifirait" à merveille en allant compléter les 2 autres, si vous avez des noms, je suis plus que preneur. Un truc comme elysée pierre justement, les reins solides, un gros capital, pas trop de vetusté sur les biens, etc…Ca existe ?

Et OUI pour l’emprunt sur les 2 SCPI en direct, à réfléchir ! Mais faut d’abord que je trouve le nom des SCPI…

Dernière modification par fred02 (28/01/2013 21h08)

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#29 28/01/2013 22h39 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Modérateur
Réputation :   1083 

Stephane vous avait suggéré des noms…


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#30 29/01/2013 08h55 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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Ok, j’en conclus que ses recommandations sont dignes de confiance (ce ne sont que des conseils j’en suis conscient).
Merci !

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#31 27/05/2014 13h19 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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Bonjour,
J’ai pris un rdv avec la hsbc pour souscrire 75000€ de parts de SCPI.
Svp, pouvez-vous me dire ce qui est négociable avec eux:
- est ce qu’il pratique le nantissement de parts ?
- quel taux pratique t il ?
- est ce qu’ils font des prets sur  20 ans ?
Par avance, merci,
Cordialement,
Simlip

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#32 27/05/2014 14h28 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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Bonjour,

Pour info HSBC premier impose l’apport de 20% de la somme pour tout financement de SCPI a crédit.
Merci de confirmer si cela vous est egalement imposé.

Slt
Fred

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#33 27/05/2014 17h13 → Elysée Pierre : investir 100 kEUR avec prêt HSBC (scpi elysée)

Membre
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Bonjour
HSBC vient de me confirmer.
Je prefere choisir ma scpi et faire avec bousorama
Simlyon

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