Condition suspensive du prêt immobilier : départ du locataire

witefree · #1

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si il est admis de faire une offre d’achat ainsi qu’un compromis avec la condition suspensive suivante :

Je me porte acquéreur du bien à la condition que le bien soit libre de toute occupation, sans locataire.

Etant donné que le bien actuel est loué en meublé à une jeune au chomage, cela va repousser la vente à la fin du bail. Le propriétaire acceptera-t-il…? Ca c’est une autre question. Fin du bail octobre.

Je vous remercie.

Mots-clés : condition suspensive, prêt immobilier, vente

Macaxeira · #2

Bonjour,

A priori rien ne s’y oppose. Mais si le propriétaire a mis une annonce pour vendre alors qu’il pourrait attendre quelques mois de plus et donner congé pour vente, c’est qu’il veut vendre maintenant et pas dans quelques mois. Donc d’une, il est probablement pressé et vous avez intérêt à mettre des arguments en face si vous voulez le faire poiroter plusieurs mois. Et de deux, s’il vend loué avec un locataire au profil moyen c’et qu’il y a peut-être un problème quelque part.

Conclusion : investiguez la chose et surtout, demandez-lui tout simplement.

JMeuret · #3

Un bien vendu loué est vendu avec une décote.

Si vous demandez à l’acheter non loué, êtes vous prêt à payer votre bien plus cher ?

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