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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 21/10/2012 10h33 → A quand remonte votre dernière bonne affaire ? (affaire, immobilier, prix)

Membre
Réputation :   

Les participants de ce forum ont identifiés un certain nombre de conditions pour qu’un investissement locatif soit suffisement rentable: vendu avec décote, rentabilité brute supérieure à 7%,etc

Ce que je voudrais savoir, c’est où et quand de telles pré-requis ont ils pu être réunis.

Je fais un appel au témoignage des membres du forum. Pourriez vous donner les informations suivantes:

Date d’achat
Lieu
Type de bien
Surface
Prix
Rentabilité brute à l’achat.

Si possible, si vous pouviez calculer la rentabilité net grace au calculateur de l’ANIL

Pour ma part:

Date : 2006
Lieu  : Paris 12
Type : Studio
Surf. : 22m2
Prix   : 109k
R brute : 7,9%
R nette : 4,3% ( sans compter la plus value, mais en comptant les travaux)

Merci pour vos témoignages!

Mots-clés : affaire, immobilier, prix

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#2 21/10/2012 13h12 → A quand remonte votre dernière bonne affaire ? (affaire, immobilier, prix)

Membre
Réputation :   14 

Date : 2012
Lieu  : Toulouse Saint Cyprien
Type : Studio
Surf. : 14m2
Prix   : 34k
R brute : 10,36%
R nette : 9,10%


Le dire ça fait rire, le faire ça fait taire

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#3 21/10/2012 14h07 → A quand remonte votre dernière bonne affaire ? (affaire, immobilier, prix)

Membre
Réputation :   108 

Date : juin 2012
Lieu : frontière Belgique-France-Luxembourg
Type : immeuble de 8 appartements
Surface : 240m2
Prix : 250k€
R brute : 14%
R nette : 13%
R nette après impôts (donnée par mon simulateur) : 9,5%

Date : juin 2011
Lieu : idem
Type : 3 lots dans un immeuble (2 commerces + 1 appart)
Surface : 220 m²
Prix : 162k€
R brute : 13 %
R nette : 11 %
R nette après impôts : 8,5 %


Objectif-Tune, mon blog sur l'investissement immobilier

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