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Forums des investisseurs heureux

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#1 31/10/2014 18h50 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Membre
Réputation :   -2 

Bonjour,

est il possible de se constituer en auto entrepreneur pour louer des studios en meublés ?

Ils sont déjà achetés.

Merci pour vos réponses !

Mots-clés : ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut

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#2 31/10/2014 20h56 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Modérateur
Réputation :   1083 

C’est sans doute "possible", car c’est une prestations de services relevant de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Cependant, je doute que ce soit "intéressant" ou "avantageux" (comparé à être "LMNP avec compta au réel"), car il ne sera pas possible de procéder à des amortissements des biens, ni de prendre en compte les diverses autres charges, et que vous devrez aussi payer diverses cotisations comme auto-entrepreneur (qu’un LMNP n’aura pas à payer). Il y a peut-être des situations où ça présente un intérêt, mais elles ne doivent pas être bien nombreuses….

Le fait que les studios soient déjà achetés ne change rien à l’affaire.


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#3 01/11/2014 09h48 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Membre
Réputation :   219 

De plus ce statut d’auto entrepreneur a une durée très courte (3 ans, il me semble) sans commune mesure avec la durée de détention d’un bien locatif.


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#4 01/11/2014 22h09 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Membre
Réputation :   11 

Bonsoir,
Sauf erreur de ma part, le statut d’auto entrepreneur n’a pour l’instant toujours pas de limite de durée dans le temps.
Le projet de limitation a, me semble t il, avorté.
Cdt

K16

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#5 02/11/2014 09h58 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Membre
Réputation :   219 

Merci @k16 de me reprendre, effectivement j’ai dit une bêtise. A son lancement le statut d’auto entrepreneur avait une durée limitée qui a été levée, ce qui m’avait échappé.
La récente tentative de reforme dans ce sens a bien avorté !

Pour notre ami l’avis de @GoodbyLenine reste pertinent ; il y des statuts plus intéressants.


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#6 02/11/2014 10h39 → Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ? (ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut)

Membre
Réputation :   

Peut être que dans votre cas, le mieux c’est d’être LMNP pour gérer votre patrimoine et AutoEntrepreneur en prestations de services ?

Ainsi vous cumulez les 2 avantages.

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