Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 14/07/2013 12h30 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   221 

Je me demande comment sécuriser un bail à sa rédaction, pour un couple en union libre.

En effet, de façon classique, il me semble que chacun contribue pour moitié au versement du loyer avec une solidarité entre les colocataires. Or un certain nombre de retour d’expériences tentent à démontrer qu’en cas de séparation il est fréquent qu’un des deux colocataires souhaite se défiler (par exemple il n’habite plus là…).

Quelles expériences ou conseils avez-vous à ce sujet ?

Est-il possible/préférable d’avoir un seul locataire et le second comme caution ?

merci d’avance pour vos retours !

Mots-clés : bail, caution, couple, locataire


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

Hors ligne

 

#2 14/07/2013 21h17 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   69 

Bonjour,

en colocation, tous locataires mentionnés au bail sont solidaires pour payer le loyer.

Pourquoi ne pas faire signer le bail par les deux?


Pourquoi pas Vous?

Hors ligne

 

#3 15/07/2013 20h06 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   221 

Effectivement, je me suis sans doute mal exprimé.
Je me demandais si il n’y avait pas plus sécurisant que la solidarité dans le bail et quelles sont vos expériences dans cette situation. j’ai souvent en effet entendu parler de soucis pour le bailleur en cas de séparation du couple locataire.
mais ma question est peut-être pas pertinente…


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

Hors ligne

 

#4 15/07/2013 21h42 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   82 

Si vous parlez du point de vue du bailleur, personnellement je ne signe quasiment jamais de cotitularité ou de colocation.

Un bail, un nom, et une seule personne vers qui se diriger en cas de soucis. Libre à eux de faire une attestation d’hébergement le cas échéant.

Hors ligne

 

#5 16/07/2013 10h14 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Administrateur
Réputation :   1314 

DDtee a écrit :

Je me demandais si il n’y avait pas plus sécurisant que la solidarité dans le bail et quelles sont vos expériences dans cette situation. j’ai souvent en effet entendu parler de soucis pour le bailleur en cas de séparation du couple locataire.

C’est l’inverse !

J’ai été dans la situation en tant que locataire. Avec cette satanée clause de solidarité, même en aillant quitté le lieu, j’étais redevable solidairement du loyer et marchait sur des oeufs. Cela a été une vraie plaie aussi pour récupérer ma part du dépôt de garantie.

Hors ligne

 

#6 16/07/2013 13h27 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   10 

Bonjour,

Je suis précisémment dans cette situation avec ma compagne, en tant que locataires avec un bail à nos deux noms.
Lors des recherches pour notre logement actuel, un propriétaire a demandé à ce que quelqu’un se porte caution pour nous sachant que, "en union libre" nous n’étions pas à l’abri d’une séparation.

Je me suis retenu de dire des gros mots et je n’ai même pas cherché à discuter les arguments techniques (parce que le mariage empêche les séparations sans doute, et aussi les impayés ?…).
Bref, l’unique argument que je lui ai retourné a été que le commerce est d’abord une histoire de confiance et que s’il n’avait pas confiance en nous ça semblait très mal parti. Il était donc inutile de donner suite et il pouvait s’asseoir dessus .

Aujourd’hui nous sommes parfaitement logés et l’appartement du monsieur est toujours vide.

Hors ligne

 

#7 16/07/2013 19h45 → Bailleur : sécuriser un bail pour un couple en union libre... (bail, caution, couple, locataire)

Membre
Réputation :   221 

Merci pour vos retour, je vois que plusieurs opinions existent…
Mon idée était de remplacer la solidarité dans le couple par la caution toujours dans le couple et non pas de l’additionner, bien entendu wink


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech