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Forums des investisseurs heureux

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#1 06/05/2014 22h08 → LMNP : corriger les 2 dernières déclarations LMNP ? (lmnp)

Membre
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Bonjour à tous.

J’ai commencé une activité de LMNP en 2011 par l’achat d’un studio. J’ai toujours décidé de gérer la partie comptable et déclaration fiscale sans passer par une aide professionnelle. J’étais sur (à 98%) de bien faire les choses.
J’ai acheté un second studio fin d’année 2013. Je m’apprête maintenant à remplir ma déclaration des revenus 2013 ; suite à un peu de documentation, je me commence sérieusement à me demander si j’ai bien fait les choses jusqu’à présent ………
Voici un bref récapitulatif de mes déclaration des revenus 2011 + 2012 :

Je déclare donc mes revenus en choisissant le régime réel simplifié.

2011 :  4310e de charges (notaire + frais de dossier banquaires + intérêts d’emprunt / assurance prêt + charges de copro)     
            1050e d’encaissement de loyer (loyer + avances sur charges)
   RESULTAT DE L’EXERCICE 2011 :   1050 - 4310 =      -3260e   (déficit)   transcrit dans 5NZ

2012 : 1743e de charges (intérêts d’emprunt / assurance prêt + charges de copro + assurance logement)
            4200e d’encaissement de loyer (loyers + avances sur charges)
   RESULTAT DE L’EXERCICE 2012 :    4200  -  1743 - 3260 (déficit 2011)   =  -803 (déficit)  transcrit dans 5NZ

Je n’ai jamais joint d’autre formulaire comme la déclaration 2031 et à aucun moment je n’ai calculé d’amortissement.

Pour info, la semaine dernière j’ai demandé au service des impôts si mes deux dernières déclarations étaient bien remplies ; ils m’ont dit que oui, aucun problème.

J’aimerais donc savoir si j’ai bien fait les choses, comme le dit le service des impôts OU non, le cas échéant, comment rétablir la situation ?????

je vous remercie par avance

Mots-clés : lmnp

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#2 06/05/2014 22h47 → LMNP : corriger les 2 dernières déclarations LMNP ? (lmnp)

Modérateur
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Vous avez mis des actifs comme immobilisations, au Bilan de votre activité ? (si non : vous ne pouvez pas amortir, du moins tant que les biens ne sont pas des immobilisations).

Vous connaissez suffisamment la comptabilité, pour faire le suivi comptable d’une petite entreprise ? (si non : vous vous êtes lourdement trompé en voulant faire tout seul, d’autant que le coût est faible et même nul dans certains cas)  … car une compta ne se limite pas à remplir la déclaration fiscale.

Comment rétablir éventuellement la situation : allez voir un bon pro (au moins pour qu’il s’occupe de qqs exercices comptables, et que vous puissiez ensuite suivre le modèle).

PS : Merci de respecter notre charte, en particulier ’’7. Au moins succinctement dans la rubrique idoine, vous vous présenterez’’, la rubrique idoine étant ici.


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#3 07/05/2014 08h29 → LMNP : corriger les 2 dernières déclarations LMNP ? (lmnp)

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Réputation :   68 

GoodbyLenine a écrit :

Au moins succinctement dans la rubrique idoine, vous vous présenterez

GBL, sauf erreur, c’était déjà fait !
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Ericsson…!  Qu'il entre !

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#4 07/05/2014 12h14 → LMNP : corriger les 2 dernières déclarations LMNP ? (lmnp)

Modérateur
Réputation :   1077 

Job,   Avec des pseudos différents, des @email différents, l’un résidant à Strasbourg et l’autre travaillant à Paris, et avec des préoccupation en fait aussi différentes, je ne pense pas que Lnmp67 et Lmnp75 (ou Lmnp7575 qui annonce être Lmnp75 mais a encore un autre email) soient la même personne.


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