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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 10/11/2014 18h07 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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Réputation :   90 

Cette chambre de bonne de 8 m² ne fait pas rêver… Mais attendez de voir ce qu’ils en ont fait !

Cette chambre de bonne de 8 m² ne fait pas rêver… Mais attendez de voir ce qu'ils en ont fait !

Qu’en pensez vous ?

Mots-clés : aprés, avant, exemple, rénovation


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#2 10/11/2014 18h27 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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Qu’il est interdit de la louer smile


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#3 10/11/2014 18h47 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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Bien sûr,
ce qui a retenu mon attention, c’est l’aspect meuble d’architecte et "bonnes idées"


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#4 10/11/2014 19h17 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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C’est assurément esthétique et bien imaginé.
Il y a par contre un souci de conception dans la salle d’eau, le meuble vasque ne durera pas longtemps exposé à la douche (le rideau protège l’autre côté, les wc) il aurait peut-être fallu un meuble en béton ciré ou un matériau résistant à l’eau.


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#5 10/11/2014 20h02 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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J’ai un doute: le minimum pour louer est 9m2 ou 20m3 comme on voit parfois sur certaines annonces?

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#6 10/11/2014 20h19 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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c’est super bien pensé, je pense que l’optimisation peut être difficilement améliorée après il faut voir combien a couté ce projet car si c’est un "architecte" qui a fait ça il y en a pour 20k€ … mais si on a les moyens et que notre seul souhait c’est de vivre confortablement dans un 8m² c’est le top smile

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#7 10/11/2014 20h19 → Exemple de rénovation d'une chambre de bonne de 8m2... (aprés, avant, exemple, rénovation)

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@ pedrito : C’est l’un ou l’autre.

En tout cas c’est un sacré mauvais investissement si on fait ca pour louer (pas le cas dans cet exemple apparemment)

Mais pour un investisseur, si on prend 60-80k€ à l’achat, 25-35k€ de travaux et un encadrement des loyers à 25€ le m² (ou une surtaxe de 40% si l’encadrement n’arrive jamais), ca fait du 2% en net…

Dernière modification par ZX-6R (10/11/2014 20h32)


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