SCPI vs foncières côtées : investir dans des SCPI vs SIIC/REIT ?

Pauriak a écrit :

Petit Bilan de SIIC vs SCPI avec les annonces de résultats et de baisse du prix de la part

1- Les SCPI qui ont fait des valos intermédiaires au 30/06 ont baissé sensiblement plus fortement que les SIIC dans des domaines similaires. Cela confirme une observation : les SIIC ont des patrimoines plus qualitatifs que les SCPI comparables. C’est très flagrants dans certains cas (URW ou Gecina), flagrant (Klepierre, SFL) et relativement net (Mercialys, Icade, Carmilla).

Non, surtout vous parlez de la qualité des immeubles de 250 SCPI en vous basant sur la baisse de 3 SCPI ( Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre) et des viux mastodontes au patrimoine vieillissant qui plus est

A l’inverse, des SCPI comme Remake, Iroko, Coeur d’europe …. avec une très faible Capitalisation, vont pouvoir faire leur course dans un immobilier Européen "en solde"

Pauriak a écrit :

2- Les SIIC n’ont pas baissé à l’annonce des résultats et plutôt monté. Les investisseurs anticipent correctement l’impact. Les SIIC, plus réactives, baissent rapidement, la baisse est diluée dans le temps au sein des SCPI

3- Arbitrer en faveur des SIIC depuis les SCPI au moment où le business commence à souffrir et où les cours des SIIC sont massacrés mais pas le prix des parts de SCPI semble pertinent. Est-ce encore le cas aujourd’hui ? Possiblement.

Cela dépend des SCPI que vous avez à la limite.

Vous pouvez aussi arbitrer des vieilles SCPI pour des plus jeunes qui vont comme je le disais profiter des soldes (remake, iroko, coeur d’europe …)

Et  les SIIC même sous cotées restent de loin plus risquées que des SCPI, de façon générale.