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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 22/10/2014 12h49 → Investissement immobilier à l'île Maurice... (immobilier, île maurice)

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Bonjour, mes parents possèdent une petite entreprise à l’île Maurice et mon père m’a proposé de travailler avec lui au sein de la société. Comme je suis resté chômeur trop longtemps, je n’ai plus mieux à faire que d’accepter son offre et je vais partir dans quelques jours. Mais je ne veux pas vivre avec eux, il faut que je trouve un petit studio pour moi seul. Alors, pouvez-vous me dire où commencer mes recherches ?

Mots-clés : immobilier, île maurice

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#2 22/10/2014 13h45 → Investissement immobilier à l'île Maurice... (immobilier, île maurice)

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Bonjour,

Le plus simple ne serait il pas de faire toutes les démarches en agence immobilière à votre arrivée ?

Ou pourquoi pas ne pas rester un petit mois avec vos parents histoire de trouver vos marques et en prenant du temps pour effectuer les recherches sur place ( leboncoin local ? ).


"Se réunir est un début. Rester ensemble est un progrès. Travailler ensemble est la réussite."

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#3 22/10/2014 14h07 → Investissement immobilier à l'île Maurice... (immobilier, île maurice)

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Etant marié à une Mauricienne, j’ai étudié un peu la situation.

A moins que vous ayez des origines mauriciennes, il faut pas trop compter investir dans l’immobilier Mauricien.

En effet, pour preserver un peu leurs habitants d’une trop grosse hausse des prix, l’île étant petite, il n’est pas possible pour les étrangers d’investir directement dans le marché local.

Il est uniquement possible d’investire dans de grands projets validés par le gouvernement et, en principe, avec un prix minimum de 500’000$, si on veut obtenir un status de "Résident".

C’est donc quasiment exclusivement des gens fortunés qui veulent profiter de la fiscalité locale qui sont visés (15% d’IR flat)

En plus, pour les 2-3 projets que j’ai vu, ces grands projets sont peut interessant, ils sont généralement mal situés, la plupart du temps dans des anciens champs de canne à sucre loin dans la campagne et donc pas "pied dans l’eau", le prix d’achat est loin d’être donné et tout ces complexes sont liés à des frais d’entretien assez élévé qui ne figurent jamais dans les prospectus.

Pour vous donnée une idée, voici les prix qu’on m’avait communiqué pour un programme à Choisy ;

Choisy les bains a écrit :

1.      30 appartements de type T2 d’une chambre à coucher sur 69 m² à partir de 195 000 € ttc*
2.      48 de type T3 de 2 chambres à coucher sur 103 m² à partir de 278 000 € ttc*
3.      6 Appartements de type T4 de 3 chambres à coucher sur 140 m² à partir de 346 000€ ttc*
4.      6 penthouses de 2 chambres sur 150 m² à partir de 449 000 € ttc* (plus qu’un lot disponible)
5.      8 penthouses de 3 chambres sur 219 m² à partir de 571 000 € ttc* (plus qu’un lot disponible)
6.      Et 32 Gardenhouses, des villas jumelées de 3 chambres à coucher de 230 m² avec jardin privatif et piscine individuelle sur une parcelle de 300m² à partir de 450 000 € ttc* (plus qu’un lots disponibles)

Les appartements à moins de 500’000 dollars ne donnent pas accès au status de résidence et donc vous ne pouvez pas vous installé dans le pays plus de 3 mois.

Par contre, si vous êtes Mauricien, c’est peut être une opportunité car le pays fonctionne bien économiquement et les prix de l’immobilier augmentent rapidement mais restent encore à peut près raisonnable par rapport aux prix européens.

Par contre, pour la location, il y’a pas de problème, ils acceuilent volontier les étrangers mais il faudra peut être un peut adapter votre style de vie, vivre à Maurice comme en europe est cher, vivre comme un mauricien beaucoup moins…

Pour l’immobilier mauricien, j’ai trouvé le site Mauritius 1st Property Portal|Rent|Buy|Villas|Apartments|House qui a l’air pas mal mais j’ai pas vraiment été très loin car j’ai d’autres projets plus prioritaires, je pense effectivement que le mieux c’est de voir sur place…

Dernière modification par SwissInParis (22/10/2014 14h12)

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#4 23/10/2014 13h50 → Investissement immobilier à l'île Maurice... (immobilier, île maurice)

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Bonjour, mon entreprise m’a envoyé en mission sur l’île pendant près d’un an et bien évidemment, je ne pouvais pas passer par l’hôtel, cela aurait été trop cher.  J’ai ensuite checké quelques annonces sur le web avant d’arriver sur le site de 1er portail immobilier à Maurice | Achat, location, vacances qui regroupe toutes les offres immobilières sur l’île. Si j’ai pu y trouver mon bonheur, vous le devrez bien aussi ! smile

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