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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 29/04/2015 14h48

Banni
Réputation :   -5  

Bonjour,

Cette année, je dois déclarer des revenus de scpi sur lesquelles j’ai des crédits et donc des emprunts a deduire comment dois je procéder pour deduire ces intérets ?

La societe de gestion me donne ceci
brut 1062€
frais 350.50
interets 16
Frais net 695.50

Ou dois je deduire les 500€ d’interets (somme fictifve) ?

Par avance, merci

Mots-clés : declaration

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#2 29/04/2015 15h03

Membre
Réputation :   12  

Bonjour,

pour votre déclaration 2044 vous complétez la ligne 113 "Intérêts d’emprunt" et/ou la ligne 250 auxquels vous ajouterez vos frais d’assurance de prêt. Vous détaillez le tout dans le tableau 410. Le calcul se fait automatiquement dans la ligne 432.

Bon courage !

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#3 29/04/2015 15h05

Membre
Réputation :   20  

Sur la ligne intérêts (en première page vous groupez les 16 d’interêts mentionnés par la Société de gestion et les 500 correspondant à votre prêt immo).
Vous aurez donc un donc un montant de 195EUR à reporter sur votre déclaration principale dans la catégorie revenus fonciers.

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#4 02/05/2015 14h51

Membre
Réputation :   2  

Bonjour,

Et peut on ajouter les mensualités de l’assurance et les frais de dossier du prêt ( la premiere année ) ?
Merci

Dernière modification par Pat73 (02/05/2015 14h51)

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#5 02/05/2015 16h06

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2329  

En lisant la Notice pour remplir la déclaration N° 2044, et plus particulièrement le point 250 en page 7/8, vous aurez la réponse à votre question (avec plein de détails), à savoir : OUI.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#6 03/05/2015 00h58

Membre
Réputation :   2  

Merci, c’est clair….
j’aurais du lire avant de poser la question …

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#7 04/05/2015 10h48

Banni
Réputation :   -5  

Bonjour,

Merci pour la réponse,
Je viens de recevoir ma déclaration pour corum convictions et je vois qu’il faut déclarer 3 immeubles pour une seule scpi. Et à coté j’en ai 5 autres.

Mes questions;
- dois-je remplir deux formulaire 2044 ?
- faut il remplir la ligne 410 pour les emprunts si les interets sont uniquement sur les spis ? si oui faut-il compter les frais de dossiers, de cautionnement, … pour cette ligne ?

Par avance, merci pour les réponses

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