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#1 12/12/2013 15h39 → Projet de loi : assurance externe pour un crédit immobilier... (emprunt assurance delai)

Membre
Réputation :   12 

Bonjour,

Mr Hamon a annoncé lundi dernier un projet de loi qui vise a donner un délai de 1 an à la suite de la signature d’un emprunt immobilier pour pouvoir choisir une assurance externe à celle de la banque (à garantie équivalente).

Dans la pratique, lorsque j’ai souscrit a un pret il y a 12 mois, les banques ne me proposait pas le même taux si je prenait l’assurance maison ou une assurance externe.

D’après-vous, comment les banques vont-elle réagir si ce projet de loi est adopté? finit les taux préférentiels ou alors toutes les propositions bénéficieront de ce taux?

Quel est votre avis?

Mots-clés : emprunt assurance delai

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#2 12/12/2013 17h23 → Projet de loi : assurance externe pour un crédit immobilier... (emprunt assurance delai)

Modérateur
Réputation :   1080 

On peut imaginer que :
   - les banques essayent de contourner le dispositif, par exemple en pinaillant sur la nécessité de "garanties équivalentes";
   - les banques jouent sur le fait que seule une faible fraction des emprunteurs utilisera ce dispositif (et elles essayeront de le rendre difficile à utiliser);
   - les banques proposent uniquement le taux "non préférentiel", en y ajoutant une "remise" en cas d’achat groupé "prêt + assurance" (remise qui ne restera valable que tant qu’on conserve les 2 prestations auprès du même fournisseur), comme beaucoup d’autres prestataires font quand ils vendent plusieurs choses en un seul lot,   [remarquons que ça équivaut à diminuer le prix de l’assurance];
   - on arrivera peut-être enfin à ce que la prestation "assurance" soit réellement vendue indépendamment (sans subvention croisée) de la prestation "prêt", avec des prix/coût clairement dissociés au niveau de leur présentation aux clients.


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#3 12/12/2013 18h39 → Projet de loi : assurance externe pour un crédit immobilier... (emprunt assurance delai)

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Réputation :   25 

Bonjour
  Pour votre info. Mon fils ce mois ci en passant par un courtier en crédit pour une résidence principale (emprunt sur onze ans) s’est vu proposer un crédit sur une banque et une assurance crédit par un organisme de crédit indépendant….
  deux obligations: domiciliation des revenus et assurance du logement par la banque.
Hervé

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#4 12/12/2013 21h28 → Projet de loi : assurance externe pour un crédit immobilier... (emprunt assurance delai)

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Meme si non obligatoire ,la domiciliation des revenus est une contrepartie amiable ,un échange de bon procédé ,principalement pour une résidence principale.

Pour l’assurance habitation,j’ai eu le même cas ,vous la garder un an ,et hop finie l’année prochaine.

Actuellement,vous pouvez déjà résilier votre assurance emprunteur ,dans les faits ,beaucoup plus dur ,la banque va regarder a garanties équivalentes et fera tout pour trouver un petit quelque chose.

concernant ,leur taux préférentiel ,il n’est jamais annoncé comme tel lors des échanges avec le conseiller ou commercial ,chacun choisira ,par contre dans l’offre de prêt ,c’est bien stipulé ,sur le mien c’est écrit ( a titre d’exemple 2.9 % sur 15 ans )

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#5 13/12/2013 09h18 → Projet de loi : assurance externe pour un crédit immobilier... (emprunt assurance delai)

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Bonjour,

Pour ma part le conseiller m’avait clairement dit que le taux était différent avec une assurance externe à la banque. Il n’y avait aucune ambiguïté.

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