Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 30/01/2016 18h12 → Invest68 : étude de cas immobilier (achat d'un immeuble en location nue à meublée) (immeuble, location, meublée, mulhouse, nue)

Membre
Réputation :   -1 

Bonjour,
Je suis en ce moment entrain d’acquérir un immeuble de rapport à Mulhouse.
Voilà donc le topo :

PROFIL
Célibataire, 28 ans, cadre et locataire.
En phase d’acquisition d’un premier investissement.

CARACTÉRISTIQUES DE L’OPÉRATION
Il y a 7 appartements dont 6 loués en location nue et 1 vacant.
Je souhaiterais tous les louer en meublé pour profiter du LMNP et me différencier des autres locations dans le secteur.
Les loyers n’ont pas été revalorisés depuis des années et sont inférieurs à la valeur de marché de plus de 20% !
Je crois savoir que depuis la loi Alur, il n’est possible de revaloriser que par l’indice de la dernière année passée.

N’ayant pas de changement de locataires prévus, avez-vous une solution ? (sauf pour celui libre que je pourrai louer en meublé)
Puis-je changer les baux des locataires en cours ?

Message édité par l’équipe de modération (31/01/2016 11h11) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : immeuble, location, meublée, mulhouse, nue

Hors ligne

 

#2 01/02/2016 09h07 → Invest68 : étude de cas immobilier (achat d'un immeuble en location nue à meublée) (immeuble, location, meublée, mulhouse, nue)

Membre
Réputation :   84 

Bonjour,
Vous est censé récupéré les baux en l’état et ils doivent continuer leur vie normal.
Donc pas de possibilité de modifier les baux.

Pour le plafonnement des loyers, celui-ci est limité à Paris et quelques grandes villes.
Plus d’information ici

Si vous souhaitez un avis plus détaillé, nous fournir des chiffres pourrait être utile.

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech