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Forums des investisseurs heureux

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#26 30/07/2014 22h59 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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NYBR a écrit :

C’est le point clé, tout le reste est du bla bla à mon sens. Quel est le rendement de ce type de centrale ? pourquoi un rendement aussi élevé ? le rendement n’a pas l’air de fluctuer dans le temps, pourquoi ? que se passe t’il pour l’investisseur  en cas de baisse du rendement ? pourquoi EDF ne construit pas ce même type de central ? y’a t’il un historique d’exploitation de centrales de ce même type ?  à titre personnel, investissez vous dans ce type de placement et pourquoi ?

Bonsoir NYBR,

Le rendement ne fluctue pas dans le temps est pour cause, le contrat EDF est passé pour une durée de 20 ans à un tarif qui ne change pas. Donc le prix de l’électricité revendu ne fluctue pas non plus.
Dans le business plan de chaque centrale, nous nous basons sur une période d’ensoleillement très bas pour effectuer nos prévisions sur 20 ans et ainsi obtenir le rendement de la centrale.
Nous proposons des centrales à hauts rendements équipées de panneaux solaires dernières générations (+34% en moyenne d’ensoleillement capté par rapport aux anciennes générations).

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#27 30/07/2014 23h05 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Boubouka a écrit :

FEF, qui devrait racheter tout cela est une SARL UNIPERSONNELLE.

Je comprend votre question. FEF fait partie d’une Holding qui est le Groupe FSB-Holding.

Dernière modification par LPatrimoine (30/07/2014 23h06)

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#28 30/07/2014 23h12 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

Modérateur
Réputation :   1084 

Quelques autres questions :

Et une centrale qui n’est plus maintenue, que devient-elle ?

Avez-vous des exemple de SEF où l’homologue de FEF a été défaillant et qui n’ont pas tourné au cauchemar pour les investisseurs associés dans la SEF ?

Que se passe-t-il si avant 20 ans (ou même avant 10 ans) le matériel utilisé par la centrale est défaillant ?

Quand les investisseurs apportent leur argent, la centrale est-elle déjà construite, le contrat avec EDF est-il déjà signé, et la centrale raccordée au réseau EDF ? En cas de réponse "non" à une de ces questions, que se passe-t-il si les conditions du contrat EDF évoluent d’ici au raccordement (comme c’est déjà arrivé maintes fois ces dernières années) ?

Qui assure la maitrise d’ouvrage du projet ? Qui assure la maintenance ? Quelles expertises (références, nombre et compétence du personnel, etc.) et garanties apportent-ils, et comment sont-ils rémunérés ?

De quoi LP est-il responsable vis à vis de ses clients ?


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#29 31/07/2014 00h30 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Réputation :   20 

Il y a une différence de taille: mon syndic ne s’est pas engagé à racheter dans 10 ans mon appartement à 87% de sa valeur d’achat.
Je comprends bien que je reste propriétaire de mes parts d’une centrale, centrale dont je ne connais pas la valeur de revente et que j’aurais acheté uniquement attiré par un rendement de 7% qui est en réalité 6,01% garanti par une entité solvable à hauteur de quelques dizaines de milliers d’euros seulement …..

Dernière modification par xav92 (31/07/2014 00h34)

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#30 31/07/2014 09h02 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

Membre
Réputation :   

GoodbyLenine a écrit :

Quelques autres questions :

Et une centrale qui n’est plus maintenue, que devient-elle ?

Avez-vous des exemple de SEF où l’homologue de FEF a été défaillant et qui n’ont pas tourné au cauchemar pour les investisseurs associés dans la SEF ?

Que se passe-t-il si avant 20 ans (ou même avant 10 ans) le matériel utilisé par la centrale est défaillant ?

Quand les investisseurs apportent leur argent, la centrale est-elle déjà construite, le contrat avec EDF est-il déjà signé, et la centrale raccordée au réseau EDF ? En cas de réponse "non" à une de ces questions, que se passe-t-il si les conditions du contrat EDF évoluent d’ici au raccordement (comme c’est déjà arrivé maintes fois ces dernières années) ?

Qui assure la maitrise d’ouvrage du projet ? Qui assure la maintenance ? Quelles expertises (références, nombre et compétence du personnel, etc.) et garanties apportent-ils, et comment sont-ils rémunérés ?

De quoi LP est-il responsable vis à vis de ses clients ?

Merci pour vos questions.

Une centrale qui n’est plus maintenue dépéris comme un appartement non maintenu. Maintenant, il n’y a aucun intérêt à ne plus maintenir une centrale puisque c’est cela qui génère de l’argent au final. De plus, FEF s’occupe de la maintenance de la centrale. Et, s’il devait arriver un accident pour des raisons mieux connues de dieu, de grosses assurances prennent en chargent les réparations.

Les investisseurs apportent leur argent sur une centrale déjà construite, le contrat EDF déjà signé, et la centrale raccordée au réseau EDF. Cependant, il arrive quelques fois que FEF se positionne pour l’achat d’une centrale déjà raccordée, déjà construite etc. Cependant, il manque les fonds pour l’acheter. LP se charge donc de lever des fonds pour FEF.

FEF ainsi que ses partenaires assure la maitrise d’ouvrage du projet, la maintenance etc.

LP est responsable d’obtenir pour ses clients, un investissement rentable avec un minimum de risque. Nous sommes juste un intermédiaire qui levons de fonds pour des centrales photovoltaïque.

J’espère avoir répondu correctement à vos questions.

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#31 31/07/2014 09h09 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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xav92 a écrit :

Il y a une différence de taille: mon syndic ne s’est pas engagé à racheter dans 10 ans mon appartement à 87% de sa valeur d’achat.
Je comprends bien que je reste propriétaire de mes parts d’une centrale, centrale dont je ne connais pas la valeur de revente et que j’aurais acheté uniquement attiré par un rendement de 7% qui est en réalité 6,01% garanti par une entité solvable à hauteur de quelques dizaines de milliers d’euros seulement …..

Effectivement, il y a une énorme différence. Aucun syndic aujourd’hui ne vous rachète à 87% de votre appartement.

Qu’elle est l’intérêt pour vous de connaître la valeur de revente de la centrale ? Si elle fonctionne suffisamment pour générez un haut rendement et que contractuellement FEF vous rachète à 87% le montant de votre investissement de départ ?

Tous les ans, vous recevez un intérêt de 7% sur votre compte bancaire. Le 6,01% est si vous revendez vos parts avant 10 ans.

D’autre part, FEF ne gagne vraiment de l’argent qu’à partir de la 10 ème année. Le but étant que FEF vous rachète vos parts.

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#32 31/07/2014 09h20 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Boubouka a écrit :

FEF, sarl UNIPERSONNELLE, non seulement elle s’engage a racheter la totalité des centrales mais elles les exploitent toutes. Trop fort !

Je reitere ma question : Auriez vous l’amabilité d’indiquer les adresses de vos centrales raccordées ?

Je comprend votre impatience. Merci de nous laissez le temps de répondre aux nombreuses questions.
Voici un lien où vous pouvez voir de nombreuses photos de centrales : France Energies Finance

Si vous voulez les adresses exactes, merci d’envoyer un mail à : [email protected]
Nous traitons les demandes dans les 24h.

Merci d’avance.

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#33 31/07/2014 09h38 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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J’ai des doutes sur ce placement et je ne m’y aventurerai pas. Voilà mes raisons :

Vous n’indiquez pas une limite de placement. Par exemple, pour acheter une usine, cela coûte disons 1 millions d’euros donc tant que cette somme n’est pas réunie l’investissement ne débute pas. Là vous proposez votre investissement depuis au moins 6 mois et vous semblez verser déjà des rendements de 7%.
Deuxième bizarrerie, les 1 millions pour construire l’usine sont financés par les investisseurs. Comment les rembourser si l’usine n’est pas revendu au bout des 10 ans? avec les revenus provenant des rendements supérieurs à 7% ou avec l’argent des nouveaux investisseurs ?
Bon je m’arrête là et je passe mon chemin à des actifs tangibles dont je connais leur localisation, leur valorisation, etc…

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#34 31/07/2014 09h47 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

Membre
Réputation :   51 

ça me rappelle des souvenirs de l’époque ou je travaillais en modélisation fi dans le secteur.

Le sponsor du projet (c’est la terminologie utilisé) montait un projet plus ou moins valable facturait un set up fee aussi gros que possible de façon à permettre de tenir les covenants relatifs au financement de projet. Idéalement le set up fee était > à la mise au capital.

Le business plan pour la banque utilisait les stats P90 celui pour les investisseurs le P50 et puis bien evidemment les couts de maintenance étaient sous évalués. D’ailleurs les frais d’O&M quand celle ci était assuré par le sponsor ou une entité lié devaient être réinjecté dans un CCA bloqué.

Bref mon cher gendre ce genre de méthode ça eut payé mais il fallait vous lancer dans ce biz il y’a 5-10 ans minimum. C’est dommage pour vous car si vous consultez le classement des 500 fortunes dans challenges vous verrez que certains ont tres bien réussi. Merci en tout cas de m’avoir rappelé ma jeunesse !

Désolé et encore bonne chance !

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#35 31/07/2014 09h51 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Réputation :   221 

Cher LPatrimoine attribuer des notations négatives vengeresses (et sans fondement) aux autres membres de ce forum ne rendra pas votre présence ici plus crédible.
En nombreux points vous ne respectez pas la charte du lieu, commencez par là si vous souhaitez l’être  un peu !


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#36 31/07/2014 10h29 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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DDtee a écrit :

Cher LPatrimoine attribuer des notations négatives vengeresses (et sans fondement) aux autres membres de ce forum ne rendra pas votre présence ici plus crédible.
En nombreux points vous ne respectez pas la charte du lieu, commencez par là si vous souhaitez l’être  un peu !

Je comprend totalement votre point de vue. Cependant, quelques personnes sont vraiment hors sujet dans ce forum et ils n’hésitent pas à dévaluer notre réputation pour empêcher nos réponses (regardez par vous même).

Je pense que nous avons répondu correctement et avec courtoisie aux différentes questions posées. Avec beaucoup de retard car le sujet date un peu, certes.

Nous respectons la charte et les utilisateurs de ce site. Je vous laisse regarder les premiers commentaires de ce sujet et voyez par vous-même qui ne respecte pas la charte.

Merci d’avance.

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#37 31/07/2014 10h32 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Réputation :   

Alexis92 a écrit :

ça me rappelle des souvenirs de l’époque ou je travaillais en modélisation fi dans le secteur.

Le sponsor du projet (c’est la terminologie utilisé) montait un projet plus ou moins valable facturait un set up fee aussi gros que possible de façon à permettre de tenir les covenants relatifs au financement de projet. Idéalement le set up fee était > à la mise au capital.

Le business plan pour la banque utilisait les stats P90 celui pour les investisseurs le P50 et puis bien evidemment les couts de maintenance étaient sous évalués. D’ailleurs les frais d’O&M quand celle ci était assuré par le sponsor ou une entité lié devaient être réinjecté dans un CCA bloqué.

Bref mon cher gendre ce genre de méthode ça eut payé mais il fallait vous lancer dans ce biz il y’a 5-10 ans minimum. C’est dommage pour vous car si vous consultez le classement des 500 fortunes dans challenges vous verrez que certains ont tres bien réussi. Merci en tout cas de m’avoir rappelé ma jeunesse !

Désolé et encore bonne chance !

Merci pour ces précisions. Pour rappel, nous avons commencé l’investissement solaire en 2005 (bientôt 10 ans).

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#38 31/07/2014 10h36 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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bientôt 10 ans dans le solaire?
=> vous pouvez donc donner precisement (adresse centrale, montage..) des exemples de projets "sucessful" d’investissements liés à LP non?

EDIT: le flou de vos réponses est en train d’achever votre crédibilité (ex: on vous pose des questions sur les adresses de centrales et vous donner un lien vers des photos de centrales..)

Dernière modification par Q2000 (31/07/2014 10h39)

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#39 31/07/2014 10h38 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Q2000 a écrit :

bientôt 10 ans dans le solaire?
=> vous pouvez donc donner precisement (adresse centrale, montage..) des exemples de projets "sucessful" d’investissements liés à LP non?

Tout à fait. Vous pouvez regarder nos réponses ici-dessus dans ce forum, regarder notre site ansi que celui de France Energies Finance, notre partenaire.

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#40 31/07/2014 10h50 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Question: pouvez-vous nous doner le nom des dirigeants de la FSB holding?

Sur le site il y a juste des photos de l’"équipe" mais rien de concret nom, biographie..
(à croire que vous preferiez les photos aux éléments factuels et vérifiables..)

Dernière modification par Q2000 (31/07/2014 10h52)

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#41 31/07/2014 11h01 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Autre petit conseil :
Vous devriez dissocier la marque sous laquelle vous commercialisez vos produits et l’appellation de l’entité juridique.

Parce que quand on tombe sur ça :
LEGENDRE PATRIMOINE à DHUIZON (41220), bilan gratuit 2012, sur SOCIETE.COM (451210405)

ça fait pas tres sérieux ….

bref si vous voulez un conseil Nathalie vous devriez vous consacrer à votre business de chambre d’hôte en Sologne ça m’a davantage l’air d’être dans vos cordes….

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#42 31/07/2014 11h28 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Alexis92 a écrit :

Autre petit conseil :
Vous devriez dissocier la marque sous laquelle vous commercialisez vos produits et l’appellation de l’entité juridique.

Parce que quand on tombe sur ça :
LEGENDRE PATRIMOINE à DHUIZON (41220), bilan gratuit 2012, sur SOCIETE.COM (451210405)

ça fait pas tres sérieux ….

bref si vous voulez un conseil Nathalie vous devriez vous consacrer à votre business de chambre d’hôte en Sologne ça m’a davantage l’air d’être dans vos cordes….

Legendre Patrimoine est une marque déposée. L’entité juridique est Global Patrimoine Investissement qui utilise la marque Legendre Patrimoine.

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#43 31/07/2014 11h30 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Q2000 a écrit :

Question: pouvez-vous nous doner le nom des dirigeants de la FSB holding?

Sur le site il y a juste des photos de l’"équipe" mais rien de concret nom, biographie..
(à croire que vous preferiez les photos aux éléments factuels et vérifiables..)

FSB HOLDING (PARIS 8) Chiffre d’affaires, résultat, bilans sur SOCIETE.COM - 394075204

Cependant, la fiche société n’est pas à jour.

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#44 31/07/2014 11h55 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Q2000 a écrit :

Question: pouvez-vous nous donner le nom des dirigeants de la FSB holding?

Sur le site il y a juste des photos de l’"équipe" mais rien de concret nom, biographie..
(à croire que vous preferiez les photos aux éléments factuels et vérifiables..)

Boubouka a écrit :

FEF, sarl UNIPERSONNELLE, non seulement elle s’engage a racheter la totalité des centrales mais elles les exploitent toutes. Trop fort !

Je reitere ma question : Auriez vous l’amabilité d’indiquer les adresses de vos centrales raccordées ?

Puisque vous posez la question voici 2 centrales en activité :

Google Maps

et

Google Maps

Je vous donnerai d’autres infos par rapport à d’autres centrales en métropole dès que possible. Je comprend tout à fait vos questions et nous essayons au mieux d’y répondre. Cependant, merci d’éviter de sous entendre des faits spéculatifs dans vos questions.

PS : Il est possible que Google n’est pas actualisé ses photos satellites… D’où les photos. Au pire, je vous invite à vous y rendre sur place pour vérifier par vous même….

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#45 31/07/2014 12h04 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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LPatrimoine a écrit :

Alexis92 a écrit :

Autre petit conseil :
Vous devriez dissocier la marque sous laquelle vous commercialisez vos produits et l’appellation de l’entité juridique.

Parce que quand on tombe sur ça :
LEGENDRE PATRIMOINE à DHUIZON (41220), bilan gratuit 2012, sur SOCIETE.COM (451210405)

ça fait pas tres sérieux ….

bref si vous voulez un conseil Nathalie vous devriez vous consacrer à votre business de chambre d’hôte en Sologne ça m’a davantage l’air d’être dans vos cordes….

Legendre Patrimoine est une marque déposée. L’entité juridique est Global Patrimoine Investissement qui utilise la marque Legendre Patrimoine.

Oh mais "Global Patrimoine Investissement " ça fait sérieux comme nom je suis impressionné :-)
Bon quand on lit ça : "Domiciliée à PARIS (75008), au 34 Avenue des Champs Elysees" et qu’on Google l’adresse on voit que ce ne sont pas des bureaux mais simplement une boite au lettre qu’on loue et avec un service de réexpédition de courrier. Vous pensez impressionner qui avec une adresse sur les champs ?

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#46 31/07/2014 12h06 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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LPatrimoine a écrit :

xav92 a écrit :

Il y a une différence de taille: mon syndic ne s’est pas engagé à racheter dans 10 ans mon appartement à 87% de sa valeur d’achat.
Je comprends bien que je reste propriétaire de mes parts d’une centrale, centrale dont je ne connais pas la valeur de revente et que j’aurais acheté uniquement attiré par un rendement de 7% qui est en réalité 6,01% garanti par une entité solvable à hauteur de quelques dizaines de milliers d’euros seulement …..

Effectivement, il y a une énorme différence. Aucun syndic aujourd’hui ne vous rachète à 87% de votre appartement.

Qu’elle est l’intérêt pour vous de connaître la valeur de revente de la centrale ? Si elle fonctionne suffisamment pour générez un haut rendement et que contractuellement FEF vous rachète à 87% le montant de votre investissement de départ ?

Tous les ans, vous recevez un intérêt de 7% sur votre compte bancaire. Le 6,01% est si vous revendez vos parts avant 10 ans.

D’autre part, FEF ne gagne vraiment de l’argent qu’à partir de la 10 ème année. Le but étant que FEF vous rachète vos parts.

Non le 6.01% c’est si je reçois bien chaque année 7% du montant investi et que la petite société avec 50k de capital social me rachète mes parts à 87% sans oublier de me verser mon dernier coupon de 7% en année 10. Fonction XIRR dans Excel. (-100; 7;7;7;7;7;7;7;7;7;87+7)

Si je veux sortir avant il faut trouver un acheteur…

L’intérêt de connaître la valeur de la centrale c’est justement si FEF est défaillant.

En résumé votre placement c’est: je fais un investissement equity hybrid dans une centrale; le rendement de mon placement est capé à 6.01% (TRI).
Et si ça se passe mal et bien par définition c’est que la centrale ne marche pas bien et que FEF ne sera pas bien non plus et là je récupère des parts d’une centrale dont j’ignore la localisation et qui vaudra probablement 0 ou pas loin de 0. 

Face : tout marche très bien je suis capé à 6.01% en prenant un risque de type equity dans une toute petite entreprise

Pile: j’achète une boîte de kleenex.

Ce sera sans moi évidement.

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#47 31/07/2014 12h10 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Alexis92 a écrit :

LPatrimoine a écrit :

Alexis92 a écrit :

Autre petit conseil :
Vous devriez dissocier la marque sous laquelle vous commercialisez vos produits et l’appellation de l’entité juridique.

Parce que quand on tombe sur ça :
LEGENDRE PATRIMOINE à DHUIZON (41220), bilan gratuit 2012, sur SOCIETE.COM (451210405)

ça fait pas tres sérieux ….

bref si vous voulez un conseil Nathalie vous devriez vous consacrer à votre business de chambre d’hôte en Sologne ça m’a davantage l’air d’être dans vos cordes….

Legendre Patrimoine est une marque déposée. L’entité juridique est Global Patrimoine Investissement qui utilise la marque Legendre Patrimoine.

Oh mais "Global Patrimoine Investissement " ça fait sérieux comme nom je suis impressionné :-)
Bon quand on lit ça : "Domiciliée à PARIS (75008), au 34 Avenue des Champs Elysees" et qu’on Google l’adresse on voit que ce ne sont pas des bureaux mais simplement une boite au lettre qu’on loue et avec un service de réexpédition de courrier. Vous pensez impressionner qui avec une adresse sur les champs ?

Je me doutais un peu de votre répondre étant donné que votre point de vue est déjà fixée et que rien ne vous fera changer d’avis… Je vous invite, si vous habitez sur Paris, je venir à cette adresse. Escalier B, 4ème Etage droite. Nos 20 commerciaux se feront un plaisir de vous recevoir.

Dernière modification par LPatrimoine (31/07/2014 12h15)

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#48 31/07/2014 12h50 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Alexis92 a écrit :

20 commerciaux avec un CA de 582k€ ça fait une moyenne de 29K€ par tête. Etant donné les charges (loyer etc… ) ils doivent pas gagner plus qu’une des vendeuses du magasin GAP situé en RDC.

PS : merci pour l’invite mais bien qu’habitant sur la ligne 1 je préfèrerait une invit’ en  Sologne …

10 million de chiffre d’affaire l’année passée… Merci de re vérifier vos sources…
Mais dites-moi Alexis92, au final vous posez des questions mais vous avez déjà votre propre opinion. Vous spéculer, vous ne citez pas vos sources, et vous n’êtes pas ni intéressé par notre société, ni par nos produits. Pouvez-vous m’expliquez pourquoi vous commentez ce sujet ?

Merci de me répondre précisément et avec des arguments valables je vous prie, sans diminuer ma réputation svp car ce serait fort dommage de ne pas pouvoir vous répondre wink

Dernière modification par LPatrimoine (31/07/2014 12h51)

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#49 31/07/2014 13h13 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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xav92 a écrit :

LPatrimoine a écrit :

xav92 a écrit :

Il y a une différence de taille: mon syndic ne s’est pas engagé à racheter dans 10 ans mon appartement à 87% de sa valeur d’achat.
Je comprends bien que je reste propriétaire de mes parts d’une centrale, centrale dont je ne connais pas la valeur de revente et que j’aurais acheté uniquement attiré par un rendement de 7% qui est en réalité 6,01% garanti par une entité solvable à hauteur de quelques dizaines de milliers d’euros seulement …..

Effectivement, il y a une énorme différence. Aucun syndic aujourd’hui ne vous rachète à 87% de votre appartement.

Qu’elle est l’intérêt pour vous de connaître la valeur de revente de la centrale ? Si elle fonctionne suffisamment pour générez un haut rendement et que contractuellement FEF vous rachète à 87% le montant de votre investissement de départ ?

Tous les ans, vous recevez un intérêt de 7% sur votre compte bancaire. Le 6,01% est si vous revendez vos parts avant 10 ans.

D’autre part, FEF ne gagne vraiment de l’argent qu’à partir de la 10 ème année. Le but étant que FEF vous rachète vos parts.

Non le 6.01% c’est si je reçois bien chaque année 7% du montant investi et que la petite société avec 50k de capital social me rachète mes parts à 87% sans oublier de me verser mon dernier coupon de 7% en année 10. Fonction XIRR dans Excel. (-100; 7;7;7;7;7;7;7;7;7;87+7)

Si je veux sortir avant il faut trouver un acheteur…

L’intérêt de connaître la valeur de la centrale c’est justement si FEF est défaillant.

En résumé votre placement c’est: je fais un investissement equity hybrid dans une centrale; le rendement de mon placement est capé à 6.01% (TRI).
Et si ça se passe mal et bien par définition c’est que la centrale ne marche pas bien et que FEF ne sera pas bien non plus et là je récupère des parts d’une centrale dont j’ignore la localisation et qui vaudra probablement 0 ou pas loin de 0. 

Face : tout marche très bien je suis capé à 6.01% en prenant un risque de type equity dans une toute petite entreprise

Pile: j’achète une boîte de kleenex.

Ce sera sans moi évidement.

Merci de re vérifier vos sources. C’est vrai que le risque existe, nous ne le cachons pas. Cependant lorsque vous acquérez des actifs en bourse. Vous posez autant que questions à la société ? Je ne pense pas.

Vous recevez bien 7% par an. Si on calcule précisément avec la perte en capital de 13% cela vous fait 6,01% mais vous recevez quand même 7% de votre investissement par an garantit par contrat.

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#50 31/07/2014 13h44 → Legendre Patrimoine : solaire dans l'outre-mer avec Legendre Patrimoine ? (legendre patrimoine, legendre, outre mer, patrimoine, solaire)

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Personnellement je ne trouve pas cette discussion très intéressante.

LPatrimoine, il devrait être assez clair pour vous, si vous lisez un peu les autres fils de discussion du forum, que le couple rendement risque que vous proposez a peu d’intérêt par rapport à ce que les gens considèrent comme raisonnable. Les indices high yield (et encore, ils ont probablement moins de risque que l’investissement que vous proposez) tournent autour de 6% à 10 ans, avec une autre liquidité et une diversification importante.

Pour les autres, je tiendrais à souligner qu’au moins LPatrimoine tient un discours tout à fait construit, et personnellement je ne pense pas que j’arriverais à faire aussi bien, avec les éléments dont il dispose (structure de commercialisation, plusieurs sociétés etc).

A mon sens, le seul intérêt de ce fil pourrait être que LPatrimoine nous parle de son approche commerciale. Sur 100 personnes contactées, combien donnent suite ? Quel est la relation entre ce taux de retour et la patrimoine / le degré d’éducation financière de ces gens ? Dans quelle mesure est-ce-que la mention de la "garantie" est un argument commercial important ?

Dernière modification par crosby (31/07/2014 13h45)

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