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Forums des investisseurs heureux

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#1 20/01/2012 14h21 → Lili86200 : présentation

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Bonjour,

Nous avons 1 bâtiment qui comporte 1 restaurant et 2 appartements en location meublée acquis le 1er mars 2011, réservation auprès des notaire en novembre 2010.

Revenu du restaurant 700x12 mois soit 8 400 euros.

2 appartements meublée 600x10 soit 6 000 euros.

Nous aimerions savoir si il existe un dispositifs défiscalisants.

Voila quelques rensignements complémentaire sur notre situation :

Net imposable environ 40 000 euros pour 3 parts

2 maisons en 2010 avec la loi Borloo neuf en 2010, nous sommes en ce moment en déficit (82 euros)

1 bâtiment qui comporte un restaurant et 2 appartements en location meublée en 2011
Loyers du restaurant soit 7 000 euros
Loyers des locations meublées soit 6 000 euros

Prêt de 100 000 euros
Frais notaire 7 200 euros
Intérêts emprunt 2 183.38 euros pour 2011
Assurance emprunt et bâtiment 486.62 euros
Taxe Foncière 828 euros
Travaux appartement 3 000 euros (réalisé par nous même)

Merci pour votre aide

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#2 21/01/2012 15h34 → Lili86200 : présentation

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Personne ne peut m’aider ?

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#3 21/01/2012 15h42 → Lili86200 : présentation

Membre
Réputation :   83 

Je crois que le problème n’est pas clair.

Vous avez déjà 2 Borlo et 2 meublé, donc la majorité de vos placement est déjà à fiscalité optimisée. Pour ma part je ne suis pas un expert dans l’immobilier.

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#4 21/01/2012 16h55 → Lili86200 : présentation

Modérateur
Réputation :   1084 

lili86200 a écrit :

Personne ne peut m’aider ?

Je ne vais pas répéter ce qui a déjà été répondu sur un autre forum wink


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