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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 11/07/2014 10h30 → Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ? (immobilier, rentabilité, vente)

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Bonjour, je réfléchissais à vendre un bien immobilier de rapport.
Aucun travaux à prévoir, bien en parfait état.
Par quel taux de rentabilité un éventuel acheteur pourrait être intéressé ?(taux de rentabilité net après taxe foncière et avant IR bien sûr)
Ceci pour ajuster au mieux mon prix de vente.
Merci.

Mots-clés : immobilier, rentabilité, vente

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#2 11/07/2014 10h41 → Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ? (immobilier, rentabilité, vente)

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Pour ma part et dans ma région, je ne sais pas si cela s’applique partout. Je regarde les investissements à partir de 8% de renta brut sur le boncoin.

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#3 11/07/2014 11h14 → Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ? (immobilier, rentabilité, vente)

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C’est le net qui m’intéresse car mon bien est bien plus attractif en net qu’en brut.

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#4 11/07/2014 11h37 → Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ? (immobilier, rentabilité, vente)

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Un minimum de 6% net pour moi


"A man always has two reasons for doing anything: a good reason and the real reason." J. P. Morgan - - - Parrainage : Binck & Assurancevie.com

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#5 11/07/2014 11h58 → Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ? (immobilier, rentabilité, vente)

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Sur Marseille j’ai du 7% net… mais j’ai aussi du 13% net… alors qu’en RP j’ai cru comprendre que ce n’était pas du tout pareil…
Donc tout dépend réellement de la région et du montant approximatif du bien.
Un investisseur "petit joueur" (dont je fais partie…) qui cherche un bien à 50K n’aura pas les memes critères qu’un institutionnel qui cherche des biens à 1M€…

Dernière modification par Arnaud13 (11/07/2014 12h00)

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