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Forums des investisseurs heureux

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#1 13/10/2014 18h40 → Projet d'achat immobilier en SCCV et TVA... (cmi, fiscalité, imposition, sccv, tva)

Membre
Réputation :   

Bonjour à tous, Je souhaiterais bénéficier de vos lumières.

Avec un apport perso, nous avons un projet d’achat immobilier (de prime abord en SCCV) consistant à acheter un terrain, faire bâtir une maison par un CMIste (pour avoir une DO) et la vendre dès qu’elle sera finie (pas de VEFA).

Je m’interroge toutefois sur la fiscalité de l’opération.

Fiscalité TVA-Prix de vente :

- Je vends une maison à 200 000 € par exemple. TVA 20% dans le prix ?
- Je récupère la TVA de la construction ?
- L’acquéreur achete en frais de Notaires réduits ?

Fiscalité Bénéfice :

- Je fais 10 000 € de bénéfice (exemple). Je déclare cette somme dans notre IR à notre tranche marginale + 15,5% (CSG-CRDS) ?
- J’oublie quelque chose ?

J’ai beaucoup cherché sur le Net et ayant trouvé votre forum bien garni, j’ai décidé de vous demander votre avis.

A vous lire,

Mots-clés : cmi, fiscalité, imposition, sccv, tva

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#2 01/04/2015 10h25 → Projet d'achat immobilier en SCCV et TVA... (cmi, fiscalité, imposition, sccv, tva)

Membre
Réputation :   

Bonjour à tous, quelqu’un a t il des informations sur ma question ? A vous lire svp.

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#3 01/04/2015 10h56 → Projet d'achat immobilier en SCCV et TVA... (cmi, fiscalité, imposition, sccv, tva)

Membre
Réputation :   53 

Bonjour Visiteur 54,

Je n’ai pas de compétence particulière en immobilier, je suis incapable de vous répondre. Je me permet en revanche de rebondir sur votre message laissé sans réponse depuis octobre. La charte du forum veut que chacun se présente avant de poster (Nouveaux arrivants : […] 7. Au moins succinctement dans la rubrique idoine, vous vous présenterez).

Je vous encourage à le faire (quelques pistes ici : Info • Forums des investisseurs heureux), je pense que plus de personnes seront enclin à vous répondre.

Bonne continuation!


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#4 01/04/2015 15h06 → Projet d'achat immobilier en SCCV et TVA... (cmi, fiscalité, imposition, sccv, tva)

Modérateur
Réputation :   1078 

Pour compléter le message précédent : Avez fait une recherche, par exemple recherche sur le mot clé ’Marchand de biens’, qui me semble être la caractérisation de votre activité ? Avez-vous lu notre charte et compris les notions d’échange et de partage, dans la mission de notre communauté (Il y a juste deux messages de votre part, posant des questions. N’avez-vous rien à apporter à la communauté ?)


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