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Forums des investisseurs heureux

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#1 05/05/2014 10h54 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

Membre
Réputation :   

Bonjour,
Je vais mettre en location mon appartement via une agence de gestion locative.
Et dans le leur contrat, une phrase m’étonne :

Lorsque le locataire ou l’occupant acquière le bien auprès du Mandant. Le Mandant s’engage à
verser à <Nom de l’agence> des honoraires de présentation de l’acquéreur pour la transaction. Les
honoraires sont fixés à 2,5% hors taxe du prix de vente et seront réglés à la signature de l’acte
authentique. La commission reste due pendant trois ans après la résiliation du mandat.

Ce qui veut dire que si un jour je veux vendre l’appartement et que je le vends au locataire, l’agence de location se prend une commission !?
Est ce légal ? Les agences par lesquelles vous passez ont elle ce type de clause ?
N’est ce pas abusif ?
Qu’en pensez vous ?

merci pour vos avis

Mots-clés : mandat de gestion immobiliere

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#2 05/05/2014 11h02 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

Membre
Réputation :   317 

Aucun rapport avec la location , c’est devenu une habitude des agences et des syndics de faire des mélanges de genre.

Un contrat se négocie , vous êtes le client et vous pouvez dénoncer ou renégocier  le contrat au bout d’un an sinon changer d’agence en étant  plus attentif et plus "directif".

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#3 05/05/2014 11h08 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

Membre
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Je n’ai pas encore renvoyé ce document :-)

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#4 05/05/2014 11h37 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

Membre
Réputation :   317 

Appelle téléphonique et demandez c’est quoi ce truc ???

Faites corriger mais ils vont diront que c’est un contrat standard alors faites faire un avenant

Si le bien n’est pas loué et qu’ils font les têtes de c**** alors renseignez vous ailleurs.

Si vous partez en tension avec cette agence , vous verrez qu’ils auront du mal à louer le bien ….

Dans le doute , il existe d’autres agences qui font de la location.

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#5 05/05/2014 13h42 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

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Par ailleurs dans la section Garantie de loyer et dégradation
Ils mentionnent :

En cas de crise économique,
financière ou sociale grave, le mandataire pourra suspendre la garantie de loyer du locataire
par lettre recommandée avec accusé réception.

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#6 05/05/2014 13h50 → Mandat de gestion immobilière locatif : commission en cas de cession ! (mandat de gestion immobiliere)

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A votre place je contacterai d’autres agences.

Le mieux c’est de gérer vous même si possible.

Cordialement.

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